Руленко Валерий Федорович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«26» января 2015 года

Октябрьский районный суд <...>

В составе: судьи Величко Е.В.

С участием адвокатов Барбар Н.В., Зайка А.В.

При секретаре Карпоян Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Титаренко Г. Ф. к Титаренко Ф. Ф.чу, Титаренко В. Ф., Руленко В. Ф., Жихаревой Л. Ф., 3-е лицо нотариус Авдеева Е. А. о признании завещания частично недействительным, признании права на обязательную долю в наследстве

У с т а н о в и л :

Титаренко Г.Ф. обратился в суд с исковыми требованиями о признании завещания частично недействительным, признании права на обязательную долю в наследстве в связи с тем, что он и ответчики являются детьми Руленко А. А.вны. ... г. Руленко А.А. умерла. При жизни Руленко А.А. на праве собственности принадлежал жилой дом литер Д, расположенный по адресу <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <...> от ... г. года. На основании свидетельства № о праве пожизненного наследуемого владения на землю от ... г. Руленко А.А. на основании постановления Главы А. О. <...> от ... г. для эксплуатации жилого дома предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, общей площадью 513 кв.м., расположены по адресу <...>. Впоследствии в упрощенном порядке Руленко А.А. зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 513 кв.м., расположенный по адресу

<...>.

После смерти Руленко А.А. стало известно, что при жизни Руленко А.А. составила завещание от ... г. года, в котором распорядилась имуществом следующим образом: из принадлежащего мне имущества: все домовладение, находящееся по адресу <...> завещаю сыну- Титаренко Ф. Ф.чу, ... г. года рождения 197/1000 долей в праве собственности, сыну- Титаренко В. Ф. ... г. рожде...

...ния 190/1000 долей в праве собственности, сыну Титаренко Г. Ф. ... г. рождения 165/1000 долей в праве собственности, сыну Руленко В. Ф. ... г. рождения 228/1000 долей в праве собственности, дочери Жихаревой Л. Ф. ... г. рождения 220/1000 долей в праве собственности на домовладение. При этом выражаю желание, чтобы названные наследники пользовались домовладнием следующим образом:

-в пользование Титаренко Ф. Ф.ча поступили жилые помещения № 5,6,10,14 в жилом доме литер «Д»;

- в пользование Руленко В. Ф. поступили жилые помещения № 1,4,11,12 в жилом доме литер «Д»;

- в пользование Жихаревой Л. Ф. поступили жилые помещения № 2,3,13 в жилом доме литер «Д»;

- в пользование Титаренко Г. Ф. поступил весь жилой дом литер «Е».

Истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Так при отсутствии завещания наследниками по закону являлись бы Титаренко Ф. Ф.ч. Руленко В. Ф., Титаренко В. Ф., Титаренко Г. Ф., Жихарева Л. Ф., то все бы наследники имели право на 1/5 долю в праве собственности. На момент смерти Руленко А.А. истец являлся нетрудоспособным ву силу возраста, находится на пенсии по старости и вляется инвали<...> группы, в связи с чем полагает, что имеет право на обязательную долю в наследстве. Таким образом истец имеет право на 1/10 долю в праве собственности на жилой дом литер Д, расположенный по адресу <...>.

Истец полагает, что завещание Руленко А.А. от ... г. нарушает его права и законные интересы, что является основанием для признания завещания недействительным. В связи с чем Титаренко Г.Ф. просит признать завещание Руленко А. А.вны от ... г. недействительным в части и признать за Титаренко Г. Ф. право на обязательную долю в наследстве на 1/10 долю в праве собственности на жилой дом литер Д, общей площадью 145,9 кв.м., в том числе жилой площадью 108,9 кв.м., расположенный по адресу <...>.

В судебном заседании представитель Титаренко Г.Ф. по доверенности адвокат Барбар Н.В. поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.

Истец Титаренко Г.Ф. о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики Титаренко Ф.Ф,. Титаренко В.Ф,. Руленко В.Ф., Жихарева Л.Ф. о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание не явились. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков по доверенности адвокат Зайка А.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, т.к. завещание Руленко А.А. не нарушает законные права Титаренко Г.Ф. на наследство.

