Русакова Юлия Михайловна

Дело № 2-414/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» января 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.Н.,

при секретаре Бариновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Русакова И. Н., Русаковой Ю. М. к ООО «ВладСтройСити» о взыскании неустойки,

у с т а н о в и л:

Русаков И.Н., Русакова Ю.М. обратились в суд с иском с учетом уточнений к ООО «ВладСтройСити» о защите прав потребителя, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ заключили с ООО «ВладСтройСити» договор участия в долевом строительстве ###/Сад, по условиям которого ООО «ВладСтройСити» приняло обязательство осуществить строительство многоэтажного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером ### по адресу: <...>, МО <...>-а. и передать дольщикам в общую совместную собственность объект долевого участия в строительстве - жилое помещение, номер объекта долевого строительства <данные изъяты> количество комнат <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (п. 1.1. п. 1.3 договора), а Русаков И.Н., Русакова Ю.М. приняли обязательство уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в порядке, определенном разделом 3 договора долевого участия и дополнительным соглашением ### от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве ###/Сад от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ###. В соответствии с п. 1.7. договора срок строительства дома в соответствии с проектом организации строительства ### месяцев. Возможно досрочное завершение строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Согласно п. 2.1. договора застройщик обязан передать дольщику объект долевого строительства в течение ### дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его дольщиком осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Русаков И.Н. и Русакова ЮМ. в полном объеме исполнили обязательства по оплате стоимости объекта долевого участия. В ДД.ММ.ГГГГ г. дольщик получил от застройщика сообщение о завершении строительства жилого дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче, из которого следует, что разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома было выдано ДД.ММ.ГГГГ При этом, акт приема передачи объекта долевого строительства - жилого помещения (квартиры) ###, общей площадью ### кв.м., расположенной по адресу: <...>-а, <...> этаж был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением срока, предусмотренного п. 2.1. договора. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российско...

...й Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевогостроительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого участия длительностью ### дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, размер неустойки составляет ###, исходя из следующего расчета: ###/### годовых/### дней просрочки = ### В соответствии с Законно РФ от ДД.ММ.ГГГГ ### «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Истцы обратились к ответчику с письменной претензией от ДД.ММ.ГГГГ, которая оставлена ответчиком без внимания. Просят взыскать с ООО «ВладСтройСити» в пользу Русакова И.Н., Русаковой Ю.М. в равных долях неустойку в сумме ###, штрафа в размере ### % от присужденной денежной суммы.

Истцы Русаков И.Н., Русакова Ю.М. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов Сухова А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ВладСтройСити» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договорами должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участник) долевого строительства неустойку(пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из п.п 21, 22 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» неустойка, уплачиваемая в случае нарушения предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии с Федеральным закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», является законной, в связи с чем ее размер не может быть уменьшен соглашением сторон. Размер неустойки, уплачиваемой застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, определяется исходя из цены договора - размера денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевою строительства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Русаковым И.Н., Русаковой Ю.М. ООО «ВладСтройСити» был заключен договор подряда ###/Сад.

В соответствии с условиями данного договора ООО «ВладСтройСити» приняло обязательство осуществить строительство многоэтажного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером ### по адресу: <...>, МО <...>-а. и передать дольщикам в общую совместную собственность объект долевого участия в строительстве - жилое помещение, номер объекта долевого строительства <данные изъяты> общей площадью ### кв.м. (п. 1.1. п. 1.3 договора), а Русаков И.Н., Русакова Ю.М. приняли обязательство уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в порядке, определенном разделом 3 договора долевого участия и дополнительным соглашением ### от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве ###/Сад от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ###.

Согласно п. 1.7. данного договора, срок строительства дома в соответствии с проектом организации строительства 15 месяцев. Возможно досрочное завершение строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Согласно п. 2.1. договора, застройщик обязан передать дольщику объект долевого строительства в течение 180 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его дольщиком осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

Русаков И.Н. и Русакова Ю.М. в полном объеме исполнили обязательства по оплате стоимости объекта долевого участия, что подтверждается квитанциями ### от ДД.ММ.ГГГГ, ### от ДД.ММ.ГГГГ, ### от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «ВладСтройСити» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ дольщик получил от застройщика сообщение о завершении строительства (создания) жилого дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче, из которого следует, что разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома было выдано ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сообщением Управления капитального строительства администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако акт приема передачи объекта долевого строительства - жилого помещения (квартиры) ###, общей площадью ### кв.м., расположенной по адресу: <...>-а, <...> этаж был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением срока, предусмотренного п. 2.1. договора.

Таким образом, ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого участия длительностью ### дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, размер неустойки составляет ###, исходя из следующего расчета: ###/###% годовых/### дней просрочки = ###

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с письменной претензией об уплате неустойки. Однако ответчиком она оставлена без внимания.

Представленный расчет неустойки представителем ответчика в суде не оспорен.

Суд считает расчет истцов законным и обоснованным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме ###

В соответствии с п. 6 си. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17, штраф взыскивается тогда, когда имело место нарушение прав потребителя, установленных законом, и требования последнего не были удовлетворены исполнителем в добровольном порядке.

Исходя из установленных обстоятельств с ответчика подлежит взысканию штраф в размере ### (<данные изъяты> %).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ следует, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец по настоящему делу в соответствие от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере ###

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199, 234, 235, 236, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Русакова И. Н., Русаковой Ю. М. удовлетворить.

Взыскать с ООО «ВладСтройСити» в равных долях, а именно: пользу Русакова И. Н. неустойку в сумме ###, штраф в сумме ###, пользу Русаковой Ю. М. неустойку в сумме ###, штраф в сумме ###

Взыскать с ООО «ВладСтройСити» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ###

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд гор. Владимира в течение месяца.

Председательствующий судья подпись Н.Н.Киселева