Ромадановский Павел Владимирович

Дело №2-73/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ромадановской Елены Людвиговны к Зайнуллиной Алине Владимировне о признании личным имуществом, исключении из состава наследства недвижимого имущества, признании недействительным свидетельств о праве на наследство по закону, прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество;

встречному иску Зайнуллиной Алины Владимировны к Ромадановской Елене Людвиговне о признании совместно нажитым имуществом, включении в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

исковому заявлению третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, Ромадановского П.В. и Ромадановского А.В. к Зайнуллиной Алине Владимировне о признании права собственности на баню и гараж,

установил:

Ромадановская Е.Л. обратилась в суд с иском к Зайнуллиной А.В. и с учетом уточнения иска просила:

- признать индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, личным имуществом Ромадановской Елены Людвиговны, исключив из состава наследства после смерти Ромадановского В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2долю в праве собственности на указанный земельный участок и 1/2долю в праве собственности на ...

...жилой дом;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Зеленодольского нотариального округа Хайдаровой К.А., реестровый № выданное Ромадановской Елене Людвиговне на 3/8 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №,

свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Зеленодольского нотариального округа Хайдаровой К.А., реестровый №, выданное Ромадановской Елене Людвиговне на 3/8 доли в праве общей собственности на земельный участок кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>

свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Зеленодольского нотариального округа Хайдаровой К.А., реестровый №, выданное Ромадановской Елене Людвиговне на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, и на 1/2 долю в праве общей собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенные нотариусом Зеленодольского нотариального округа Хайдаровой К.А., выданные Зайнуллиной Алине Владимировне на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом и 1/8 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>;

Прекратить за Зайнуллиной Алиной Владимировной право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, и 1/8 долю в праве собственности на земельный участок кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>

- взыскать в пользу истца с Зайнуллиной Алины Владимировны в порядке регресса денежные средства в размере ... в возмещение 1/8 доли выплаченных после смерти Ромадановского В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, сумм по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ромадановским В.С. и ПАО Сбербанк;

- признать за Ромадановской Еленой Людвиговной право собственности на: 1/8 долю автомобиля марки РЕНО ДАСТЕР ..., принадлежащую Зайнуллиной Алине Владимировне с выплатой компенсации Зайнуллиной Алине Владимировне в размере ...

Прекратить за Зайнуллиной Алиной Владимировной право общей долевой собственности на: 1/8 долю автомобиля марки РЕНО ДАСТЕР ... после выплаты компенсации;

- произвести взаимозачет денежных требований.

В обоснование иска указано, что Ромадановская Елена Людвиговна состояла с Ромадановским В.С. в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брачный договор между ними не заключался. ДД.ММ.ГГГГ Ромадановский В.С. умер. В период брака истцом был приобретен земельный участок по адресу: <адрес>. Строения на данном земельном участке отсутствовали. Земельный участок был приобретен на денежные средства, полученные от продажи имущества, принадлежащего истцу на праве личной собственности: - жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

На оставшиеся от продажи личного имущества денежные средства истец с супругом стали строить жилой дом. Кроме того, на строительство жилого дома также были потрачены денежные средства в размере, полученные истцом в дар от сестры Большаковой С.Л., что подтверждается распиской.

В то же время, нотариусом Хайдаровой К.А. было выдано истцу свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и 1/2 доля указанного имущества была включена в состав наследства после смерти супруга Ромадановского В.С., а ответчику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/8 долю указанного имущества, с чем истец не согласна.

Кроме того, в состав наследства после смерти супруга Ромадановского В.С. включена 1/2 доля автомобиля марки РЕНО ДАСТЕР RENAULT DUSTER. На 1/8 долю указанного автомобиля ответчику выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Данное имущество разделу не подлежит и находится у истца. Автомобилем ответчик не пользуется, существенного интереса в его использовании не имеет, ее доля незначительна. Истец готова выкупить 1/8 долю указанного автомобиля за .... Указанный автомобиль изначально был приобретен на кредитные денежные средства. Истцом с даты смерти ДД.ММ.ГГГГ было оплачено ...., 1/8 доля от данной суммы составляет .... Таким образом, истец имеет право регрессного требования к ответчику о взыскании с нее суммы за уплаченный кредит в размере .... Истец, предлагает передать ей в собственность 1/8 долю автомобиля с выплатой ответчику компенсации в размере ...., то есть произвести взаимозачет требований.