3-е лицо нотариус Авдеева Е.А. о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась без уважительных причин. Дело рассматривается в отсутствие 3-го лица.

Выслушав представителя истца по доверенности, представителя ответчиков по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими отклонению.

Статьей 12 ГК РФ предусматриваются способы защиты гражданских прав.

В наследственном праве для восстановления нарушенных наследственных прав возможно применять следующие способы:

- признание наследственного права (например, признание права на обязательную долю);

- восстановление положения, существовавшего до нарушения наследственного права;

- пресечение действий, нарушающих указанное право или создающих угрозу его нарушения;

- признание завещания недействительным и применение последствий его недействительности;

- возмещение убытков;

- самозащита наследственного права и др.

Выбор способа зависит от истца.

Также законодательством предусматриваются специальные способы защиты наследственных прав, предусмотренные в части третьей ГК РФ. Данные способы защиты применяются только при нарушении наследственных прав, они обусловлены особенностями наследственных отношений.

При анализе специальных способов защиты нельзя не обойти вниманием новое Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации по вопросам наследования от ... г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление N 9), в котором содержатся разъяснения относительно особенностей применения некоторых способов защиты наследственных прав. Данные разъяснения требуют научного осмысления.

Специальным способом защиты наследственных прав является признание недействительным завещания и применения последствий его недействительности (реституция).

По юридической природе завещание представляет собой одностороннюю сделку, поэтому к нему применяются положения гл. 9 ГК РФ.

С помощью данного способа защиты возможно восстановление прав или законных интересов потерпевшего лица. Завещание может быть оспорено только после открытия наследства, причем как в целом, так и в части.

Статья 166 ч.1 предусматривает, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 11 31 ГК РФ при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

В соответствии с ч. 1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособный супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В судебном заседании установлено, что истец является сыном Руленко А. А.вны. ... г. Руленко А.А. умерла. При жизни Руленко А.А. на праве собственности принадлежал жилой дом литер Д, расположенный по адресу <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <...> от ... г. года. На основании свидетельства № о праве пожизненного наследуемого владения на землю от ... г. Руленко А.А. на основании постановления Главы А. О. <...> от ... г. для эксплуатации жилого дома предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, общей площадью 513 кв.м., расположены по адресу <...>. Впоследствии в упрощенном порядке Руленко А.А. зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 513 кв.м., расположенный по адресу

<...>.

После смерти Руленко А.А. стало известно, что при жизни Руленко А.А. составила завещание от ... г. года, в котором распорядилась имуществом следующим образом: из принадлежащего мне имущества: все домовладение, находящееся по адресу <...> завещаю сыну- Титаренко Ф. Ф.чу, ... г. года рождения 197/1000 долей в праве собственности, сыну- Титаренко В. Ф. ... г. рождения 190/1000 долей в праве собственности, сыну Титаренко Г. Ф. ... г. рождения 165/1000 долей в праве собственности, сыну Руленко В. Ф. ... г. рождения 228/1000 долей в праве собственности, дочери Жихаревой Л. Ф. ... г. рождения 220/1000 долей в праве собственности на домовладение. При этом выражаю желание, чтобы названные наследники пользовались домовладнием следующим образом:

-в пользование Титаренко Ф. Ф.ча поступили жилые помещения № 5,6,10,14 в жилом доме литер «Д»;

- в пользование Руленко В. Ф. поступили жилые помещения № 1,4,11,12 в жилом доме литер «Д»;

- в пользование Жихаревой Л. Ф. поступили жилые помещения № 2,3,13 в жилом доме литер «Д»;

- в пользование Титаренко Г. Ф. поступил весь жилой дом литер «Е».

Истец просит признать недействительным указанное завещание в части его доли и признать за ним право на обязательную долю в размере 1/10 доли в праве собственности на открывшееся после смерти Руленко А.А. наследстве.

