Романюта Валентина Михайловна

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п.Абан 25 апреля 2013 года

Абанский районный суд Красноярского края, в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истицы Романюта В.М., заинтересованного лица Сц,

при секретаре Байковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романюта В. М. к администрации Абанского района о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Романюта В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Абанского района о включении жилого дома в состав наследственного имущества, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью к кв.м. Указанный дом был построен отцом истицы в <данные изъяты> году, но документы, подтверждающие этот факт, из-за давности лет не сохранились. С <данные изъяты> года по день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, отец истицы непрерывно проживал в указанном доме, пользуясь домом как собственник. Земельный участок площадью 0,15 га, на котором располагается дом с надворными постройками и приусадебным участком, был передан отцу истицы в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. После смерти отца, истица является его законным наследником, оформила свои наследственные права и хочет получить свидетельство о праве на наследство. Однако вышеуказанный жилой дом в состав наследственного имущества нотариус включить не может, поскольку на момент смерти у отца не было оформлено право собственност...

...и на этот дом.

В судебном заседании истица Романюта В.М. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Абанского района, будучи надлежаще извещенным о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, будучи надлежаще извещенным о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заинтересованное лицо Сц, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Романюта В.М.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации Абанского района Красноярского края, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, заинтересованного лица Сц, свидетеля З., исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как видно из представленного суду кадастрового паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет к кв.м, год ввода в эксплуатацию указан <данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, С. решением Малого совета Абанского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, был передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь участка составляет <данные изъяты> га.

Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> руб., предоставлен из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер участка <данные изъяты>, правообладателем указан С.

В суде установлено, что Сн пользовался вышеуказанным имуществом до своей смерти, он проживал в указанном доме, пользовался земельным участком, на котором расположен дом. Согласно выписке из домовой книги и копии из домовой книги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Сн был прописан по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти.

Факт родственных отношений Сн с Романюта В.М., подтверждается свидетельством о рождении Св, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которому в графе отец указан Сн в графе мать указана Сп.

Согласно копии справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Р и Св заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Р, жене – Р.

Согласно свидетельств о смерти, Сн умер ДД.ММ.ГГГГ, Сп умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, представленным нотариусом Абанского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № после смерти Сн, умершего ДД.ММ.ГГГГ Заявление о принятии наследства поступило от Романюта В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, от ДД.ММ.ГГГГ, об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой Абанского производственного участка Канского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Абанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Романюта В.М. наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ Сн

Допрошенная в судебном заседании свидетель З., суду пояснила, что отец истицы Сн с <данные изъяты> года непрерывно проживал в доме по адресу: <адрес>, пользуясь этим домом как собственник. В <данные изъяты>. Сн умер, не успев надлежащим образом оформить право собственности на жилой дом. Спора между наследниками по поводу дома нет.

Вышеперечисленное позволяет суду сделать вывод о том, что умершему Сн на день его смерти принадлежал вышеуказанный жилой дом, но его право собственности не зарегистрировано надлежащим образом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сн до своей смерти пользовался указанным имуществом, однако право собственности на имущество не зарегистрировал, его права по владению, пользованию указанным имуществом – жилым домом со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романюта В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Включить в наследственную массу жилой дом, общей площадью к кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который наследодателем Сн, умершим ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не было оформлено.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 2014г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Р к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Р обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, в августе <данные изъяты> года Р приобрела у П жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Сделка между ними была оформлена в виде расписки, подписанной обеими сторонами. После приобретения вышеуказанной недвижимости она пользуется жилым домом и земельным участком как собственник, но оформить сделку должным образом не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ П умерла. Считает, что поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путем у законного собственника, до настоящего времени она пользуется вышеуказанной недвижимостью как собственник, ее право на эту недвижимость со стороны других лиц никем не оспаривается, то она приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, но по независящим от нее причинам она не может зарегистрировать право собственности. В настоящее время она желает распорядиться жилым домом и земельным участком как объектами собственности, но ...

...надлежащие документы у нее отсутствуют.

В судебном заседании истица Р настаивала на удовлетворении исковых требований и дополнительно пояснила, что пользуется жилым домом и земельным участком как собственник, желает получить на жилой дом и земельный участок свидетельства о праве собственности установленного образца. Настудников у умершей П нет, никто к ней претензий с момента покупки дома и земельного участка не предъявлял.

Представитель ответчика - <данные изъяты> – по доверенности Ч, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - <данные изъяты>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Ф извещена о месте и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истицу Р, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия расписки от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой П продала, а Р купила дом и огород за <данные изъяты> рублей.

