Рощин Валерий Африкантович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истцов Шиловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рощина Валерия Африкантовича и Головченко Елены Африкановны к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сохранении в реконструированном виде жилого дома, разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Рощин В.А. и Головченко Е.А. обратились в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о сохранении в реконструированном виде жилого дома, разделе жилого дома и земельного участка в натуре, по следующим основаниям.

Истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности в 1/2 доле каждый на жилой (адрес обезличен) д.(адрес обезличен) общей площадью (данные обезличены) кв.м. и земельный участок категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, общей площадью (данные обезличены) кв.м.

Рощин В.А. и Головченко Е.А. являются родными братом и сестрой.

Жилой дом представляет собой отдельно стоящее здание, состоящее из: жилого дома литера А, жилых пристроев литеры АI и АII, сараев литера Г1 и литера Г2, крыльца литер 1 и балкона литер 11.

Головченко Е.А. без соответствующих разрешений, самовольно, произвела перепланировку и переоборудование части дома, в результате которой общая площадь используемой ею части дома увеличилась и стала составлять...

Показать ещё

... (данные обезличены) кв.м. в том числе жилая площадь - (данные обезличены) кв.м., подсобная площадь - (данные обезличены).м.

Рощиным В.А. также была выполнена реконструкция используемой им части жилого дома, в результате которой общая площадь увеличилась и стала составлять (данные обезличены) кв.м., в том числе жилая площадь - (данные обезличены) кв.м., подсобная площадь - (данные обезличены) кв.м.

Согласно Экспертного заключения данные объекты соответствуют требованиям градостроительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Нарушений, которые бы создавали угрозу жизни и здоровью граждан или существенно нарушали бы права и интересы других лиц, не обнаружено.

Учитывая приведенные нормы закона, заключение эксперта, а также тот факт, что указанная перепланировка (реконструкция) дома была произведена для улучшения жилищных условий семей истцов, полагают, что судом указанный жилой дом должен быть сохранен в перепланированном (реконструированном) виде.

В настоящее время между истцами сложился порядок пользования указанным жилим домом, части которого изолированы друг от друга и имеют отдельные входы.

Фактически на протяжении длительного периода времени истцы владеют изолированными частями жилого дома, несут все расходы по содержанию частей дома, поддерживают в надлежащем состоянии, занимаемые изолированные части жилого дома не представляют опасности для граждан, не нарушают охраняемых законом прав и интересов других лиц.

Учитывая приведенные нормы закона, заключение эксперта, считают, что вправе просить суд о признании за ними права собственности на изолированные части жилого дома.

Также между сторонами сложился и порядок пользования земельным участком площадью (данные обезличены) кв.м., на котором расположен указанный жилой дом.

Для установления границ раздела земельного участка и проведения межевания и инвентаризации границ земельных участков, расположенных под домом и около него и находящиеся в пользовании сторон, истцы обратились в лицензированную организацию ООО «ГеоКонсалтинг».

Площадь земельного участка, расположенного при изолированной части жилого дома Головченко Е.А. (ЗУ 11) (данные обезличены) кв.м., площадь земельного участка Рощина В.А. (ЗУ1) составляет (данные обезличены) кв.м.

Исходя из смысла вышеперечисленных норм закона, в соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земли и недвижимости, находящейся на ней, фактического выдела доли на земельный участок (раздела земельного участка в натуре), полагают, что у истцов возникло право на получение в собственность земельных участков под частями индивидуального жилого дома.

В своем исковом заявлении истцы просят суд:

1. Сохранить в перепланированном (реконструированном) состоянии жилой дом, общей площадью (данные обезличены) кв.м., жилой (данные обезличены) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

2. Произвести раздел индивидуального жилого дома, общей площадью (данные обезличены) кв.м., и земельного участка, площадью (данные обезличены) кв.м., в натуре, расположенных по адресу: (адрес обезличен), выделив:

Головченко Е.А., в собственность изолированную часть индивидуального жилого дома под (номер обезличен), в задней части дома (дворовый фасад), общей площадью - (данные обезличены) кв.м., жилой - (данные обезличены) кв.м., состоящую из: В подвале: котельная, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.1 на инвентаризационном плане), парилка, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.5 на инвентаризационном плане), предбанник, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.6 на инвентаризационном плане); На первом этаже: жилая комната, (данные обезличены) кв.м. (поз.5 на инвентаризационном плане), жилая комната, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.6 на инвентаризационном плане), кухня площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.7 на инвентаризационном плане), а так же земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства.

Рощину В.А. в собственность изолированную часть индивидуального жилого дома под (номер обезличен) по фасаду, общей площадью - (данные обезличены) кв.м, жилой - (данные обезличены) кв.м. состоящую из: В подвале: коридор, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.2 на инвентаризационном плане), сан.узел, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.3 на инвентаризационном плане), кладовая, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.4 на инвентаризационном плане); На первом этаже: коридор, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.1 на инвентаризационном плане), кухня, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.2 на инвентаризационном плане), коридор, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.3 на инвентаризационном плане), жилая комната, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.4 на инвентаризационном плане); На мансарде: жилая комната, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.1 на инвентаризационном плане), кладовая, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.2 на инвентаризационном плане), кладовая, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.3 на инвентаризационном плане), а так же земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства.

3.,4. Прекратить право общей долевой собственности Головченко Е.А., и Рощина В.А. на указанные жилой дом и земельный участок

5.,6. Признать за Головченко Е.А., право собственности на изолированную часть индивидуального жилого дома под (номер обезличен), в задней части дома (дворовый фасад), общей площадью - (данные обезличены) кв.м., жилой - (данные обезличены) кв.м., состоящую из вышеуказанных помещений, и земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

7.,8. Признать за Рощиным В.А. право собственности на изолированную часть индивидуального жилого дома под (номер обезличен) по фасаду, общей площадью - (данные обезличены) кв.м, жилой - (данные обезличены) кв.м. состоящую из вышеуказанных помещений, и земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истцов Шилова О.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истцов и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

В соответствии с пп.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Как установлено судом, на основании договора дарения от (дата обезличена) Рощину В.А. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой (адрес обезличен) общей площадью (данные обезличены) кв.м. и земельный участок категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, общей площадью (данные обезличены) кв.м.

На основании договора дарения от (дата обезличена) Головченко Е.А. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой (адрес обезличен) (адрес обезличен) общей площадью (данные обезличены) кв.м. и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью (данные обезличены) кв.м.

Указанный договор дарения от (дата обезличена) зарегистрирован (дата обезличена) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации (номер обезличен).

Тогда же истцам выданы свидетельств о государственной регистрации права на имя Рощина В.А. серии (номер обезличен) (номер обезличен) и (номер обезличен) (номер обезличен), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации за (номер обезличен) и за (номер обезличен); на имя Головченко Е.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) и (номер обезличен) (номер обезличен), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (номер обезличен) и (номер обезличен).

Рощин Валерий Африкантович и Головченко Елена Африкановна являются родными братом и сестрой.

Жилой дом представляет собой отдельно стоящее здание, состоящее из: жилого дома литера А, жилых пристроев литеры АI и АII, сараев литера Г1 и литера Г2, крыльца литер 1 и балкона литер 11.

Головченко Е.А. без соответствующих разрешений, самовольно, произвела перепланировку и переоборудование части дома, а именно была выполнена новая планировка внутренних помещений в основной части лит.А и жилом пристрое под лит.А1 обусловленная индивидуальными потребностями. Изменено назначение помещения коридора (поз.3 инвентарного плана) на предбанник в подвале. Демонтировано окно. Демонтированы ненесущие перегородки с дверным проемом между жилыми комнатами (поз.3, 4 и 5 инв.плана) на 1 этаже. Вместо них установлены новые перегородки с дверным проемом. В результате образовались: изолированная жилая комната (поз.5 инв.плана) площадью (данные обезличены) кв.м., жилая комната (поз.6 инв.плана) площадью (данные обезличены) кв.м., а так же отдельный коридор (поз.3 инв.плана) площадью (данные обезличены) кв.м., через который осуществляется доступ в жилую комнату (поз.4 инв.плана), которые относятся к части жилого (адрес обезличен) принадлежащей Рощину В.А. Выполненные мероприятия позволили изолировать помещения, относящиеся к части жилого (адрес обезличен) принадлежащего Головченко Е.А. и осуществить раздел здания на уровне 1 этажа на две части жилого дома. Выполнены индивидуальные вводы и подключения к существующим сетям централизованных инженерных систем с установкой узлов учета энергоресурсов.

В результате выполненной перепланировки и переоборудования жилого (адрес обезличен) (Головченко Е.А.) общая площадь увеличилась и стала составлять (данные обезличены) кв.м. в том числе жилая площадь - (данные обезличены) кв.м., подсобная площадь - (данные обезличены) кв.м.

Рощиным В.А. был выполнен демонтаж холодной пристройки литер а, части жилого пристроя под лит.А1 в которых размещались крыльцо входа, хранилище, прихожая и кухня. Демонтирована кровля и часть сарая лит.Г. Вместо демонтированных помещений возведен новый жилой пристрой лит.А11, в трехэтажном объеме, выполненный из кирпичной кладки наружных стен и каркасной конструкции на мансардном этаже. В жилом пристроек в подвале имеется коридор поз.2 инв.плана площадью (данные обезличены) кв.м., сан.узел поз.3 инв.плана площадью (данные обезличены).м. На 1 этаже: коридор поз.1 инв.плана площадью - (данные обезличены) кв.м., кухня поз.2 инв.плана площадью (данные обезличены) кв.м. На мансарде: жилая комната поз.1 инв.плана площадью (данные обезличены) кв.м., кладовая поз.2 инв.плана площадью (данные обезличены) кв.м., кладовая поз.3 инв.плана площадью (данные обезличены) кв.м. Выполненные мероприятия позволили осуществить раздел в основной части здания под лит.А на уровне первого этажа на две части жилого дома, за счет монтажа - демонтажа ненесущих перегородок с установкой дверного проема, в результате чего еще образовались помещения коридор поз.3 инв.плана площадью (данные обезличены) кв.м. и жилая комната поз.4 инв.плана площадью (данные обезличены) кв.м. Сообщение между этажами осуществляется за счет бетонной и деревянной лестниц. Выполнены индивидуальные вводы и подключения к существующим сетям централизованных инженерных систем с установкой узлов учета энергоресурсов.

В результате реконструкции части жилого (адрес обезличен) (Рощина В.А.) общая площадь увеличилась и стала составлять (данные обезличены)0 кв.м., в том числе жилая площадь - (данные обезличены) кв.м., подсобная площадь - (данные обезличены) кв.м.

(дата обезличена) Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» на дом был выдан новый технический паспорт, в котором были зафиксированы указанные характеристики дома после перепланировки (реконструкции).

Согласно Экспертного заключения (код архива: (данные обезличены)) от (дата обезличена) по результатам обследования жилого дома, выполненного Проектной мастерской «Технология строительства» Технические решения принятые при перепланировке и переоборудованию части жилого (адрес обезличен) при реконструкции части жилого (адрес обезличен) соответствуют установленным требованиям строительных норм и правил, действующих на территории РФ. Данные объекты соответствуют требованиям градостроительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Нарушений, которые бы создавали угрозу жизни и здоровью граждан или существенно нарушали бы права и интересы других лиц, не обнаружено.

В настоящее время между истцами сложился порядок пользования указанным жильем домом, части которого изолированы друг от друга и имеют отдельные входы.

Головченко Е.А. на праве собственности принадлежит изолированная часть жилого дома под номером 1 которая находится в задней части дома (дворовый фасад), общей площадью - (данные обезличены) кв.м., жилой - 23(данные обезличены) кв.м.

Изолированная часть индивидуального жилого дома (помещение (номер обезличен)) размещенная в основной части лит.А и жилом пристрое под лит.А1 включает в себя:

В подвале: котельная, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.1 на инвентаризационном плане), парилка, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.5 на инвентаризационном плане), предбанник, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.6 на инвентаризационном плане).

На первом этаже: жилая комната, (данные обезличены) кв.м. (поз.5 на инвентаризационном плане), жилая комната, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.6 на инвентаризационном плане), кухня площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.7 на инвентаризационном плане).

Рощину В.А. на праве собственности принадлежит изолированная часть жилого дома под номером 2 по фасаду, общей площадью (данные обезличены) кв.м, жилой (данные обезличены) кв.м.

Изолированная часть индивидуального жилого дома (помещения (номер обезличен)) размещенная в основной части лит.А, жилом пристрое под лит.А1 и на мансарде под лит.11 включает в себя:

В подвале - коридор, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.2 на инвентаризационном плане), сан.узел, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.3 на инвентаризационном плане), кладовая, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.4 на инвентаризационном плане);

На первом этаже - коридор, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.1 на инвентаризационном плане), кухня, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.2 на инвентаризационном плане), коридор, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.3 на инвентаризационном плане), жилая комната, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.4 на инвентаризационном плане);

На мансарде: жилая комната, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.1 на инвентаризационном плане), кладовая площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.2 на инвентаризационном плане), кладовая площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.3 на инвентаризационном плане).

Согласно Экспертного заключения (код архива: (номер обезличен)) от (дата обезличена) по результатам обследования жилого дома, выполненного Проектной мастерской «Технология строительства» «Помещения расположенные в здании жилого дома фактически представляют собой отдельные части жилого дома, в каждую часть имеются отдельные входы, коммуникации, газо-, водо-, электроснабжение, канализация, отдельная кровля. По всем имеющимся признакам помещения могут быть отнесены к частям жилого дома. Технически реальный раздел каждого из объектов недвижимости в натуре без нанесения этому имуществу ущерба и возможности использования его по назначению возможен».

Судом установлено, что фактически истцы владеют изолированными частями жилого дома, занимаемые изолированные части жилого дома не представляют опасности для граждан, не нарушают охраняемых законом прав и интересов других лиц.

Также между сторонами сложился и порядок пользования земельным участком категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, общей площадью (данные обезличены) кв.м., на котором расположен указанный жилой дом.

Для установления границ раздела земельного участка и проведения межевания и инвентаризации границ земельных участков, расположенных под домом и около него и находящиеся в пользовании сторон, истцы обратились в лицензированную организацию ООО «ГеоКонсалтинг».

Согласно Схеме расположения земельного участка по инвентаризации общая площадь земельного участка при индивидуальном жилом доме под (номер обезличен) по (адрес обезличен) составляет (данные обезличены) кв.м.

Площадь земельного участка, расположенного при изолированной части жилого дома Головченко Е.А. (ЗУ 11) (данные обезличены) кв.м., площадь земельного участка Рощина В.А. (ЗУ1) составляет (данные обезличены) кв.м.

При установленных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание сложившийся между собственниками порядок пользования жилым домом и земельным участком, учитывая, что какого-либо спора между собственниками жилого дома не имеется, раздел жилого дома в натуре и земельного участка под домом технически возможен и фактически произведен, сохранение изолированных частей жилого дома не нарушает чьи-либо права и интересы, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рощина Валерия Африкантовича и Головченко Елены Африкановны к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сохранении в реконструированном виде жилого дома, разделе жилого дома и земельного участка в натуре, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (реконструированном) состоянии жилой дом, общей площадью (данные обезличены) кв.м., жилой (данные обезличены) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Произвести раздел индивидуального жилого дома, общей площадью (данные обезличены).м., и земельного участка, площадью (данные обезличены).м., в натуре, расположенных по адресу: (адрес обезличен), выделив:

Головченко Елене Африкановне, (дата обезличена) года рождения, уроженке д.(адрес обезличен), в собственность изолированную часть индивидуального жилого дома под (номер обезличен), в задней части дома (дворовый фасад), общей площадью - (данные обезличены) кв.м., жилой - (данные обезличены) кв.м., состоящую из: В подвале: котельная, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.1 на инвентаризационном плане), парилка, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.5 на инвентаризационном плане), предбанник, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.6 на инвентаризационном плане); На первом этаже: жилая комната, (данные обезличены) кв.м. (поз.5 на инвентаризационном плане), жилая комната, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.6 на инвентаризационном плане), кухня площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.7 на инвентаризационном плане), а так же земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства.

Рощину Валерию Африкантовичу (дата обезличена) года рождения, уроженцу д.(адрес обезличен), в собственность изолированную часть индивидуального жилого дома под (номер обезличен) по фасаду, общей площадью - (данные обезличены) кв.м, жилой - (данные обезличены) кв.м. состоящую из: В подвале: коридор, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.2 на инвентаризационном плане), сан.узел, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.3 на инвентаризационном плане), кладовая, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.4 на инвентаризационном плане); На первом этаже: коридор, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.1 на инвентаризационном плане), кухня, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.2 на инвентаризационном плане), коридор, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.3 на инвентаризационном плане), жилая комната, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.4 на инвентаризационном плане); На мансарде: жилая комната, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.1 на инвентаризационном плане), кладовая, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.2 на инвентаризационном плане), кладовая, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.3 на инвентаризационном плане), а так же земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства.

Прекратить право общей долевой собственности Головченко Елены Африкановны, и Рощина Валерия Африкантовича на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью (данные обезличены) кв.м., инв.(номер обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Прекратить право общей долевой собственности Головченко Елены Африкановны, и Рощина Валерия Африкантовича, на объект недвижимости - земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью (данные обезличены) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Головченко Еленой Африкановной, (дата обезличена) года рождения, уроженкой д.(адрес обезличен), право собственности на изолированную часть индивидуального жилого дома под (номер обезличен), в задней части дома (дворовый фасад), общей площадью - (данные обезличены) кв.м., жилой - (данные обезличены) кв.м., состоящую из: В подвале: котельная, площадью (данные обезличены).м. (поз.1 на инвентаризационном плане), парилка, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.5 на инвентаризационном плане), предбанник, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.6 на инвентаризационном плане); На первом этаже: жилая комната, (данные обезличены) кв.м. (поз.5 на инвентаризационном плане), жилая комната, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.6 на инвентаризационном плане), кухня площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.7 на инвентаризационном плане) расположенные по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен).

Признать за Головченко Еленой Африкановной, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), право собственности на земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Признать за Рощиным Валерием Африкантовичем, (дата обезличена) года рождения, уроженцем д.(адрес обезличен), право собственности на изолированную часть индивидуального жилого дома под (номер обезличен) по фасаду, общей площадью - (данные обезличены) кв.м, жилой - (данные обезличены) кв.м. состоящую из: В подвале: коридор, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.2 на инвентаризационном плане), сан.узел, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.3 на инвентаризационном плане), кладовая, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.4 на инвентаризационном плане); На первом этаже: коридор, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.1 на инвентаризационном плане), кухня, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.2 на инвентаризационном плане), коридор, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.3 на инвентаризационном плане), жилая комната, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.4 на инвентаризационном плане); На мансарде: жилая комната, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.1 на инвентаризационном плане), кладовая, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.2 на инвентаризационном плане), кладовая, площадью (данные обезличены) кв.м. (поз.3 на инвентаризационном плане), расположенные по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Признать за Рощиным Валерием Африкантовичем, (дата обезличена) года рождения, уроженцем д.(адрес обезличен), право собственности на земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.

Свернуть