Русановская Елена Валентиновна

Дело № 2-166/2021 20 апреля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Гуйда А.А., с участием истца Князевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шенкурске гражданское дело по иску Князевой Н.В. к администрации МО «Федорогорское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указала, что ее отцу Б.В.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. После смерти отца она фактически приняла наследство, проживает в жилом доме, возделывает земельный участок. Просит суд, признать право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, в порядке наследования.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Федорогорское» надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, возражений не представил.

Ответчики Р.Е.В. и Б.А.А. надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражения не представили.

Третье лицо - нотариус К.В.А. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд ...

...счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти, Б.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно завещанию Б.В.И. от ДД.ММ.ГГГГ все имущество, в том числе и жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> наследодатель завещал Князевой Н.В. (л.д.9).

Данное завещание не отменялось и не изменялось (л.д.16).

В соответствии с постановлением Федорогорской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Б.В.И. предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> (л.д.13).

Согласно выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Федорогорское» справке следует, что Б.В.И. принадлежал по праву частной собственности жилой <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> (л.д. 14,15).

Из данных, приведенных в техническом паспорте на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Шенкурским отделением Государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», следует, что по адресу: <адрес> находится жилой дом, который состоит из одного основного строения (литер: А), с бытовыми и хозяйственными постройками: пристройка, двор, пристройка, сарай; общая площадь дома составляет <данные изъяты> квадратных метра; назначение: жилой дом; количество этажей: 1; год постройки: ДД.ММ.ГГГГ; инвентарный №.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> квадратных метра (л.д.24).

Свидетель Д.С.В. в судебном заседании пояснила, что Князева Н.В. после смерти отца Б.В.И. пользуется домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Из наследственного дела к имуществу Б.В.И. следует, что с заявлением о принятии наследства обратились ДД.ММ.ГГГГ супруга Б.А.А. и дочь Князева Н.В., то есть наследники обратились спустя 7 дней после истечения срока принятия наследства, при этом как установлено в судебном заседании, Князева после смерти отца приняла фактически своими действиями наследство, пользуясь жилым домом и земельным участком.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом возведен до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно положениям ранее действующего законодательства, регистрация права собственности жилых домов в сельской местности осуществлялась сельскими Советами. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В судебном заседании установлено, что наследодатель Б. на день смерти владел спорным домом и земельным участком, на котором расположен дом.

В силу п. 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При данных обстоятельствах, истец вправе был обратиться в суд за защитой своих прав с иском о признании за ним права собственности на жилой дом.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. Поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорный индивидуальный жилой дом.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Князевой Н.В. к администрации МО «Федорогорское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Князевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке наследования:

на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2021 года.

Судья А.И. Мой