Рулик Владимир Иванович

Дело № 2-172/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Называевск 18.03.2015

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре Бушуевой И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Рулик В.И. к администрации Искровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, Гурову Л.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Рулик В.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 38,6кв.м.,земельный участок площадью 1800кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>2.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил и просил также признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от 04.05.1992 №60, выданное Гурову Л.И. и показал, что с 1996года он проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>2. С момента вселения и до настоящего времени он ежегодно за свой счёт делает косметический ремонт, построил все надворные постройки, несёт расходы по её содержанию, однако отсутствие права собственности на данную квартиру препятствует ему распорядиться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению. Другого жилья у него не имеется, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой как собственник более 15 лет. Квартира не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности. В настоящее время решил оформить право собственности в порядке приобретательной давности, и выяснилось, что земельный участок принадлежит Гурову Л.И. на основании свидетельства на право собственности на землю от 04.05.1992 № 60. В связи с изло...

...женным истец просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от 04.05.1992 № 60, выданное Гурову Л.И. и признать за ним Рулик В.И.право собственности на квартиру общей площадью 38,6 кв.м., земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>2.

Представитель ответчика администрации Искровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против заявленных требований и просит рассмотреть данное гражданское дело без их участия, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Гуров Л.И. в судебном заседании отсутствовал по неизвестной суду причине, надлежащем образом извещен о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании свидетель ФИО6 суду показал, что является односельчанином истца. Истец проживает в <адрес> 1996 года. Никто к нему претензий за все это время не предъявляет. Квартиру он использует по назначению, делает в ней ремонт, поддерживает в надлежащем состоянии. Колхоза, которому ранее принадлежала квартира, уже не существует.

Изучив материалы дела, заслушав показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковое заявление Рулик В.И.подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что в квартире по адресу: <адрес>2, истец проживает с 1996 года по настоящее время, то есть более 15 лет (л.д. 13), согласно справке администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области от 23.01.2015 № 70Гуров Л.И. снят с регистрационного учета 16.12.1995 (л.д. 14). Земельный участок по адресу: <адрес>2принадлежат в настоящее время Гурову Л.И. (л.д. 6-7). Истец ежегодно за свой счёт производит косметический ремонт, построил все надворные постройки и полностью несет расходы по её содержанию.

В деле имеется ксерокопия кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 6), из которой усматривается, что земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером 55:15:040101:78 расположен по адресу: <адрес>2. Участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является Гуров Л.И.

Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Учитывая, что Рулик В.И.с 1996года открыто и непрерывно владел не только квартирой, расположенной по адресу: <адрес>2, но и земельным участком, используя его по назначению, суд считает, что указанное свидетельство на право собственности на землю может быть признано недействительным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Рулик В.И. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>2 и имеет право на оформление их в свою собственность.

Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04.05.1992 № 60 выданного на имя Гурову Л.И., на земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>2.

Признать за Рулик В.И. собственности на квартиру общей площадью 38,6 кв.м., земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>2,в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Шумилина