С учетом размера обязательной доли, и с учетом доли по завещанию, суд приходит к выводу, что наследственные права Титаренко Г.Ф. нарушены не были завещанием, т.к. размер доли, указанной в завещании превышает размер обязательной доли. Доказательств иного нарушения завещанием Руленко А.А., составленным ... г. года, законных наследственных прав Титаренко Г.Ф., суду не представлены. Доводы представителя ответчика о том, что нотариус сообщил Титаренко Г.Ф. об отказе в выдаче свидетельства на наследство по завещанию, т.к. литер Е не является жилым домом, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Кроме того, согласно завещания, истец в порядке наследования по завещанию приобретает долю в размере 165/1000 в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу <...> № 20. Данным завещанием истцу не передается в право собственности на строение литер Е. Т.

С учетом всех установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд полагает, что оспариваемым завещанием законные наследственные права Титаренко Г.Ф. не нарушены, поэтому законных оснований для признания завещания частично недействительным не имеется.

Исковые требования Титаренко Г.Ф. подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Титаренко Г. Ф. к Титаренко Ф. Ф.чу, Титаренко В. Ф., Руленко В. Ф., Жихаревой Л. Ф., 3-е лицо нотариус Авдеева Е. А. о признании завещания частично недействительным, признании права на обязательную долю в наследстве- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в порядке апелляционного обжалования в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ... г. года.

Судья :

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» декабря 2016г.

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Величко Е.В.,

при секретаре Талышевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Титаренко Г. Ф., Титаренко Н. Т., Руленко В. Ф., Титаренко Т. Н., Жихаревой Л. Ф. к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ростовской области, о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

Титаренко Г. Ф., Титаренко Н. Т., Руленко В. Ф., Титаренко Т. Н., Жихарева Л. Ф. обратились в суд с иском к Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, о сохранении жилого дома литер «Е», расположенного по адресу: <...>, в переустроенном и реконструированном состоянии: общая площадь 28,7 кв.м., в том числе жилая площадь 22,4 кв.м., признании за каждым из истцов права собственности на долю в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Е», общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Обосновывая заявленные требования, истцы указали, что каждому из истцов на праве собственности принадлежит доля в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 514 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <...>; истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом литер «Д», расположенный по адресу: <...>; ранее строение литер «Е» было летней кухней, площадью 24,7 кв.м., в настоящее время строение литер «Е» является жилым домом, общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., реконстру...

...кция строения литер «Е» была произведена самовольно, без получения разрешения; истцы обращались в Администрацию Октябрьского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о сохранении жилого дома литер «Е», расположенного по адресу: <...>, в переустроенном, реконструированном состоянии; в письме от 14.10.2016г. Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону сообщила, что право собственности на жилой дом литер «Е» может быть признано в судебном порядке.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия.

Немирова Т.А., представитель истца Титаренко Г.Ф. по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Зайка А.В., представитель истцов Титаренко Н.Т., Руленко В.Ф., Титаренко Т.Н., Жихаревой Л.Ф. по доверенности, судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд рассматривает дело в отношении неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Титаренко Г. Ф. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 12.02.2015г., зарегистрированного в реестре нотариуса Авдеевой Е.А. за №, принадлежит доля в размере 165/1000 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Д» и другие строения, расположенные по адресу: <...>.

Титаренко Г. Ф. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 12.02.2015г., зарегистрированного в реестре нотариуса Авдеевой Е.А. за №, принадлежит доля в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 514 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <...>.

Право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом литер «Д» зарегистрировано за Титаренко Г. Ф. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ростовской области 02.03.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, серии №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 18.03.2015г.

Титаренко Н. Т. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.10.2015г., зарегистрированного в реестре нотариуса Авдеевой Е.А. за №, принадлежит доля в размере 190/1000 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Д» и другие строения, расположенные по адресу: <...>.

Титаренко Н. Т. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.10.2015г., зарегистрированного в реестре нотариуса Авдеевой Е.А. за №, принадлежит доля в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

Право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом литер «Д» зарегистрировано за Титаренко Н. Т. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ростовской области 22.10.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 22.10.2015г.

Руленко В. Ф. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.03.2015г., зарегистрированного в реестре нотариуса Авдеевой Е.А. за №, принадлежит доля в размере 228/1000 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Д» и другие строения, расположенные по адресу: <...>.

Руленко В. Ф. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.2015г., зарегистрированного в реестре нотариуса Авдеевой Е.А. за №, принадлежит доля в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

Право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом литер «Д» зарегистрировано за Руленко В. Ф. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ростовской области 05.03.2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, серии №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 05.03.2015г.

Титаренко Т. Н. на праве собственности на основании договора дарения от 14.05.2015г. принадлежит доля в размере 197/1000 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Д» и доля в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <...>.

Право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом литер «Д» зарегистрировано за Титаренко Т. Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ростовской области 02.06.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 02.06.2015г.

Жихаревой Л. Ф. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.03.2015г., зарегистрированного в реестре нотариуса Авдеевой Е.А. за №, принадлежит доля в размере 220/1000 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Д» и другие строения, расположенные по адресу: <...>.

Жихаревой Л. Ф. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.2015г., зарегистрированного в реестре нотариуса Авдеевой Е.А. за №, принадлежит доля в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>. Право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом литер «Д» зарегистрировано за Жихаревой Л. Ф. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ростовской области 05.03.2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 61-АИ №,серии 61-АИ № выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 05.03.2015г.

То обстоятельство, что каждому из истцов на праве собственности принадлежит доля в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 514 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <...>, подтверждается также выпиской из ЕГРП от 28.11.2016г.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 12.09.2006г. ранее строение литер «Е» было летней кухней, площадью 24,7 кв.м.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 04.03.2015г. строение литер «Е» в настоящее время является жилым домом, общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м.

Реконструкция строения литер «Е» была произведена самовольно, без получения разрешения.

В октябре 2016 года истцы обращались в Администрацию Октябрьского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о сохранении жилого дома литер «Е», расположенного по адресу: <...>, в переустроенном, реконструированном состоянии.

В письме от 14.10.2016г. Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону сообщила, что право собственности на жилой дом литер «Е» может быть признано в судебном порядке.

Новичкова Л. И. собственник домовладения, расположенного по адресу: <...> согласно нотариально заверенного согласия от 22.11.2016 года (л.д. 50), не возражает против нахождения по общей меже одноэтажного жилого дома литер Е без выхода, расположенных по адресу: <...>, на расстоянии менее 3 м от межи.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст.51 Градостроительного Кодекса РФ на осуществление реконструкции, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, требуется разрешение.

В соответствии с ч.2 ст.40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010г. № 10/22 иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры; в этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Заключению № от 09.12.2016г., выполненному специалистом <данные изъяты> Дудкиным В.А., реконструкция жилого дома литер «Е» произведена за счет демонтажа очага в помещении №, оборудования жилого дома автономным газовым отоплением, производства отделочных работ, изменения функционального назначения строения; реконструированный жилой дом литер «Е», общей площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>, соответствует требованиям действующих строительных, противопожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, предъявляемым к одноквартирным жилым домам; категория технического состояния несущих конструкций реконструированного жилого дома литер «Е», расположенного по адресу: <...>, - 2 (удовлетворительное работоспособное состояние), и в соответствии с п.4.5. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что соответствует ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Суд приходит к выводу, что Заключение № от 09.12.2016г., выполненное специалистом <данные изъяты> Дудкиным В.А., является допустимым и достоверным доказательством.

Принимая во внимание, что реконструкция и переустройство вышеуказанного жилого дома выполнены с соблюдением требований строительных, противопожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, при реконструкции жилого дома было соблюдено целевое назначение и разрешенное использование земельного участка, на котором расположено строение, реконструированный жилой дом находится в пределах принадлежащего истцу земельного участка, сохранение самовольно переустроенного и реконструированного жилого дома литер «Е», расположенного по адресу: <...>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «Е», расположенный по адресу: <...>, в переустроенном и реконструированном состоянии: общая площадь 28,7 кв.м., в том числе жилая площадь 22,4 кв.м.

Признать за Титаренко Г. Ф. право собственности на долю в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Е», общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Признать за Титаренко Н. Т. право собственности на долю в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Е», общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Признать за Руленко В. Ф. право собственности на долю в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Е», общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Признать за Титаренко Т. Н. право собственности на долю в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Е», общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Признать за Жихаревой Л. Ф. право собственности на долю в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Е», общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 декабря 2016г.

Судья