Романцева Татьяна Александровна

Дело № 2-1368/2025 ***

УИД 33RS0005-01-2025-001771-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2025 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Сатышевой Е.В.,

при секретаре Астафьевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску дачного потребительского кооператива «Вески» к Романцевой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по взносам,

установил:

Дачный потребительский кооператив «Вески» (далее – ДПК «Вески») обратился в суд с иском к Романцевой Т.А. о взыскании задолженности по уплате взносов за период с дата по дата в сумме 14760 руб., заложенности по взносу для финансирования и реализации мероприятий по строительству центрального круглогодичного водопровода в сумме 70000 руб., пени за период с дата по дата в размере 23400 руб. 86 коп., почтовых расходов в сумме 297 руб. 64 коп., расходов по уплате услуг нотариуса в сумме 450 руб., государственной пошлины в сумме 4267 руб. 25 коп.

В обоснование иска указано, что Романцева Т.А. с дата является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Членом кооператива ответчик не является, при этом пользуется инфраструктурой и общим имуществом ДПК «Вески», не уплачивая взносы, в связи с чем у Романцевой Т.А. перед кооперативом образовалась задолженность, которую ДПК «Вески» просит взыскать в свою пользу с ответчика.

В судебное заседание истец ДПК «Вески», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил, х...

...одатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик Романцева Т.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные судом по адресу места жительства ответчика, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения почтового отправления, что, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, позволяет признать судебные извещения доставленными адресату.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) собственники садовых или огородных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

При этом они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

В силу ч.ч. 4, 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что дачный потребительский кооператив «Вески» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 5 декабря 2016 года (л.д. 7-8).

Ответчик Романцева Т.А. с 13 апреля 2021 года является собственником земельного участка № 315 площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Романцева Т.А. не является членом ДПК «Вески» и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, что ответчиком не оспаривалось.

В силу п. 2.1 Устава ДПК «Вески» целями деятельности кооператива являются обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся дачные участки членов кооператива и других собственников, ее обслуживание и эксплуатация; благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в надлежащем состоянии; организация обеспечения коммунальными услугами (электроэнергия, подъездные пути, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) членов кооператива, собственников дачных участков и организация оплаты этих услуг соответствующим ресурсоснабжающим организациям; организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования кооператива; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования кооператива; защита имущественных и других охраняемых законом прав и интересов членов кооператива по правоотношениям, вытекающим из членства их в кооперативе.

Размер и порядок уплаты членами кооператива, собственниками, ведущими дачное хозяйство на территории кооператива в индивидуальном порядке, взносов и иных обязательных платежей устанавливаются решениями общего собрания членов кооператива (собрания уполномоченных) и (или) внутренними документами кооператива (положениями и др.), утвержденными решениями общего собрания членов кооператива (собрания уполномоченных) (п. 5.4 Устава) (л.д. 12-13).

Согласно п. 3.2.1 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДПК «Вески», утвержденного решением общего собрания членов ДПК «Вески» от 3 февраля 2018 года (далее - Положение), взносы собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, – это платежи, вносимые собственниками, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, за использование объектов инфраструктуры и общего пользования ДПК, их содержание, а также на оказание услуг по договору, на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с ДПК, на налоговые платежи и взносы во внебюджетные фонды со стороны ДПК как юридического лица и другие текущие расходы ДПК. Размер платежей для собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не может превышать установленный размер членских взносов для лиц, принимавших участие в создании объектов общего пользования. Размер платежей для собственников, не принимавших участие в создании объектов общего пользования, определяется правлением ДПК и может превышать размер членского взноса, а затем утверждается общим собранием членов ДПК ежегодно. Взносы вносятся собственником, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, следующим образом: за I квартал текущего календарного года – не позднее 15 апреля текущего календарного года, за II квартал текущего календарного года – не позднее 15 июля текущего календарного года, за III квартал – не позднее 15 октября текущего календарного года, за IV квартал – не позднее 31 декабря текущего календарного года (л.д. 14-16).

Целевые платежи – платежи, вносимые собственниками, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, наряду с членами ДПК, направленные на устранение последствий аварий на территории ДПК, расходов по внеплановому ремонту, необходимой модернизации или в связи с необходимостью создания новых объектов инфраструктуры и общего пользования на основании решений органов управления ДПК, принятых в пределах их компетенции (п. 3.2.3 Положения).

Решением общего собрания членов ДПК «Вески» от 18 декабря 2022 года (протокол общего собрания членов ДПК «Вески» № 02/22) утверждена приходно-расходная смета на 2023 год, согласно которой размер ежемесячного членского взноса и взноса с собственников, не являющихся членами кооператива, составил 90 руб. с 1 сотки в месяц (л.д. 17-19).

Решением общего собрания членов ДПК «Вески» от 17 декабря 2023 года (протокол общего собрания членов ДПК «Вески» № 02/23) утверждена приходно-расходная смета на 2024 год, согласно которой размер ежемесячного членского взноса и взноса с собственников, не являющихся членами ДПК «Светлый», составил 90 руб. с 1 сотки в месяц (л.д. 20-22).

Решением общего собрания членов ДПК «Вески» от 15 декабря 2024 года (протокол общего собрания членов ДПК «Вески» № 04/24) утверждена приходно-расходная смета на 2025 год, согласно которой размер ежемесячного членского взноса и взноса с собственников, не являющихся членами ДПК «Светлый», составил 100 руб. с 1 сотки в месяц (л.д. 25-26).

Истцом указано, что Романцева Т.А., являясь собственником земельного участка, расположенного в ДПК «Вески», и осуществляя ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке, обязанности по внесению взносов и целевых взносов надлежащим образом не выполняет, в связи с чем у ответчика перед истцом за период с 1 января 2023 года по 31 марта 2025 года в сумме 14760 руб., заложенности по взносу для финансирования и реализации мероприятий по строительству центрального круглогодичного водопровода в сумме 70000 руб., пени за период с 1 мая 2023 года по 15 мая 2025 года в размере 23400 руб. 86 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным, факт наличия просроченной задолженности по уплате взносов и целевых взносов ответчиком не оспорен.

Таким образом, поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств по уплате взносов в ДПК «Вески» подтверждается собранными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ДПК «Вески» о взыскании с Романцевой Т.А. задолженности по уплате взносов и целевых взносов за реализацию мероприятий по строительству центрального круглогодичного водопровода подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика Романцевой Т.А. в пользу ДПК «Вески» подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 297 руб. 64 коп., расходы на оплату услуг нотариуса в сумме 450 руб., которые суд признает необходимыми, связанными с рассмотрением дела расходами, а также уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 4267 руб. 25 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования дачного потребительского кооператива «Вески» удовлетворить.

Взыскать с Романцевой Татьяны Александровны (№) в пользу дачного потребительского кооператива «Вески» (***) задолженность по уплате взносов за период с 1 января 2023 года по 31 марта 2025 года в сумме 14760 рублей 00 копеек, заложенность по взносу для финансирования и реализации мероприятий по строительству центрального круглогодичного водопровода в сумме 70000 рублей 00 копеек, пени за период с 1 мая 2023 года по 15 мая 2025 года в сумме 23400 рублей 86 копеек, почтовые расходы в сумме 297 рублей 64 копейки, расходы по оплате услуг нотариуса в сумме 450 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4267 рублей 25 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.

***

***

***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Карягиной К.Ю.,

с участием истца: Романцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4996/2023 по иску Романцевой Татьяны Александровны к Сысолятиной Марии Игоревне о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Романцева Татьяна Александровна предъявила иск к Сысолятиной Марии Игоревне о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также собственниками квартиры являются ее несовершеннолетние дети – Дундуков М.В., 08.12.2013 г.р., и Романцев К.М., 06.03.2022 г.р. С 12.01.2007 г. до настоящего времени по указанному адресу зарегистрирована ответчик Сысолятина М.И., которая является внучкой предыдущего собственника квартиры. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, поскольку выехала на постоянное место жительства в США, коммунальные услуги не оплачивает, однако, продолжает сохранять регистрацию по данному адресу, что нарушает её права, как собственника спорной квартиры.

Обратившись в суд, истец просила устранить препятствия в праве пользования путем снятия Сысолятиной М.Е. с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Романцева Т.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым посещением и снять с регис...

...трационного учета по обстоятельствам, указанным в иске.

Ответчик Сысолятина М.И. в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, возражений на исковое заявление не представила. Судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика, возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 21 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, ели иное не установлено соглашением между ними.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Романцевой Т.А. (1/7 доли в праве) и её детям - Дундукову М.В. (1/7 доли в праве) и Романцеву К.М. (1/7 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием для регистрации права собственности истца на вышеуказанное жилое помещение является договор купли-продажи квартиры от 08.02.2023 г.

Согласно п. 3.9. Договора, на указанной жилой площади зарегистрирована Сысолятина М.И., которая является членом семьи Продавца, для которой согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Продавец гарантирует исполнение обязательств всех зарегистрированных лиц по освобождению указанной квартирой и снятию с регистрационного учета.

Из представленной суду выписки из поквартирной карточки следует, что с 12.01.2007 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по месту жительства истца зарегистрирована внучка бывшего собственника квартиры – Сысолятина М.И.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик по указанному адресу фактически не проживает в связи с выездом в США, ее вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, ключей от входной двери не имеет, однако, продолжает числиться зарегистрированной в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.

Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В соответствии с руководящими разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Вместе с этим, регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что ответчик в спорной квартире совместно с истцом (собственником спорной квартиры) не проживает, членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Каких-либо соглашений с ответчиком о порядке пользования данным жилым помещением не заключалось.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано, а ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, истец вправе требовать устранения нарушений своих прав, и ответчик в силу положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 20, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Романцевой Татьяны Анатольевны удовлетворить.

Признать Сысолятину Марию Игоревну, 04.11.1994 года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Сысолятину Марию Игоревну 04.11.1994 года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.05.2023 года.

Судья Иванова О.Б.