Зайнуллина А.В. обратилась в суд со встречным иском к Ромадановской Е.Л. и просила:

- сохранить в реконструированном виде жилой дом с гаражом, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- признать реконструированный жилой дом с гаражом и баню инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом Ромадановской Елены Людвиговны и Ромадановского В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, определив доли равными, по 1/2 доле за каждым;

- включить в состав наследства Ромадановского В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю реконструированного жилого дома с гаражом и 1/2 долю отдельно стоящей бани, по адресу: <адрес>

- признать за Зайнуллиной Алиной Владимировной 1/8 долю реконструированного жилого дома с гаражом и 1/8 долю отдельно стоящей бани, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ромадановского В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование встречного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ромадановская Е.Л. и Ромадановский В.С. состояли в браке. ДД.ММ.ГГГГ Ромадановский В.С. умер. Наследниками, принявшими наследство после смерти Ромадановского В.С., являются дочь Зайнуллина А.В. и жена Ромадановская Е.Л. В 2016 году в период брака, супругами был приобретен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, и на нем построен жилой дом. В 2018 году на земельном участке был построен гараж, в 2019 году – баня, в связи с чем данные объекты недвижимости являются совместно нажитым имуществом супругов. Вышеуказанное недвижимое имущество было построено супругами на денежные средства, вырученные ими от продажи квартиры по адресу: <адрес>, земельного участка и садового дома по адресу: <адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ выделены в отдельное производство исковые требования Ромадановской Елены Людвиговны к Зайнуллиной Алине Владимировне о признании личным имуществом, исключении из состава наследства недвижимого имущества, признании недействительным свидетельств о праве на наследство по закону, прекращении права общей долевой собственности на жилой № и земельный участок №, и встречный иск Зайнуллиной Алины Владимировны к Ромадановской Елене Людвиговне о сохранении в реконструированном виде жилого дома с гаражом, признании совместно нажитым имуществом, включении в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по условиям которого:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Зайнуллина А.В. уточнила встречные исковые требования и просила:

- признать гараж и баню, расположенные по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом Ромадановской Елены Людвиговны и Ромадановского В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, определив доли равными, по 1/2 доле за каждым;

- включить в состав наследства Ромадановского В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю гаража и 1/2 долю бани, расположенные по адресу: <адрес>.

- признать за Зайнуллиной Алиной Владимировной право собственности на 1/8 долю гаража инвентарный № площадью 29,6 кв.м, площадью по наружному обмеру 35,3 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 29,6 кв.м и 1/8 долю бани инвентарный № площадью по наружному обмеру 13,8 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 10,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ромадановского В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Прохорова Ж.А., действующая на основании доверенности, обратилась с заявлением об отказе от части встречных исковых требований Зайнуллиной Алины Владимировны к Ромадановской Елене Людвиговне о сохранении в реконструированном виде жилого дома с гаражом, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку не являются единым объектом недвижимости.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ отказ в части встречных исковых требований принят судом, производство в данной части прекращено (л.д. 98 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Ромадановский А.В. и Ромадановский П.В. (л.д. 48 т.3), которые обратились с исковыми требованиями к Ромадановской Е.Л. и Зайнуллиной А.В., и с учетом уточнения просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым, на баню лит.Г, Г1 инвентарный № площадью по техплану 10,4 кв.м, и гараж лит.Г2 инвентарный № площадью по техплану 29,6 кв.м на земельном участке кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец Ромадановский В.С. При его жизни, третьи лица совместно с ним и их матерью Ромадановской Е.Л. являлись участниками права общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена нам в общую совместную собственность на основании договора приватизации. В связи с тем, что дом, в котором расположена данная квартира, был признан аварийным и подлежащим сносу, было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд №. Согласно п.5 соглашения, был определен размер возмещения за изымаемое для муниципальных нужд имущество в сумме 615 027 руб. Денежные средства были перечислены на счет Ромадановской Е.Л. Они с родителями решили на указанные денежные средства построить баню и гараж по адресу: <адрес>, который был приобретен их матерью Ромадановской Е.Л. в 2011 году, при этом они договорились вложить общие денежные средства, поскольку баней и гаражом решили пользоваться совместно, таким образом, в устной форме было заключено соглашение о создании общей собственности на данные объекты недвижимости, право собственности на которые в настоящее время не зарегистрировано и оспаривается Зайнуллиной А.В.

Истец Ромадановская Е.Л., ее представитель Лапин А.Е., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивали, со встречным иском не согласились, с исковыми требованиями третьих лиц согласились.

Представитель ответчика Прохорова Ж.А., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, на встречном иске настаивала, с исковыми требованиями третьих лиц не согласилась — заявила о пропуске срока исковой давности.

Третьи лица Ромадановский П.В., Ромадановский А.В. на заявленных ими исковых требованиях настаивали, с исковыми требованиями согласились, со встречным иском не согласились.Третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус Хайдарова К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались, в том числе путем публикации информации о движении дела на официальном сайте Зеленодольского городского суда Республики Татарстан http://zelenodolsky.tat.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

На основании ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ромадановский В.С..

Наследниками первой очереди по закону после его смерти являлись жена Ромадановская Е.Л., дочь Зайнуллина А.В. Дети наследодателя Ромадановский А.В., Ромадановский П.В. отказались от наследства в пользу матери Ромадановской Е.Л., что подтверждается материалами наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса Хайдаровой К.А. (л.д. 5-28 т.2).

Ромадановской Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом были выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, 1/2 долю автомобиля Рено Дастер, 1/2 долю денежных средств на банковских счетах, а также свидетельства о праве на наследство по закону на 3/4 доли от 1/2 доли земельного участка, жилого дома по адресу: <адрес>, автомобиля Рено Дастер, денежных средств на банковских счетах.

Зайнуллиной А.В. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю от 1/2 доли земельного участка, жилого дома по адресу: <адрес>, автомобиля Рено Дастер, денежных средств на банковских счетах.

Истец считает, что недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома не должно входить в состав наследства Ромадановского В.С., так как оно является ее личной собственность, поскольку было приобретено и построено на ее личные денежные средства, вырученные от продажи ее собственного жилого дома и земельного участка, а также на полученные в дар от сестры денежные средства, в подтверждение чего истец указывает следующее.

В период брака на имя истца был приобретен земельный участок кадастровый №, общей площадью 602 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за ... (л.д. 18 т.1).

Строения на данном земельном участке отсутствовали, что подтверждается п. 1 договора купли-продажи земельного участка.

Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ за Ромадановской Еленой Людвиговной, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АК 225100 (л.д. 19 т.1).

Принадлежащие истцу на праве личной собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, были проданы, что подтверждается договором (л.д. 184 т.1).

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежали Ромадановской Е.Л., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданного Халиковой Н.М., нотариусом нотариального округа <адрес> по наследственному делу №, открытого к имуществу после смерти ее матери Калининой К.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 179 т.1).

На указанные жилой дом и земельный участок до основного договора купли-продажи заключались два предварительных договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22 т.3), во исполнение пункта 5 покупатели передали Ромадановской Е.Л. .... и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21 т.3) во исполнение которого покупатели передали Ромадановской Е.Л. .... Таким образом, расчет между сторонами договора состоялся полностью до заключения основного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд соглашается с доводами истца о том, что спорный земельный участок, несмотря на то обстоятельство, что был приобретен в период брака, является личным имуществом истца, так как он был приобретен на денежные средства, вырученные от продажи унаследованного ею от матери жилого дома и земельного участка, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Требования Ромадановской Е.Л. о признании жилого дома ее личной собственностью удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Истец указывает, что на оставшиеся денежные средства от продажи личного имущества в размере ... они с супругом стали строить жилой дом, кроме того, на строительство жилого дома также были потрачены денежные средства в размере ..., полученные ею в дар от сестры Большаковой С.Л., что подтверждается распиской.

Суд не принимает данные доводы истца, поскольку она сама указывает, что строительство жилого дома производилось совместно с мужем, кроме того стоимость жилого дома значительно превышает размер денежных средств, на которые ссылается истец. Ромадановская Е.Л. поясняет, что оставшиеся денежные средства были потрачены на строительство жилого дома, однако в юридически значимый период супругами также приобретался автомобиль Рено Сандеро, был продан земельный участок с садовым домом по <адрес> в расписке о дарении денежных средств не указано, что будут использованы на строительство жилого дома, а не покупку предметов роскоши (ювелирные изделия, произведения искусства, др.).

Согласно материалам наследственного дела № Ромадановская Е.Л. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на нажитое в браке с Ромадановским В.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ, имущество, состоящее, в том числе, из земельного участка № и индивидуального жилого № по адресу: <адрес> (л.д. 6 т.2), несмотря на то, что в ЕГРН данное имущество было оформлено за истцом. Нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

Также в период брака супругам Ромадановским и их детям было выплачено возмещение за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, а именно квартиру по адресу: РТ, <адрес>, что подтвердили все лица, участвующие в деле.

В 2018 году супругами Ромадановскими на земельном участке кадастровый № был построен гараж, инвентарный № площадью 29,6 кв.м, площадью по наружному обмеру 35,3 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 29,6 кв.м кадастровый № (л.д. 56-65, 77-87 т.2).

В 2019 году супругами Ромадановскими на земельном участке кадастровый № была построена баня инвентарный № площадью по наружному обмеру 13,8 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 10,4 кв.м (л.д. 46-55, л.д. 66-76 т.2).

Третьи лица, обращаясь с самостоятельными исковыми требованиями, считают, что за ними должно быть признано право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым, на баню и гараж, так как данные объекты недвижимости были возведены на денежные средства, которые они и их родители получили за изъятую для муниципальных нужд квартиру, принадлежавшую им на основании договора приватизации. Они договорились вложить общие денежные средства, поскольку баней и гаражом решили пользоваться совместно, по мнению третьих лиц, ими в устной форме было заключено соглашение о создании общей собственности на данные объекты недвижимости, право собственности на которые в настоящее время не зарегистрировано и оспаривается ответчиком.

Суд не принимает доводы третьих лиц, так как гараж и баня построены в период брака Ромадановского В.С и Ромадановской Е.Л., и являются совместным имуществом супругов Ромадановских. Доказательств наличия какого-либо соглашения об установлении иного режима спорных объектов недвижимости, соглашения о создании совместной собственности в виде спорных объектов недвижимости между сторонами не заключалось, доказательств суду не представлено.

Кроме того, представителем ответчика заявлено о пропуске третьими лицами срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункту 15 постановления).

Из возражений представителя ответчика следует, что к требованиям третьих лиц, подлежит применению срок исковой давности, поскольку о нарушении своего права о признании за ними права общей долевой собственности на баню и гараж, они должны были узнать, с 2019 года после окончания строительства спорных объектов недвижимости, и что право собственности за ними оформляться не будет, поскольку проживают вместе с матерью в жилом доме, расположенном на земельном участке, где находятся спорные баня и гараж, а в суд с иском третьи лица обратились лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском трехлетнего давностного срока, истекшего в 2022 году. Обращение третьих лиц с самостоятельным иском в суд было продиктовано лишь тем, чтобы исключить спорные объекты из раздела совместного имущества своих родителей, тем самым уменьшить долю ответчика Зайнуллиной А.В., с которой происходит раздел имущества в суде их матери, Ромадановской Е.Л., и в чьих фактических интересах они действуют.

Суд соглашается с доводами стороны ответчика о пропуске третьими лицами срока исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что гараж и баня являются совместно нажитым имуществом Ромадановской Е.Л. и Ромадановского В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, доли супругов являются равными по 1/2 доле. Поэтому 1/2 доля данных объектов подлежит включению в состав наследства Ромадановского В.С.

Следовательно, исковые требования Зайнуллиной А.В. подлежат удовлетворению, за ней должно быть признано право собственности на 1/8 долю гаража и 1/8 доли бани, в порядке наследования после смерти Ромадановского В.С, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

заявление Ромадановской Елены Людвиговны удовлетворить частично.

Признать земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> личным имуществом Ромадановской Елены Людвиговны (...), исключив из состава наследства Ромадановского В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на данный земельный участок.

Признать недействительными: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Зеленодольского нотариального округа Хайдаровой К.А., реестровый №, выданное Ромадановской Елене Людвиговне на 3/8 доли в праве общей собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>;

свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Зеленодольского нотариального округа Хайдаровой К.А., реестровый №, выданное Ромадановской Елене Людвиговне на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>;

свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Зеленодольского нотариального округа Хайдаровой К.А., выданное Зайнуллиной Алине Владимировне на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>.

Прекратить за Зайнуллиной Алиной Владимировной (...) право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Встречный иск Зайнуллиной Алины Владимировны удовлетворить.

Признать гараж инвентарный № площадью 29,6 кв.м, площадью по наружному обмеру 35,3 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 29,6 кв.м и баню инвентарный № площадью по наружному обмеру 13,8 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 10,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом Ромадановской Елены Людвиговны и Ромадановского В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, определив доли равными, по 1/2 доле за каждым.

Включить в состав наследства Ромадановского В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю гаража инвентарный № площадью 29,6 кв.м, площадью по наружному обмеру 35,3 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 29,6 кв.м и 1/2 долю бани инвентарный № площадью по наружному обмеру 13,8 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 10,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Зайнуллиной Алиной Владимировной (...) право собственности на 1/8 долю гаража инвентарный № площадью 29,6 кв.м, площадью по наружному обмеру 35,3 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 29,6 кв.м и 1/8 долю бани инвентарный № площадью по наружному обмеру 13,8 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 10,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ромадановского В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, Ромадановского П.В. и Ромадановского А.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.

Судья: