Руденко Виктория Евгеньевна

дело № 2-1062/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-000640-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО12 о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица: ФИО13,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО14 о признании права собственности в порядке приватизации, третье лицо: ФИО15.

В обоснование требований истцы указали, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в Вооружённых силах Российской Федерации. Календарная выслуга лет составила <данные изъяты>.

На основании решения гарнизонной комиссии войсковой части № в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена служебная <адрес>.

Решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира исключена из разряда служебного жилья и закреплена за ФИО2 на состав семьи <данные изъяты>: в том числе за супругой, сыном, матерью супруги. Данным решением также постановлено выдать ордер и свидетельство о праве собственности на жильё.

Мать супруги ФИО7 умерла. А сын отказался участвовать в приватизации на основании нотариально удостоверенного отказа.

Истцы указывают, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают в спорной квартире, несут бремя содержания.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стало известно о том, что право собственности зарегистрировано за Российской ФИО1, право оперативного управления зарегистрировано на ФИО16». Из со...

...общений администрации города ФИО5 Республики ФИО5 следует, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира отсутствует.

Решением ФИО17» № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в передаче квартиры в собственность по причине отсутствия договора социального найма жилого помещения. Истцы полагают, что их право на участие в приватизации нарушено, поскольку спорная квартира статус «служебная» не имеет, предоставлена на основании решения и передана для дальнейшего оформления в собственность, ранее в приватизации не участвовали, несут бремя содержания квартиры.

Просят суд признать за ними право собственности по ? доли за каждым на <адрес>-Е по <адрес>, г.ФИО5, ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО2, истец ФИО3, представитель истцов ФИО11, действующая на основании ордера, доводы, изложенные в иске, поддержали, просили суд требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО18 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В материалах дела имеется возражение на иск, в котором просит в удовлетворении требований отказать, поскольку истцами не представлено доказательств, подтверждающих предоставление спорной квартиры для постоянного проживания по договору социального найма (л.д.91-92).

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО19 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены: ФИО20 В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечён ФИО4

В судебном заседании представители ответчика ФИО21 ФИО8, ФИО9, действующие на основании доверенностей, просили суд в удовлетворении требований отказать.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО22» не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО23 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО24 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд требования истцов удовлетворить (л.д.127,132).

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики ФИО5 в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1,2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статье 1 которого, приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В силу статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями статьи 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Часть 3 статьи 8 указанного Закона закрепляет судебные гарантии реализации права на приватизацию жилого помещения.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 проходил военную службу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Протоколом заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 включён в список очередников для получения жилья (л.д.31).

Согласно выписке из решения исполнительного комитета Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, приобретённая ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>Е, г.ФИО5, на основании ходатайства ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ закреплена служебной за ДД.ММ.ГГГГ и предоставлена ФИО2 на состав семьи <данные изъяты> (л.д.34,76).

Вместе с тем, по сведениям ФИО25, спорная квартира принадлежала на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.81-82).

Из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира выведена из категории «служебная» и закреплена за ФИО2 (л.д.32). В данном протоколе имеется указание о том, что квартира подарена <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям архивной выписки из решения исполнительного комитета Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании ходатайства руководства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира, закреплённая служебной за <данные изъяты> исключена из разряда служебных и на основании решения жилищной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ закреплена за семьёй военнослужащего ФИО2 на состав семьи <данные изъяты>, состоящего на квартирном учёте по месту службы. Разрешено отделу по учёту и распределению жилой площади выдачу ордеров и свидетельств на право собственности в соответствии с данным решением (л.д.33,77).

ДД.ММ.ГГГГ истцам выдан ордер № на право занятия спорной квартиры на состав семьи <данные изъяты> (л.д.47).

Выпиской из приказа ФИО26 № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 уволен с военной службы с зачислением в отставку по достижению предельного возраста пребывания на военной службе. Выслуга лет составила <данные изъяты>. ФИО2 обеспечен жилым помещением по нормам жилищного законодательства (л.д.28).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником спорной квартиры является Россия с ДД.ММ.ГГГГ. Право оперативного управления зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО27 (л.д.83-86, л.д.100-106).

ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями паспортов, лицевым счётом (л.д.26,27,56).

Истец ФИО2 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в жилых помещениях, расположенных в <адрес>, вместе с тем, выписки из Единого государственного реестра недвижимости не содержат сведений о том, что истец ранее участвовал в приватизации (л.д.71-73).

ФИО7 (мать ФИО3) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.45).

Сын истцов – ФИО4 оформил нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46,54).

Решением ФИО28» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации по причине непредставления договора социального найма жилого помещения (л.д.43-44).

ФИО29, на основании заявления истца ФИО2, сообщила, что спорная квартира в реестр муниципальной собственности не включена (л.д.62).

Из сообщения ФИО30 установлено, что спорная квартира в специализированный жилищный фонд ФИО31 не включена.

Истцы ранее в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Российской Федерации, не участвовали, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.87,88).

Истцы несут бремя содержания спорной квартиры, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, сообщениями ресурсоснабжающих организация в сфере оказания коммунальных услуг (л.д.48-52,55,57-61).

Пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Доводы представителей о необходимости обращения с заявлением о заключении договора социального найма, а после уже реализовывать своё право на обращение с заявлением о передаче квартиры в собственность, не состоятельны. ФИО2 обращался в ФИО32» ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему было отказано, поскольку он и члены его семьи не состоят на учёте нуждающихся в обеспечении жилым помещением. Вместе с тем, следует отметить, что ФИО2 ещё в ДД.ММ.ГГГГ предоставлена спорная квартира с правом оформления собственности, в связи с чем, и снят с квартирного учёта, как обеспеченный жильём.

Кроме того, исчерпывающий перечень оснований, при которых жилые помещения не подлежат приватизации, определён в статье 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако каких-либо доказательств, подтверждающих то, что имеются предусмотренные законом основания отнесения спорной квартиры в жилым помещениям, приватизация которых запрещена законом, суду не представлено.

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность его реализации. Из материалов дела и обстоятельств, установленных судом, следует, что вселение истцов и проживание в квартире является законным, истцы несут бремя содержания квартиры, которая статусом служебного помещения не обладает, в специализированном жилищном фонде не состоит, аварийным не является, следовательно, имеются правовые основания для удовлетворения требований.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО33 о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица: ФИО34 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, кадастровый №, в <адрес>, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2024 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь