Руденко Зоя Никоновна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ожогиной Г.В.,

при секретаре Крючковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Руденко Юрия Григорьевича, Руденко Зои Никоновы к Администрации Раздольненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Руденко Ю.Г., Руденко З.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Раздольненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер Р.Г.Н., который являлся истице Руденко З.Н. мужем, а Руденко Ю.Г. отцом. После смерти Р.Г.Н. осталось имущество, а именно земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Данный жилой дом истица Руденко З.Н. строила с мужем в № году. Постановлением администрации Разумовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен в собственность ее мужу Р.Г.Н. При жизни оформить право собственность на земельный участок и жилой дом они с мужем не успели. В настоящее время истица с сыном решили оформить право собственности на жилой и земельный участок. Для чего Руденко Ю.Г. обратился к нотариусу Родинского нотариального округа Б.С.Н. с заявлением о принятии наследства по закону, но им получен отказ в связи с тем, ч...

...то отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимость.

На основании изложенного истцы просят суд признать за Руденко Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>

Признать за Руденко З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок и на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Руденко Ю.Г., Руденко З.Н. уточнили исковые требования и просили суд признать за Руденко Юрием Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м с кадастровым номером № и на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>

Признать за Руденко Зоей Никоновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м с кадастровым номером № и на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, пер. Целинный <адрес>.

В обоснование заявленных требований привели доводы аналогичные доводам указанным в исковом заявлении. Дополнив пояснили, что при проведении кадастровых работ площадь земельного участка предоставленного Р.Г.Н. была уточнена и составила №.м. Истец Руденко Ю.Г. государственную пошлину с ответчиков в размере 6677,12 рублей просил не взыскивать.

Представитель ответчика Администрации Раздольненского сельсовета <адрес> и представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены о времени о месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации Раздольненского сельсовета <адрес> в переданном суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Представитель ответчика <адрес>, о причинах не яки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица Руденко З.Н. является женой Р.Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец Руденко Ю.Г. - сыном. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о браке, свидетельства о рождении. (л.д. 10-11).

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно статье 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес> в установленном законом порядке супруги Руденко не получали, строительство произведено при отсутствии проектно-сметной и разрешительной документации, право собственности на спорный жилой дом не оформляли, право собственности на данный жилой дом на иных лиц не зарегистрировано.

Соответственно данный жилой дом, общей площадью 44,9 кв. м построенный в 1963 году, является самовольной постройкой.

Принимая решение по делу, суд пришел к выводу, что самовольно возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, участок с самовольно возведенным домом относится к категории земель населенных пунктов, нарушений градостроительных и санитарных норм при строительстве дома не допущено, умерший Р.Г.Н. и истцы пользовались данным земельным участком и расположенным на нем строением длительное время, несли расходы по его содержанию, какие-либо требования к ним о сносе постройки либо об истребовании земельного участка, где расположено самовольное строение, со стороны собственника в течение длительного времени не предъявляются.

В судебном заседании установлено, что Р.Г.Н. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 0,44га, в том числе в собственность – 0,34 га, в бессрочное (постоянное) пользование 0,10 га, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей. (л.д. 30).

Указанный земельный участок был предоставлен Р.Г.Н. в период брака с истцом Руденко З.Н., заключенного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. (л.д. 11).

При проведении кадастровых работ площадь земельного участка предоставленного Р.Г.Н. была уточнена и составила №.м.

Земельный участок, на котором расположено домовладение, прошел кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь участка № кв. м. (л.д. 30).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что с момента постройки (№ год) вышеуказанного дома супруги Руденко стали добросовестно владеть им, используя его по прямому назначению и распоряжаться им по собственному усмотрению. Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором осуществлена постройка жилого дома, был предоставлен супругам Руденко в собственность в установленном законом порядке, возведенный дом является жилым, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается приведенными выше доказательствами, суд признает вышеуказанный спорный жилой дом и земельный участок общей совместной собственностью супругов Руденко, исходя из обстоятельств, указанных выше.

Как следует из материалов наследственного дела, Р.Г.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство, в состав которого вошли жилой дом и земельный участок, являющиеся предметом спора.

Как следует из материалов наследственного дела Руденко Ю.Г., истец принял наследство, обратившись в установленный срок с соответствующим заявлением, истица Руденко З.Н. заявила об отказе от наследства (л.д. 34-35).

Вместе с тем, нотариус отказала в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Руденко Ю.Г., поскольку совершение такого действия противоречит закону, поскольку государственная регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не осуществлялись. (л.д.42 оборотная сторона).

Проверив указанные обстоятельства, суд считает их установленными и доказанными.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положения статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статьи 1153, 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 10/22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как было установлено в судебном заседании после смерти Р.Г.Н., его сын Руденко Ю.Г. принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Руденко З.Н. являясь наследницей первой очереди, от наследства отказалась в пользу, своего сына Руденко Ю.Г., других наследников не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец Руденко Ю.Г., после смерти Р.Г.Н. принял наследство на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу<адрес> Иных лиц, претендующих на наследство не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым уточненные исковые требования Руденко Юрия Григорьевича, Руденко Зои Никоновы к Администрации Раздольненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом мнения истца Руденко Ю.Г., суд полагает необходимым не взыскивать с ответчиков понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6677,12 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Руденко Юрия Григорьевича, Руденко Зои Никоновы к Администрации Раздольненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать за Руденко Юрием Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м с кадастровым номером № и на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>

Признать за Руденко Зоей Никоновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м с кадастровым номером № и на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В. Ожогина