Роко Ольга Васильевна

УИД 23RS0........-97

Судья – ...........8 дело ........

........

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июня 2024 года ............

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего ...........18

судей ...........22., ...........19

по докладу ...........19

при ведение протокола помощником судьи ...........10

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........2 к ...........3, ...........1 о признании доли в недвижимом имуществе незначительной и взыскании денежной компенсации,

по встречному исковому заявлению ...........1, ...........3 к ...........2 о включении имущества в наследственную массу, признании доли в недвижимом имуществе незначительной и взыскании денежной компенсации,

по апелляционным жалобам представителя ...........2 действующего на основании доверенности ...........20, ...........3, ...........1 на решение ...........6 городского суда Краснодарского края от ..........,

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, изучив содержание решения суда первой инстанции, апелляционных жалоб,

УСТАНОВИЛА:

...........2 обратилась с исковым заявлением к ...........3, ...........1 о признании 1/6 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, ............ незначительной, прекращении права собственности с взысканием денежной компенсации с ответчиков в размере 268 753 рублей, а также понесенных по делу судебных расходов в сумме 50 126 рублей.

...........1, ...........3 обратились в суд со встречным исковым заявлением ...

...к ...........4 учётом уточнённых встречных исковых требований, просят суд :

включить в состав наследственного имущества комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ............ кадастровым номером 23:50:0102113:350, стоимостью 350 000 рублей,

признать доли по 1/6 в праве собственности ...........3 и ...........1 незначительными, взыскать с ...........2 денежную компенсациюза 1/6 долю в пользу ...........3 в сумме 58 333 рублей, взыскать с ...........2 в пользу ...........1 денежную компенсацию за 1/6 долю в праве собственности в сумме 58 333 рублей,

Решением ...........6 городского суда Краснодарского края от .........., признана незначительной и прекращено право собственности ...........2, .......... года рождения, место рождения: ............, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 551 кв.м., с кадастровым номером ........ расположенный по адресу: Краснодарский край, ...........6 ............ и на 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, дом 79, площадью 21,4кв.м, кадастровый .........

Взыскана солидарно с ...........3, ...........1, в пользу ...........2, паспорт 0301 205489, денежная компенсация в размере 268 753 (двести шестьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят три) рубля за 1/6 долю в праве собственности на земельный участок и за 1/6 долю на жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, ...........6 .............

Взысканы солидарно с ...........3, паспорт 0308 875705, ...........1, паспорт 0308 ........, в пользу ...........2, понесенные по делу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 32 000 (тридцать две тысячи) рублей.

Включена в наследственную массу после смерти ...........5, умершего .........., 1/2 доля комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, дом 28, комната 7, с кадастровым номером ........

Признана незначительной 1/6 доля в праве общей долевой собственности ...........1, .......... года рождения, уроженки ............ Краснодарского края, на комнату в коммунальной квартире, общей площадью 11,7 кв.м., с кадастровым номером ........, расположенная по адресу: Краснодарский край, ............, дом 28, комната 7 в коммунальной квартире 15.

Признана незначительной 1/6 долю в праве общей долевой собственности ...........3, на комнату в коммунальной квартире, общей площадью 11,7 кв.м., с кадастровым номером ........, расположенную по адресу: Краснодарский край, ............, дом 28, комната 7 в коммунальной квартире 15.

Взыскана с ...........2, в пользу ...........3, денежная компенсация в размере 58 333 рубля за 1/6 долю в праве собственности на комнату в коммунальной квартире, общей площадью 11,7 кв.м., с кадастровым номером ........, расположенную по адресу: Краснодарский край, ............, дом 28, комната 7 коммунальная квартира 15.

Взыскана с ...........2, в пользу...........1, денежная компенсация в размере 58 333 рубля за 1/6 долю в праве собственности на комнату в коммунальной квартире, общей площадью 11,7 кв.м., с кадастровым номером ........ расположенную по адресу: Краснодарский край, ............, дом 28, комната 7 коммунальная квартира 15.

В апелляционной жалобе представитель ...........2 действующий на основании доверенности ...........20, просит решение суда отменить в части удовлетворения встречных исковых требований ...........3 и ...........1

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В апелляционной жалобе ...........3, ...........1 просят решение суда отменить, в части удовлетворения исковых требований ...........2

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

До начала судебного заседания от представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю действующего на основании доверенности ...........11 поступило заявление о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя учреждения

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ...........3, ...........1 доводы своей апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда первой инстанции отменить в части, отказать в удовлетворении исковых требований ...........2, полагая их незаконными и необосноваными.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, совещаясь на месте, определила, признать неявку лиц, участвующих в деле неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, доводы апелляционных жалобы, заслушав лиц участвующих в деле, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Судебная коллегия полагает, что судом принято решение, отвечающее критериям законности и обоснованности судебного акта.

Как видно из материалов дела, .......... между ...........5 и ...........2 ...........6 отделом ЗАГС Краснодарского края был зарегистрирован брак, о чем составлена запись акта о заключении брака ........, что подтверждается свидетельством о заключении брака ГАГ ........ от ...........

.......... ...........5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от .........., выданным отделом ЗАГС ...........6 ............ управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края, запись акта о смерти .........

После смерти ...........5 открылось наследство, в состав которого вошли, в том числе, земельный участок площадью 551 кв.м., с кадастровым номером ........ категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: Краснодарский край, ...........6 ............, а также расположенный на нем жилой дом, площадью 21,4 кв.м, кадастровый .........

В установленный законом срок истец и ответчики обратились к нотариусу ...........6 нотариального округа ...........12с заявлениями о принятии наследства после смерти ...........5

.......... нотариусом выдано ...........3 свидетельство о праве на наследство по завещанию в размере 1/2 доли на 5/6 земельного участка и 5/6 жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, ...........6 .............

.......... нотариусом выдано ...........1 свидетельство о праве на наследство по завещанию в размере 1/2 доли на 5/6 земельного участка и 5/6 жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край,...........6 .............

.......... нотариусом выдано ...........2 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю земельного участка и 1/6 жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, ...........6 .............

Таким образом, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, ...........6 ............ принадлежат на праве общей долевой собственности ...........2 (1/6 доля), ...........3 (1/2 доля от 5/6, то есть 5/12 доли), ...........1 (1/2 доля от 5/6, то есть 5/12 доли).

...........2 обращаясь в суд с иском указала, что после смерти супруга, у истца появилось право на обязательную долю в наследственном имуществе, нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю жилого дома и земельного участка по адресу: ............ дома составляет 21,4 кв.м., после смерти супруга истец там не проживает. Соглашения относительно стоимости доли и выплате компенсации во внесудебном порядке заключить с ответчиками не удалось. Истец просила в судебном порядке признать ее долю в спорном домовладении незначительной, прекратить её право собственности на 1/6 долю, с выплатой ответчиками солидарно денежной компенсации в размере 268 753 рублей.

...........1 и ...........3 обращаясь со встречным иском указали, что находясь в браке с ...........5, ...........2 была приобретена в собственность комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: Краснодарский край, ............, дом 28, комната 7 коммунальная квартира 15. Однако после смерти ...........5 вышеуказанное жилое помещение не вошло в состав наследственной массы. С учетом заявления об уточнённых требований, просили включить в состав наследственного имущества комнату в коммунальной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу стоимостью 350000 рублей, признать доли по 1/6 в праве собственности ...........3 и ...........1 незначительными, взыскать с ...........2 денежную компенсацию за 1/6 долю в пользу ...........1, ...........3 в сумме 58 333 рублей на каждого.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ...........2 и встречные исковые требования ...........1 и ...........3 являются обоснованными и правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу пункта статьи 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Пунктом 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

............ земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, ...........6 ............ составляет 551 кв.м., общая площадь жилого дома 21,4 кв.м.

Судом первой инстанции установлено, что после смерти супруга, ...........2 в данном домовладении не проживает, имеет другое место жительства. Фактический выдел в пользование истцу жилого помещения и земельного участка, соразмерно её доли в размере 1/6, невозможен.

Таким образом, сложившиеся между участниками общей долевой собственности по поводу объекта собственности недвижимого состоящего из земельного участка и жилого дома правоотношения свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ............ не может быть использован всеми сособственниками по его назначению без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от .......... ........ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании.

Пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, не препятствует выделу в натуре доли из общего имущества, - он направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав и, следовательно, сам по себе не может расцениваться как нарушающий какие-либо конституционные права; если же соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному (или нескольким) из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств. По смыслу приведенных положений участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в соответствии с условиями достигнутого соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, а при недостижении такого соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При этом суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования помещением без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования общим имуществом.

Судебной коллегией установлено, что стороны находятся в конфликтных отношениях, фактически порядок пользования домовладением между сторонами не определен, истец не намерена проживать в спорном домовладении, в связи с чем у ...........2 отсутствует существенная заинтересованность в использовании спорного имущества, в той мере, которая исключала бы возможность присуждения ей компенсации за имеющуюся в её собственности незначительную долю в праве.

Согласно заключения об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества выполненного частным оценщиком ...........13 рыночная стоимость земельного участка по состоянию на дату оценки .......... составляет 712 520 рублей. Согласно акту осмотра объекта недвижимости, выполненного индивидуальным предпринимателем ...........14 от .......... стоимость домовладения расположенного составляет 900 000 рублей. Исходя из оценки рыночной стоимости земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: ............ учитывая, что доля ...........2 является незначительной, определить в пользование каждого из сторон площади в спорном жилом доме и участке не имеется возможности, стороны общего хозяйства не ведут, в жилищно-правовом смысле являются разными семьями, принимая во внимание отсутствие изолированного помещения, соответствующего доле сторон в спорном доме, суд первой инстанции правомерно взыскал солидарно с ответчиков в пользу истца денежную компенсацию в размере 268 753 рублей.

На основании положений пункта 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, после получения компенсации в соответствии с настоящей статьей истец утрачивает право на принадлежащие ей доли в размере 1/6 в общем имуществе на земельный участок и на жилой дом по адресу: Краснодарский край, .............

Встречные исковые требования о включении имущества в наследственную массу, признании по 1/6 доли в праве собственности на комнату ........ в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, дом 28, ............, кадастровый ........, незначительной и выплате денежной компенсации, правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

...........2 на основании договора купли-продажи от .......... в период брака с ...........5 приобрела в собственность комнату ........, общей площадью 11,7 кв.м., в коммунальной квартире ........ расположенную по адресу: Краснодарский край, ............, дом 28.

Цена сделки определена сторонами в 350 000 рублей.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимость по договору продажи, переходит к покупателю после государственной регистрации (статья 551 Гражданского кодекса РФ).

...........2 зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности на данный объект недвижимого имущества, о чем в Едином государственном реестре .......... сделана запись регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По смыслу приведенных выше положений при законном режиме имущества действует правило, согласно которому вещи, приобретенные в период брака, рассматриваются как относящиеся к совместной собственности супругов (п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ), если не доказано иное.

Из разъяснений, приведенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .......... ........ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса РФ и статьей 254 Гражданского кодекса РФ. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Доводы ...........2 о том, что спорная комната в коммунальной квартире приобретена на собственные денежные средства, которые не являлись совместно нажитым имуществом с ...........5, так как были получены от продажи добрачной недвижимости, ничем не подтверждены.

Достоверно установлено, что на момент заключения брака с ...........5 у ...........2 на основании договора от .......... в собственности находилась 1/2 доля жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: ............. На основании справки Новорождественского сельского совета народных депутатов ...........6 ............ Краснодарского края от .......... ........, .......... на торгах ...........2 купила домовладение находящееся по адресу: .............

По договору купли-продажи от .......... ...........2 продала 1/4 долю в праве на земельный участок общей площадью 345, 0 кв.м., состоящий в совместной собственности с ...........15 с расположеннымина нем частью жилого дома и сооружениями, по адресу: Краснодарский край, ............. за 250 000 рублей.

В суде первой инстанции в качестве свидетеля был допрошен ...........16, которая подтвердила, что занимала ...........2 денежные средства в размере 100 000 рублей на приобретение вышеуказанного недвижимого имущества, что подтверждается распиской приобщенной к делу.

Представленные доказательства с достоверностью не подтверждают доводы о том, что спорная комната в квартире приобретена за счет личных денежных средств ...........2 Сам по себе факт совершения сделок по отчуждению жилья и наличие долговых обязательств у ...........2 с достоверностью не подтверждают доводы о том, что спорный объект недвижимости был приобретен именно за счет личных денежных средств.

Оценив обстоятельства, учитывая, что комната в коммунальной квартире была приобретена ...........2 в период брака, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что коммунальная квартира ........ расположенная по адресу: ............, дом 28 является общей совместной собственностью ...........2 и ...........5

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Ст.1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 указанной нормы закона принятие наследникомчасти наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ........ от .......... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права, в частности, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявлениеоб отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (часть 1 статья 33 Семейного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Семейного КодексаРоссийской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу части 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если инойразмер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что спорная комната в коммунальной квартире была приобретена ...........2 в период брака, брачный договор между нею и ...........5 не заключался, следовательно, 1/2 доля данного имущество подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ...........5

На основании положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом завещания ...........5, истцам по встречному иску, каждому принадлежит по 1/6 доли в комнате, общей площадью 11,7 кв.м., в коммунальной квартире ........ по адресу: ............, дом 28.

Учитывая, что ...........3 и ...........17 в данном жилом помещении фактически не проживают, и не намерены проживать, находятся в конфликтных отношениях с ...........2, согласия о реальном выделе долей стороны не достигли, фактически порядок пользования жилым помещением между сторонами не определялся, в связи с чем, заявленные встречные исковые требования ...........1 и ...........3 подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о стоимости спорного недвижимого имущества, с учетом заявленных требований ...........1 и ...........3 о выплате денежной компенсации за причитающиеся им доли в имуществе, судом первой инстанции правомернно принято во внимание, что на основании договора купли-продажи от .......... комната в коммунальной квартире, по адресу: Краснодарский край, ............, дом 28 была приобретена за 350 000 рублей. На момент рассмотрения дела судом первой инстанции указанная стоимость сторонами не оспаривалась. Исходя из вышеизложенного, с ...........2 подлежит взысканию денежная компенсация в пользу ...........3 в размере 350 000:6=58 333 рублей, в пользу ...........1 также 58 333 рублей, что будет соответствовать 1/6 доле.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Судом первой инстанции обоснованно взысканы с ...........1 и ...........3 судебные расходы, размер которых определен, верно согласно требований статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.

Доводы апелляционных жалоб тщательно проверены, однако не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы, изложенные в судебном решении.

Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение судьей настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционных жалобах, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение ...........6 городского суда Краснодарского края от .......... - оставить без изменения, а апелляционные жалобы представителя ...........2 действующего на основании доверенности ...........20, ...........3, ...........1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суде кассационной инстанции общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Мотивированное определение изготовлено ...........

Председательствующий: ...........18

Судьи: ...........23

...........19

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-28442/2024

№ дела суда 1-й инстанции 2-679/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 24 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Жогина О.В.,

судей Малаевой В.Г., Макаровой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о признании доли в недвижимом имуществе незначительной и взыскании денежной компенсации, по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании доли в недвижимом имуществе незначительной и взыскании денежной компенсации по кассационной жалобе ФИО1, ФИО3 на решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 10 октября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 июня 2024 года.

Заслушав доклад судьи Жогина О.В., выслушав ФИО1, ФИО3, поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1 о признании 1/6 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, незначительной, прекращении права собственности с взысканием денежной компенсации с ответчиков в размере 268 753 рублей, а также понесенных по делу судебных расходов в сумме 50 126 рублей. В обоснование исковых требований ФИО4 указала, что после смерти супруга у нее появилось право на обязательную долю в наследственном имуществе, нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> дома состав...

...ляет 21,4 кв.м, после смерти супруга она там не проживает. Соглашения относительно стоимости доли и выплате компенсации во внесудебном порядке заключить с ответчиками не удалось.

ФИО1, ФИО3 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании доли в недвижимом имуществе незначительной и взыскании денежной компенсации, ссылаясь на то, что, находясь в браке с ФИО2, ФИО4 была приобретена в собственность комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: <адрес>, коммунальная <адрес>. Однако после смерти ФИО2Туказанное жилое помещение не вошло в состав наследственной массы.. С учетом уточнения исковых требований просили суд включить в состав наследственного имущества комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, стоимостью 350 000 рублей; признать доли по 1/6 в праве собственности ФИО3 и ФИО1 незначительными; взыскать с ФИО4 денежную компенсацию за 1/6 долю в пользу ФИО3 в сумме 58 333 рублей; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за 1/6 долю в праве собственности в сумме58 333 рублей.

Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 10 октября 2023 года признана незначительной и прекращено право собственности ФИО4 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категории – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 551 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом площадью 21,4 кв.м, расположенный по указанному адресу.

Взыскана солидарно с ФИО3, ФИО1 в пользу ФИО4 денежная компенсация в размере 268 753 рубля за 1/6 долю в праве собственности на земельный участок и за 1/6 долю на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Взысканы солидарно с ФИО3, ФИО1 в пользу ФИО4 понесенные по делу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 32 000 рублей.

Включена в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего 09.04.2020, 1/2 доля комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, комната 7, с кадастровым номером № Признана незначительной 1/6 доля в праве общей долевой собственности ФИО1 на комнату в коммунальной квартире, общей площадью 11,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в коммунальной квартире 15. Признана незначительной 1/6 доля в праве общей долевой собственностиФИО3 на комнату в коммунальной квартире, общей площадью 11,7 кв.м, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскана с ФИО4 в пользу ФИО3 денежная компенсация в размере 58 333 рубля за 1/6 долю в праве собственности на комнату в коммунальной квартире, общей площадью 11,7 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Взыскана с ФИО4 в пользу ФИО1 денежная компенсация в размере58 333 рубля за 1/6 долю в праве собственности на комнату в коммунальной квартире, общей площадью 11,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 июня 2024 года решение суда оставлено без изменения.

В жалобе кассаторы просят отменить указанные судебные постановления, считая, что судами допущены существенные нарушения норм права. В обоснование своих доводов ссылаются на то, что ФИО4 совместно со своим представителем ввели суд первой и второй инстанции в заблуждение, предоставив акт осмотра объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключение об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – земельного участка, выполненное частным оценщиком ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку для вступления в наследство необходимо было предоставить оценку на момент смерти ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела ходатайств в кассационную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167, части 2 статьи 379.5 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был зарегистрирован брак.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошли, в том числе, земельный участок площадью 551 кв.м, с кадастровым номером № категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования = для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом площадью 21,4 кв.м.

В установленный законом срок стороны обратились к нотариусу Тихорецкого нотариального округа ФИО7 с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2

2 марта 2023 года нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в размере 1/2 доли на 5/6 земельного участка и 5/6 жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

2 марта 2023 года нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в размере 1/2 доли на 5/6 земельного участка и 5/6 жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

10 марта 2023 года нотариусом выдано ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю земельного участка и 1/6 жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/6 доля), ФИО3 (1/2 доля от 5/6, то есть 5/12 доли), ФИО1 (1/2 доля от 5/6, то есть 5/12 доли).

Судом установлено, что после смерти супруга ФИО4 в домовладении по адресу: <адрес>, не проживает, имеет другое место жительства.

Фактический выдел в пользование ФИО4 жилого помещения и земельного участка соразмерно её доли в размере 1/6, невозможен.

Стороны находятся в конфликтных отношениях, фактически порядок пользования домовладением между сторонами не определен. ФИО4 не намерена проживать в спорном домовладении, в связи с чем у нее отсутствует существенная заинтересованность в использовании спорного имущества.

Как следует из заключения об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, выполненного частным оценщиком ФИО6, рыночная стоимость земельного участка по состоянию на дату оценки 6 декабря 2021 года составляет 712 520 рублей.

Согласно акту осмотра объекта недвижимости, выполненного индивидуальным предпринимателем ФИО8 от 19 августа 2020 года, стоимость домовладения составляет 900 000 рублей.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из оценки рыночной стоимости земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, учитывая, что доля ФИО4 является незначительной, определить в пользование каждого из сторон площади в спорном жилом доме и участке не имеется возможности, стороны общего хозяйства не ведут, в жилищно-правовом смысле являются разными семьями, а также, принимая во внимание отсутствие изолированного помещения, соответствующего доле сторон в спорном доме, суд первой инстанции (с ним согласился и суд апелляционной инстанции), руководствуясь статьями 218, 247, 252, 256, 1110, 1112, 1150, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 34, 36, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/ 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», пришел к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ФИО4 денежной компенсации в размере 268 753 рублей.

Удовлетворяя встречные исковые требования ФИО3 и ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, признании по 1/6 доли в праве собственности на комнату № 15 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, незначительной и выплате денежной компенсации, суд исходил из того, что ФИО4 по договору купли-продажи от 19.12.2019 в период брака с ФИО2 приобрела в собственность комнату №7, общей площадью 11,7 кв.м, в коммунальной квартире №15 по адресу: <адрес>. Цена сделки определена сторонами в 350 000 рублей. При этом доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что спорная комната была приобретена за счет личных денежных средств, материалы дела не содержат. Брачный договор между нею и ФИО2 не заключался.

Суд также учел, что ФИО3 и ФИО9 в данном жилом помещении фактически не проживают, и не намерены проживать, находятся в конфликтных отношениях с ФИО4, согласия о реальном выделе долей стороны не достигли, фактически порядок пользования жилым помещением между сторонами не определялся.

Определяя размер подлежащей выплате денежной компенсации за причитающиеся ФИО3 и ФИО9 доли в имуществе, суд исходил из того, что комната в коммунальной квартире была приобретена за 350 000 рублей. На момент рассмотрения дела судом первой инстанции указанная стоимость сторонами не оспаривалась.

Выводы суда первой и апелляционной инстанции соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены исследованными и надлежаще оцененными доказательствами, подробно мотивированы.

У суда кассационной инстанции отсутствуют основания, по которым следует не соглашаться с выводами судов нижестоящих инстанций.

Оценка жилого дома и земельного участка, принятая судами, ответчиками не оспаривалась, иными надлежащими доказательствами по делу не опровергнута, в связи с чем доводы кассационной жалобы в части несогласия с размером компенсации, судебной коллегией отклоняются.

Иные доводы кассационной жалобы повторяют позицию ответчиков по делу, противоречат материалам дела и судебным актам, основаны на ошибочном толковании правовых норм, являлись предметом обсуждения в суде первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая оценка, не согласиться с которой судебная коллегия оснований не находит.

Приведенные в кассационной жалобе доводы выводов судов не опровергают, по своей сути, сводятся к несогласию заявителя с оценкой представленных доказательств и с постановленными судебными актами.

Указанные доводы кассационной жалобы основанием к отмене судебных постановлений служить не могут, поскольку применительно к положениям ст. ст. 379.6, 379.7, 390 ГПК РФ, судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и апелляционной инстанции или были ими опровергнуты.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 10 октября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 июня 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1, ФИО3 – без удовлетворения.

Определение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2024 года.

Председательствующий О.В. Жогин

Судьи В.Г. Малаева

Е.В. Макарова