Право собственности П подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому П продал, а П купила дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Указанные квартира и земельный участок переданы покупателю за договоренную сумму, оплаченную покупателем полностью продавцу при подписании договора.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метра, количество этажей - <данные изъяты>

Согласно постановлению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса в <адрес>», жилому дому, принадлежащему Р по адресу: <адрес>, изменен адрес на <адрес>.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности зарегистрировано за П на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Р с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

П по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета в связи со смертью, что подтверждается копией из домовой книги, раздел «прописка».

ДД.ММ.ГГГГ П умерла, что следует из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению нотариуса <данные изъяты> П, наследственное дело на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ П не заводилось.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес> копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. метров, собственником земельного участка является П

Согласно справке ОАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ года, Р, проживающая по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Свидетели З и Ф в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истицу и им достоверно известно, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила у П по предложению последней жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, впоследствии номер дома был изменен на <данные изъяты>. Сделка между ними была оформлена в виде единого документа в их присутствии, расчет произведен полностью. С момента приобретения жилого дома и земельного участка Р пользуется жилым домом, обрабатывает земельный участок, т.е. использует данные объекты недвижимости как свои собственные.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка Р владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того права Р по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, а также то, что истец приобрел их добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Р к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Признать за Р право собственности на одноэтажный жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый номер №, и земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Абан 17 сентября 2015 года

Абанский районный суд Красноярского края, в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца Романюта В.М., представителя ответчика Муравьева Г.В. – адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов Ереминой О.С.

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романюта В. М. к Муравьеву Г. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать Муравьева Г.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором раздела имущества от 03.07.1990г., зарегистрированным в БТИ 14.12.1994 г. 06.08.2011 года в доме по адресу: <адрес>, был зарегистрирован по месту жительства Муравьев Г.В., с которым состояла в гражданском браке. С 2013 года брачно-семейные отношения между ней и ответчиком прекращены. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в расходах по содержанию жилья никаким образом не участвует, коммунальные и иные услуги, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома не возмещает; более того, ответчик грубо нарушает правила совместного проживания в жилом помещении: пьет, устраивает скандалы, оскорбляет ее, тем самым делает проживание с ним в одном жилом помещении невозможным. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета вышеуказанному адресу ответчик отказывается. В настоящее время, с...

...огласно выписке из домовой книги, ответчик остаётся зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Романюта В.М. поддержала свои исковые требования по вышеизложенным обстоятельствам и пояснила, что ответчик в доме по вышеуказанному адресу не проживает, не несёт расходов по содержанию жилья, в котором зарегистрирован. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не может, что препятствует распоряжаться собственностью. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика Муравьев Г.В. – адвокат Красноярской краевой коллегии адвокатов Еремина О.С., в судебном заседании исковые требования Романюта В.М. не признала, в связи с тем, что местонахождение ответчика не известно, поэтому позиция ответчика ей не известна.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в Абанском районе извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 21.08.2015г., в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетеля, суд считает, что исковые требования Романюта В.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Также, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из имеющейся в материалах дела, копии договора раздела имущества от 03.07.1990г. видно, что истцу Романюта В.М. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

Из справки, представленной по запросу суда Отделением УФМС России по Красноярскому краю в Абанском районе, также видно, что Муравьев Г.В. в настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из домовой книги администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края от 30.07.2015г.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ч суду пояснила, что истца Романюта В.М. знает хорошо, ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. с Муравьевым Г.В. в настоящее время истец каких-либо отношений не поддерживает, последний в доме по вышеуказанному адресу не проживает, не несёт расходов по содержанию дома, он не является членом семьи истца.

Как следует из показаний истца, свидетеля, из материалов дела, Муравьев Г.В. утратил право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>, он не являлся и не является собственником дома, не проживает в указанном доме, не несёт расходов по содержанию дома.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что несмотря на то, что Муравьев Г.В. зарегистрирован по месту жительства в доме, принадлежащем истцу, однако совместно с собственником не проживает, не является членом его семьи, следовательно, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Регистрация по месту жительства истца ответчика Муравьева Г.В. нарушает право истца на пользование и распоряжение имуществом, находящимся в его собственности, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, так расчет за электроэнергию и воду приходит с учетом ответчика.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Романюта В. М. к Муравьеву Г. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Муравьева Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Муравьева Г. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья