Русских Надежда Борисовна

УИД 18RS0001-02-2021-000169-89

Дело № 2-697/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2021 года г.Ижевск

Ленинский районный суд гор. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Савченковой И.В.,

при секретаре Храмцовой С.Ю.,

с участием истца Гилязутдиновой З.З., представителя ответчика Русских Н.Б. -Ивановой О.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилязутдиновой З. З. к Русских Н. Б. об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Гилязутдинова З.З. обратилась в суд с иском к Русских Н.Б. об обращении взыскания на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: малоэтажные жилые дома блокированные (ЖЗ-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами) по сводному исполнительному производству №-СД.

В обоснование иска указано, что решением Якшур-Бодьинского районного суда Удмуртской Республики от 15.10.2019 с удовлетворен иск Гилязутдиновой З.З. к Русских Н.Б., Русских В.В., признан недействительным договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 620 кв.м., заключенного между Русских В.В., действующим на основании доверенности от имени Русских Н.Б. и Гилязутдиновой З.З. от ДД.ММ.ГГГГ. Применены последствия недействительной сделки, стороны возвращены в первоначальное положение. С Русских В.В., Русских Н.Б. в пользу Гилязутдиновой З.З. взыскана денежная сумма, уплаченная ею по этому договору в размере 930 000 руб. Указанное решение суда вступило в законную силу 19.11.2019. Выдан исполнительный лист серии ФС №. 03.03.2020 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Глазовскому и Ярскому районам возбуждено исполнительное производство, предметом которого является взыскание имущественного характера в отношении должника Русских Н.В. в пользу взыскателя Гилязутдиновой З.З. о взыскании 936 400 руб. Впоследствии указанное исполнительное производство переведено в сводное исполнительное производство №-СД, исполнительное производство передано в Ленинский РОСП г. Ижевска. С момента возбуждения исполнительного производства 03.03.2020 должником выплачена в пользу истца незначительная сумма от задолженности, однако выявлено наличие иного имущества – ук...

...азанного выше земельного участка. В рамках гражданского дела № по иску Хисматуллина И.Ф., Хисматуллиной Г.Ф. к Русских Н.Б. обращено взыскание на указанный земельный участок. В рамках рассмотрения этого дела судом установлен факт отсутствия на земельном участке объектов недвижимости. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 462 253,40 руб. Оценка земельного участка, на которое судом обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам в ходе реализации имущества должника (п. 1 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1711.2015 №50). Вопрос о соразмерности долга и стоимости земельного участка не может ограничивать право истца как взыскателя на исполнение судебных решений и получение задолженности с ответчика. Отсутствуют препятствия обращения взыскания на земельный участок, установленные положениями ст. 446 ГК РФ, так как объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют.

Определениями суда к участию в деле привлечены взыскатели по исполнительным производствам: Хисматуллин И.Ф., Хисматуллина Г.Ф., АО «Энергосбыт Плюс», а также солидарный должник Русских В.В.

В судебном заседании истец Гилязутдинова З.З. поддержала заявленные требования. Пояснила, что в Ленинском РОСП г. Ижевска ведется исполнительное производство о взыскании с Русских Н.Б. в ее пользу суммы долга. Это исполнительное производство ведется в составе сводного исполнительного производства, взыскателями являются Хисматуллины. Должник является пенсионером, с ее пенсии взыскиваются денежные средства, деньги распределяются в рамках сводного ИП, в ее пользу денежные средства пока не распределяются. В отношении солидарного должника Русских В.В. ведется исполнительное производства, имущества у этого должника не установлено. На земельном участке не имеется объектов недвижимости, жилого дома не было уже на момент покупки ею у ответчика земельного участка. Препятствий для обращения взыскания на земельный участок не имеется.

Ответчик Русских Н.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчика Русских Н.Б., а также третьего лица Русских В.В. - Иванова О.В., действующая на основании доверенностей, не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что Русских Н.Б. купила у Хисматуллина Ф.А. указанный земельный участок и жилой дом, часть денежных средств отдала сразу, поэтому при регистрации сделки была зарегистрирована ипотека. Затем ответчик отдала продавцу деньги полностью, и он обратился с заявлением о снятии ипотеки, она была снята. Продавец умер, его наследники Хисматуллины обратились к Русских Н.Б. с иском о взыскании долга по договору купли-продажи, их иск был удовлетворен, затем Ленинским районным судом г. Ижевска вынесено решение об обращении взыскания на земельный участок в пользу Хисматуллиных. Иного имущества, кроме земельного участка, у ответчика не имеется, из ее доходов взыскивается долг. Объектов недвижимости на земельном участке нет, обращение взыскания на него возможно. У солидарного должника Русских В.В. имущества не выявлено, он не имеет работы, отчислений в счет погашения долга от этого должника не имеется.

Третьи лица Хисматуллин И.Ф., Хисматуллина Г.Ф., Русских В.В., представитель третьего лица АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представлено.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Решением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от 15.05.2018, вступившим в законную силу, с Русских Н.Б. в пользу Хисматуллина И.Ф. взыскана денежная сумма в размере 600 000 руб., расходы по уплате госпошлины 6 100 руб. с Русских Н.Б. в пользу Хисматуллиной Г.Ф. взыскана денежная сумма в размере 600 000 руб., расходы по уплате госпошлины 6 100 руб.

Данное решение суда вступило в законную силу, судом выдан исполнительный лист.

Решением Якшур-Бодьинского районного суда г. Ижевска от 15.10.2019 иск Гилязутдиновой З.З. к Русских Н.Б., Русских В.В. удовлетворён.

Признан недействительным договор купли-продажи земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом с постройками и пристройками, кадастровый №) по адресу: <адрес>, заключенный между Русских В.В., действующим по доверенности от имени Русских Н.Б. и Гилязутдиновой З.З. 20.02.2018.

Применены последствия недействительности сделки, ее стороны возвращены в первоначальное положение.

С Русских В.В., Русских Н.Б. в пользу Гилязутдиновой З.З. в солидарном порядке взыскана денежная сумма, уплаченная по договору купли-продажи от 20.02.2018 в размере 930 000 руб., а также госпошлина в равных долях по 6 400 руб.

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 19.11.2019.

Во исполнение указанного решения суда выдан исполнительный лист серии ФС №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Глазовскому и Ярскому районам от 03.03.2020 на основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом исполнения является взыскание имущественного характера в размере 936 400 руб. с должника Русских Н.В. в пользу взыскателя Гилязутдиновой З.З.

В дальнейшем исполнительные производства в отношении должника Русских Н.Б. были объединены в сводное исполнительное производство №-СД, а затем постановлением Главного судебного пристава УР от 15.07.2020 сводное ИП передано в Ленинский РОСП г. Ижевска.

Указанное исполнительное производство в настоящее время исполняется в Ленинском РОСП г. Ижевска в рамках сводного исполнительного производства №-СД в отношении должника Русских Н.Б.

В рамках этого сводного исполнительного производства исполняются исполнительные производства:

- №-ИП от 15.04.2019 (прежний №-ИП) в пользу взыскателя Гилязутдиновой З.З., о наложении ареста в пределах цены иска 930 000 руб.;

- №-ИП от 03.03.2020 (прежний №-ИП) в пользу взыскателя Гилязутдиновой З.З., сумма долга 936 400 руб. (остаток долга 932729.07 руб.);

- №-ИП (прежний №) от 06.02.2019 в пользу взыскателя Хисматуллина И.Ф., сумма долга 606 100 руб. (остаток долга 576869.00 руб.);

- №-ИП (прежний №) от 06.02.2019 в пользу взыскателя Хисматуллиной Г.Ф., сумма долга 606 100 руб. (остаток долга 576869.00 руб.);

- №-ИП (прежний №-ИП) от 17.12.2019 об обращении взыскания на земельный участок по адресу: <адрес> в пользу Хисматуллиной Г.Ф.;

- №-ИП от 17.12.2019 об обращении взыскания на земельный участок по адресу: <адрес> в пользу Хисматуллина И.Ф.;

- №-ИП от 01.11.2019 (прежний №-ИП) в пользу взыскателя Хисматуллина И.Ф., сумма долга 27 000 руб. (остаток долга 26738.22 руб.);

- №-ИП от 14.12.2020 в пользу АО «Энергосбыт Плюс» задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, остаток долга 6415.47 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Глазовскому и Ярскому районам от 19.03.2019 обращено взыскание на доходы должника в СНТ «Березка-1».

Согласно выписке из ЕГРН за должником зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: малоэтажные жилые дома блокированные (ЖЗ-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами).

20.04.2018 судебным приставом-исполнителем ОСП по Глазовскому и Ярскому районам УФССП России по УР в порядке обеспечения иска Хисматуллиных И.Ф., Г.Ф. к Русских Н.Б. о взыскании суммы наложены запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений в отношении имущества: земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Аналогичный запрет наложен постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Глазовскому и Ярскому районам УФССП России по УР от 15.04.2019 в ходе исполнения исполнительного производства в пользу истца о взыскании с ответчика денежной суммы 930 000 руб.

09.06.2020 судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска составлен акт о наложении ареста на указанный земельный участок.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Ижевска от 10.12.2020 приняты результаты оценки земельного участка по ул. Б. Хмельницкого, д. 102, г. Ижевска по отчету оценщика ООО «Оценка и экспертиза» от 10.12.2020 в размере 1 285 000 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Ижевска от 16.02.2020 земельный участок передан на торги.

Определением Ленинского районного суда г. Ижевска от 26.03.2021 в рамках настоящего гражданского дела приостановлены действия судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Ижевска по принудительной реализации имущества должника Русских Н.В. – указанного земельного участка в рамках сводного исполнительного производства №-СД.

Указанные обстоятельства следуют из материалов дела, материалов сводного исполнительного производства.

В силу положений ч. 1 ст.69 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно ч.ч. 3, 4, 5 ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно пп. 3 пункта 1 статьи 98 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 100 Закона об исполнительном производстве взыскание по исполнительным документам обращается на заработную плату, пенсию или иные доходы граждан, отбывающих наказание в исправительных учреждениях, в том числе лечебных исправительных учреждениях, лечебно-профилактических учреждениях, а также в следственных изоляторах при выполнении ими функций исправительных учреждений в отношении указанных граждан.

В данном случае, с момента возбуждения исполнительного производств №-ИП от 03.03.2020 в пользу взыскателя Гилязутдиновой З.З. из суммы долга 936 400 руб. выплачено только 932729.07 руб., что следует из данных официального сайта УФССП по УР. Иного движимого имущества не установлено. Приставом установлено наличие недвижимого имущества - земельного участка. При указанных обстоятельствах взыскание обращается на выявленное недвижимое имущество.

Следует указать, что в отношении солидарного должника Русских В.В. судебным приставом-исполнителем Якшур-Бодьинским РОСП УР также возбуждено исполнительное производство №-ИП от 20.01.2020 о взыскании в солидарном порядке в пользу Гилязутдиновой З.З. суммы долга 936 400 руб., а также исполнительное производство №-ИП от 09.04.2021 о взыскании в пользу Гилязутдиновой З.З. задолженности в размере 15 000 руб. В ходе исполнения указанных исполнительных производств установлено наличие у должника Русских В.В. счетов в банках, на которые обращено взыскание. Приставом установлено, что должник не трудоустроен, какое-либо движимое или недвижимое имущество не установлено. По результатам выхода в адрес должник и его имущество по адресу не установлены. Исполнительное производство не окончено, не приостановлено.

Таким образом, солидарным должником Русских В.В. задолженность в ходе исполнительного производства в пользу истца также не погашена.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип земельного законодательства: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Таким образом, взыскатель Гилязутдинова З.З. вправе обратиться с указанным иском в суд.

То обстоятельство, что решением Ленинского районного суда г. Ижевска от 22.08.2019 по иску Хисматуллина И.Ф., Хисматуллиной Г.Ф. уже обращено взыскание на указанный земельный участок по исполнительному производству, не является препятствием для разрешения аналогичного требования в пользу иного взыскателя - Гилязутдиновой З.З. Доказательств наличия каких-либо залоговых отношений в пользу Хисматуллиных судом не установлено.

Так, в соответствии с представленными материалами сводного исполнительного производства, как в пользу Хисматуллиных, так и в пользу Гилязутдиновой З.З. судами были приняты обеспечительные меры по их искам, кроме того, по их исполнительным производствам постановлениями приставов наложены запреты по совершению регистрационных действий.

В соответствии с истребованными судом материалами регистрационных дел по земельному участку и жилому дому, установлено, что 12.08.2016 Хисматуллиным Ф.А. и Русских Н.Б. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

Право собственности покупателя Русских Н.Б. на указанные объекты и ипотека в силу закона зарегистрированы в Управлении Росреестра по УР 17.08.2016.

На основании совместного заявления Русских Н.Б. и Хисматуллина Ф.А. установленное в отношении имущества обременение – ипотека прекращена. Согласно выписке из ЕГРН на 28.09.2016 никаких ограничений (обременений) на земельный участок не зарегистрировано.

Решением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от 15.05.2018, с Русских Н.Б. в пользу Хисматуллина И.Ф., Хисматуллиной Г.Ф. (как наследников Хисматуллина Ф.А.) взыскана задолженность по договору купли-продажи от 12.08.2016. Вместе с тем, ипотека в силу закона в обеспечении обязательств по договору купли-продажи от 12.06.2016 отсутствует, данное требование залогом не обеспечено.

С учетом изложенного, суд полагает, что в данном случае Хисматуллины И.Ф., Г.Ф. не имеют преимуществ при обращении взыскания на земельный участок перед истцом, а потому обращение взыскания на земельный участок в пользу истца является возможным.

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.

В соответствии со справкой БУЗ «ЦКО БТИ» от 20.08.2019 по данным технической инвентаризации на земельном участке по адресу: <адрес> объекты недвижимости снесены.

Как разъяснено пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, определение рыночной стоимости объектов недвижимости осуществляется в ходе реализации имущества должника.

Вопрос о соразмерности долга и стоимости земельного участка с расположенным на нем зданием не может ограничивать право взыскателей на исполнение судебных решений и получение задолженности с ответчика в установленном законом порядке, поскольку в соответствии с законом после реализации имущества должника оставшиеся средства после погашения долгов возвращаются должнику.

Согласно п. 1 ст. 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Вместе с тем, поскольку на земельном участке объектов недвижимости не расположено, следовательно, в данном случае, обращение взыскания является возможным.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, до настоящего времени требования исполнительного документа не выполнены в полном объеме должником, солидарным должником требования исполнительного документа также не исполнены, учитывая, что условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гилязутдиновой З. З. к Русских Н. Б. об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 620 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: малоэтажные жилые дома блокированные (ЖЗ-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами) по сводному исполнительному производству №-СД.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2021 года.

Судья И.В. Савченкова

УИД 18RS0№-05

Дело № 2-425/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2022 года г. Ижевск

Ленинский районный суд города Ижевска в составе: председательствующего судьи Савченковой И.В., при секретаре Храмцовой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мифтаховой Г. Т. к Русских Н. Б. о прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Мифтахова Г.Т. обратилась в суд с иском к Русских Н.Б., в котором, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, исковых требований, просит:

- освободить от ареста жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: УР, <адрес>, наложенного определением Глазовского районного суда УР (судья С.И.И.) от 08.02.2018, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда УР № от 16.05.2018,

- прекратить право собственности Русских Н.Б. на физически уничтоженный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- прекратить ограничения в виде запрещений регистрации, установленных постановлениями УФССП по УР, препятствующих государственной регистрации прекращения права собственности Русских Н.Б. на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

- прекратить ограничения в виде запрещений регистрации, установленных постановлениями УФССП по УР, препятствующих государственной регистрации права собственности Мифтаховой Г.Т. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- установить, что принятое решение является основанием для прекращения регистрационных записей в ЕГРН об ограничениях (обременен...

...иях) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: - № от 29.06.2018, - № от 29.06.2018;

- установить, что принятое решение является основанием для прекращения регистрационных записей в ЕГРН об ограничениях (обременениях) на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН за № от 17.08.2016.

Требования мотивированы тем, что Определением Глазовского районного суда УР (судья С.И.И.) от 08.02.2018, апелляционным определением Судебной коллеги по гражданским делам Верховного суда УР № от 16.05.2018 по заявлению Х.И.Ф., Х.Г.Ф. в целях обеспечения иска наложен арест на имущество: земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий Русских Н.Б. (запись о регистрации права в ЕГРН № и № от 17.08.2016). На основании данных определений Управлением Росреестра по УР в ЕГРН зарегистрирован арест на указанные земельный участок и жилой дом (запись № от 29.06.2018). В целях исполнения указанных определений Отделом по Глазовскому и Ярскому районам УФССП по УР вынесены:

- постановление о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации № от 20.04.2018, обременение зарегистрировано в ЕРГН 25.04.2018 за №;

- постановление о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации № от 15.04.2019, обременение зарегистрировано в ЕРГН 18.04.2018 за №.

Решением Глазовского районного суда УР от 15.05.2018 удовлетворено исковое заявление Х.И.Ф., Х.Г.Ф. к Русских Н.Б. о взыскании денежных средств.

В целях исполнения решения суда Ленинским РОСП г. Ижевска УФССП по УР возбуждено сводное исполнительное производство №-СД, в рамках которого в ГЕГРН зарегистрированы запрещения государственной регистрации на земельный участок и жилой дом:

- запись от 13.11.2020 № (постановление о запрете на свершение действий по регистрации № от 10.11.2020);

- запись от 20.01.2021 № (постановление о запрете на свершение действий по регистрации № от 18.01.2021).

Решением Ленинского районного суда г. Ижевска по делу № от 22.08.2019 удовлетворены исковые требования Х.И.Ф., Х.Г.Ф. к Русских Н.Б. об обращении взыскания на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Указанным решением установлено, что по данным технической инвентаризации, на земельном участке по адресу: <адрес> объекты недвижимости снесены.

В ходе исполнительного производства №-СД от 06.10.2021 были проведены публичные торги в форме открытого аукциона по продаже арестованного имущества – земельного участка, победителем которого признана Мифтахова Г.Т. (протокол торгов №3 от 06.10.2021). По результатам торгов между МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области и Мифтаховой Г.Т. заключен договор купли-продажи арестованного имущества: земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Мифтахова Г.Т. обратилась в Управление Росреестра по УР с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако уведомлением от 11.11.2021 Управление Росреестра по УР приостановило государственную регистрацию права собственности Мифтаховой Г.Т. на основании п.37 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с наличием записей об аресте и о запрещении регистрации, что не позволяет ей в полной мере осуществлять права как собственника.

Определением суда от 24.12.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, в порядке ст. 43 ГПК РФ, привлечен начальник отделения судебных приставов по Глазовскому и Ярскому районам УФССП по Удмуртской Республике.

Определением от 06.04.2022 принят отказ истца Мифтаховой Г. Т. в лице представителя по доверенности Галямова А. А. от исковых требований к Русских Н. Б.:

- об освобождении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: УР, <адрес>, от ареста, наложенного определением Глазовского районного суда УР (судья С.И.И.) от 08.02.2018, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики № от 16.05.2018,

- прекращении ограничений в виде запрещений регистрации, установленных постановлениями УФССП по Удмуртской Республике, препятствующих государственной регистрации прекращения права собственности Русских Н. Б. на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

- прекращении ограничений в виде запрещений регистрации, установленных постановлениями УФССП по Удмуртской Республике, препятствующих государственной регистрации права собственности Мифтаховой Г. Т. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- установлении, что принятое решение является основанием для прекращения регистрационных записей в ЕГРН об ограничениях (обременениях) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: - № от 29.06.2018, - № от 29.06.2018. Производство по делу в данной части прекращено.

Истец Мифтахова Г.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Из заявления о принятии отказа от части исковых требований следует, что истец поддерживает требования о прекращении права собственности Русских Н.Б., зарегистрированное в ЕГРН за № от 17.08.2016, на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: УР, <адрес>, и об установлении, что принятое решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Русских Н.Б. на жилой дом с кадастровым номером №.

Ответчик Русских Н.Б., представители третьих лиц - Управления Росреестра по Удмуртской республике, УФССП по Удмуртской Республике, третье лицо - начальник отделения судебных приставов по Глазовскому и Ярскому районам УФССП по Удмуртской Республике в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Ранее, в судебном заседании 24.12.2021 представитель ответчика Русских Н.Б. – Иванова О.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска. Подтвердила, что никаких строений на земельном участке не имеется.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии с протоколом №3 о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура № 20320) от 06.10.2021, победителем аукциона признана Мифтахова Г.Т. Предметом торгов явился земельный участок, назначение: малоэтажные жилые дома блокированные (ЖЗ-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами), общ. площ. 620 кв.м, кад. №, расположенный по адресу: <адрес>, взыскатели: Х.И.Ф., Х.Г.Ф. Обременение: аресты. Вид права: собственность.

По результатам торгов между МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области и Мифтаховой Г.Т. 21.10.2021 заключен договор купли-продажи арестованного имущества: земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Глазовского районного суда УР от 10.03.2022 удовлетворены исковые требования Мифтаховой Г.Т. к Русских Н.Б., Х.И.Ф., Х.Г.Ф. об освобождении имущества от ареста и прекращении ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий, а имено:

- от ареста, наложенного определением Глазовского районного суда УР от 08.02.2018, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики № от 16.05.2018 освобожден жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

- от ареста, наложенного определением Глазовского районного суда УР от 08.02.2018, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики № от 16.05.2018 освобожден земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекращены ограничения в виде запрещения регистрации, установленные постановлением Отдела по Глазовскому и Ярскому районам УФССП по УР № от 20.04.2018 о запрете на совершение действий по регистрации на жилой дом по адресу: <адрес>, обременение зарегистрировано в ЕГРН 25.04.2018 за №.

Прекращены ограничения в виде запрещения регистрации, установленные постановлением Отдела по Глазовскому и Ярскому районам УФССП по УР № от 20.04.2018 о запрете на совершение действий по регистрации на земельный участок по адресу: <адрес>, обременение зарегистрировано в ЕГРН 25.04.2018 за №.

Истцом заявлены требования о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, приобретенном в собственность на торгах.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.10.2021 жилой дом площадью 21,6 кв.м, 1955 г. постройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Русских Н.Б.

Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета, выданной БУ УР «ЦКО БТИ» от 20.08.2019, на дату обследования 20.08.2019, объекты недвижимости по адресу объекта учета: УР, <адрес>, снесены, ограничений, обременений: нет.

Обстоятельства отсутствия строений на земельном участке установлены:

- в решении Ленинского районного суда г. Ижевска по делу № от 22.08.2019 по иску Х.И.Ф., Х.Г.Ф. к Русских Н.Б. об обращении взыскания на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №;

- в решении Ленинского районного суда г. Ижевска по делу № от 18.05.2021 по иску Г.З.З. к Русских Н.Б. об обращении взыскания на тот же земельный участок.

Решения суда вступили в законную силу.

Кроме того, указанное обстоятельство следует также из представленных стороной истца фотографий земельного участка по <адрес>, из которых также усматривается отсутствие на земельном участке строений.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом с кадастровым № на земельном участке с кадастровым номером № отсутствует.

Данные обстоятельства сторонами спора, третьими лицами не оспариваются.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. В данном случае, из представленных доказательств следует, что объект недвижимости – жилой дом на земельном участке отсутствует.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, совокупность обстоятельств, необходимых для удовлетворения данного иска, суд полагает, что исковые требования необходимо удовлетворить, право собственности Русских Н.Б., зарегистрированное в ЕГРН за № от 17.08.2016, на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: УР, <адрес> прекратить, в силу гибели строения.

При этом, принятое решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Русских Н.Б. на жилой дом с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мифтаховой Г. Т. к Русских Н. Б. о прекращении права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право собственности Русских Н. Б. на жилой дом, площадью 21,6 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН за № от 17.08.2016.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Русских Н. Б. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2022 года.

Судья И.В. Савченкова

Дело № 2-592/2022

УИД 18RS0011-01-2022-000651-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.03.2022 года г. Глазов УР

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Самсонова И.И.,

при секретаре Бабинцевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мифтаховой Г.Т. к Русских Н.Б., Хисматуллину И.Ф., Хисматуллиной Г.Ф. об освобождении имущества от ареста и прекращении ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий,

установил:

Истец Мифтахова Г.Т. обратилась в суд с иском к Русских Н.Б., Хисматуллину И.Ф., Хисматуллиной Г.Ф. об освобождении имущества от ареста и прекращении ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий. В обоснование иска указала на следующее. Определением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Хисматуллина И.Ф., Хисматуллиной Г.Ф. в целях обеспечения иска по гражданскому делу № наложен арест на имущество, принадлежащее Русских Н.Б., а именно на земельный участок с кадастровым № и на жилой дом, кадастровый № по адресу: <адрес>. На основании указанных определений Управлением Росреестра по Удмуртской Республике в ЕГРН зарегистрирован арест на земельный участок и на жилой дом, запись №, № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях исполнения указанных определений Отделом по Глазовскому и Ярскому районам УФССП по Удмуртской Республике вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, обременение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, №. Решением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление Хисматуллина И.Ф., Хисматуллиной Г.Ф. к Русских Н.Б. о взыскании денежных средств. В целях исполнения указанного решения Ленинским РОСП <адрес> УФССП по Удмуртской Республике возбуждено сводное исполнительное производство №-СД. Решением Ленинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Хисматуллина И.Ф., Хисматуллиной Г.Ф. к Русских Н.Б. об обращении взыскания на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым №. В ходе сводного исполнительного производства №-СД ДД.ММ.ГГГГ были проведены публичные торги в форме открытого аукциона по продаже арестованного имущества. Победителем указанного аукциона признана Мифтахова Г.Т., протокол торгов № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам торгов между Межрегиональным ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области и Мифтаховой Г.Т. заключен договор купли-продажи арестованного имущества земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым №. Хисматуллин И.Ф., Хисматуллина Г.Ф., являясь взыскателями п...

...о сводному исполнительному производству, получили денежные средства от реализации имущества Русских Н.Б. по результатом указанных торгов. Мифтахова Г.Т. обратилась в Управление Росреестра по УР с заявлением о государственной регистрации прав собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2021-4560034/2 Управление Росреестра по Ур приостановило государственную регистрацию права собственности Мифтаховой Г.Т. на основании п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с наличием записей об аресте и о запрещении регистрации. Наличие арестов не позволяет Мифтаховой Г.Т. зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и в полной мере осуществлять свои права в качестве собственника по владению, пользованию и распоряжению земельным участком. На основании изложенного истец просит освободить от ареста жилой дом с кадастровым номером 18:26:041454:29 и земельный участок с кадастровым номером 18:26:041545:11 по адресу: <адрес>, наложенного определением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить ограничения в виде запрещения регистрации, установленные постановлением Отдела по Глазовскому и <адрес>м УФССП по Удмуртской Республике № от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, обременение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

В судебное заседание истец Мифтахова Г.Т. не явилась, будучи извещённой о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. Истец направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебное заседание ответчики Русских Н.Б., Хисматуллин И.Ф., Хисматуллина Г.Ф. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, каждый из них в отдельности, надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении ответчику Хисматуллину И.Ф. судебной корреспонденции. Ответчики Русских Н.Б., Хисматуллина Г.Ф. в судебное заседание не явились, документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, в адрес суда не поступало, были извещены о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации ответчиков: Русских Н.Б. - по адресу: <адрес> (согласно сведениям адресной справки ОВМ по вопросам миграции ММО МВД России «Глазовский» от ДД.ММ.ГГГГ), Хисматуллина Г.Ф. по адресу: УР, <адрес>. Почтовая корреспонденция возвратилась в суд с отметкой об истечении срока ее хранения. Срок хранения корреспонденции разряда «судебное» в отделении почтовой связи применительно ко всем извещениям данного ответчика соответствовал требованиям закона.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Как следует из положений ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

То есть судебное извещение о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в том числе с учетом положений Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" направлялось по надлежащему почтовому адресу, в свою очередь неявка лица в почтовое отделение связи для получения корреспонденции не освобождает указанное лицо от ответственности, связанной с последствиями неполучения адресованной ему почты. Иными адресами ответчиков суд не располагает, оснований для направления корреспонденции по какому-либо иному (иным) адресам не имеется. Судом были приняты исчерпывающие меры, направленные на извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Правила хранения заказной судебной корреспонденции и дата ее возврата в суд были соблюдены применительно ко всем извещениям.

Последующее отложение рассмотрения дела создает угрозу нарушения конституционного права на судебную защиту, права истца на справедливое и своевременное рассмотрение дела по его исковому заявлению, что недопустимо.

В силу ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу статьи 14 Международного пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Кроме того, на официальном сайте Глазовского районного суда Удмуртской Республики по адресу: http://glazovskiygor.udm.sudrf.ru/ в общем доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Судебное делопроизводство» была своевременно размещена информация о движении производства по настоящему гражданскому делу. Ответчик имел достаточное время для заблаговременной подготовки процессуальной позиции по делу и доведения ее до сведения суда любым доступным способом, объективных препятствий для этого не имелось.

В судебное заседание представители третьих лиц УФССП России по Удмуртской Республике, ОСП по Глазовскому и Ярскому районам, Управления Росреестра по Удмуртской Республике не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления и расписка. Представителем третьего лица Управления Росреестра по Удмуртской Республике представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствии и указывает, что регистрирующий орган на основании решения суда прекратит аресты, запрещения, зарегистрированные на жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №) по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, представителей третьих лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд установил следующее.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства (абзац первый).

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества (абзац третий).

Как разъяснено в абзаце втором 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других.

Следовательно, исковой порядок установлен и для рассмотрения требования лица, не участвующего в исполнительном производстве, об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.

Согласно статье 48 Закона об исполнительном производстве лицами, участвующими в исполнительном производстве, являются:

1) взыскатель и должник;

2) лица, непосредственно исполняющие требования, содержащиеся в исполнительном документе;

3) иные лица, содействующие исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (переводчик, понятые, специалист, лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, и другие).

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Русских Н.Б.; в отношении объекта недвижимости установлены ограничения прав: в виде иных ограничений (обременений) прав № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного Отделом ОСП по Глазовскому и <адрес>м УФССП по Удмуртской Республике, а также в виде ареста № от ДД.ММ.ГГГГ на основании определения судьи Глазовского районного суда Удмуртской Республики Самсонова И.И. от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-12)

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Русских Н.Б.; в отношении объекта недвижимости установлены ограничения прав: в виде иных ограничений (обременений) прав № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного Отделом ОСП по Глазовскому и <адрес>м УФССП по Удмуртской Республике, а также в виде ареста № от ДД.ММ.ГГГГ на основании определения судьи Глазовского районного суда Удмуртской Республики Самсонова И.И. от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-15).

В соответствии с п. 1 договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ продавец Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Удмуртской Республике и <адрес> передал в собственность покупателю Мифтаховой Г.Т. подвергнутое аресту Ленинским РОСП <адрес> УФССП России по УР по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащее должнику Русских Н.Б. имущество: земельный участок, площадью 620 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП <адрес> УФССП России по УР Третьяковой А.Р. от ДД.ММ.ГГГГ о передаче арестованного имущества на торги; постановление судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП <адрес> УФССП России по УР Третьяковой А.Р. от ДД.ММ.ГГГГ о возобновлении исполнительного производства и постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП <адрес> УФССП России по УР Лагуновой Н.С. от ДД.ММ.ГГГГ о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%.

Как следует из п. 2 договора общая стоимость имущества составила 1 169 250,00 руб., имущество оплачено покупателем в полном объеме в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества, факт оплаты удостоверен выпиской со счета продавца. (л.д. 19).

Согласно протоколу № о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура №) предметом торгов в виде открытого аукциона является земельный участок, площадью 620 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; должник Русских Н.Б., взыскатели Хисматуллина Г.Ф., Хисматуллин И.Ф.; победитель торгов Мифтахова Г.Т.; общая стоимость имущества по итогам торгов – 1 169 250,00 руб. В течение 5 дней со дня подписания протокола победитель обязуется уплатить 841 550,00 руб., после поступления на счет организаторов торгов денежных средств в сумме 841 550,00 руб., но не ранее чем через 10 дней с даты подписания протокола, организатор торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи имущества (л.д. 25).

Управлением Росреестра по Удмуртской Республике в адрес Мифтаховой Г.Т. направлено уведомление № КУВД-001/2021-45650034/1 от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка, площадью 620 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; в связи с внесением ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН записи о запрете в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности Русских Н.Б. (л.д. 26)

Из представленных истцом Мифтаховой Г.Т. чеков по операциям, осуществлённых онлайн через ПАО Сбербанк, следует, что Мифтаховой Г.Т. в адрес МТУ Росимущества в Удмуртской Республики и <адрес> произведены: ДД.ММ.ГГГГ - оплата по договору о задатке от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 327 700,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - оплата по договору о задатке от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 841 550,00 руб.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что оплата по договору купли-продажи произведена покупателем Мифтаховой Г.Т. в полном объеме, что подтверждено чеками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо возражений по заявлению Мифтаховой Г.Т. не поступило.

Суд приходит к выводу, что обязательства истца по выплате денежных средств по договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ прекратились в связи с выполнением (выплата денежных средств в полном объеме).

Следовательно, исковые требования истца об освобождении имущества от ареста и прекращении ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мифтаховой Г.Т. к Русских Н.Б., Хисматуллину И.Ф., Хисматуллиной Г.Ф. об освобождении имущества от ареста и прекращении ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий, удовлетворить.

Освободить жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; от ареста, наложенного определением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ.

Освободить земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; от ареста, наложенного определением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить ограничения в виде запрещения регистрации, установленные постановлением Отдела по Глазовскому и <адрес>м УФССП по Удмуртской Республике № от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации на жилой дом по адресу: <адрес>, обременение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Прекратить ограничения в виде запрещения регистрации, установленные постановлением Отдела по Глазовскому и <адрес>м УФССП по Удмуртской Республике № от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации на земельный участок по адресу: <адрес>, обременение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Судья: И.И. Самсонов

№ 2-355/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2019 года с. Якшур-Бодья УР

Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Судьи Горбуновой О.Н. единолично,

при секретаре Урасиновой Н.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гилязутдиновой Зухры Зуфаровны к Русских Надежде Борисовне, Русских Вячеславу Вячеславовичу о признании сделки недействительной,

у с т а н о в и л:

Гилязутдинова З.З. обратилась в суд с иском к Русских Н.Б., Русских В.В. о признании сделки недействительной.

Истец просит суд признать договор купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> от 21 февраля 2018 года, заключенный между Гилязутдиновой З.З. (покупатель) и Русских Н.Б., в лице представителя Русских В.В. (продавец) недействительным; применить последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества и взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца возмещение денежной суммы, полученной по договору купли-продажи недвижимого имущества от 21 февраля 2018 года в размере 930000 рублей; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 12800 рублей.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчиков Русских Н.Б., Русских В.В. - Новичковым В.Ю., в Якшур-Бодьинский районный суд УР направлено ходатайство о направлении гражданского дела по подсудности в Ленинский районный суд г.Ижевска, поскольку спорный объект недвижимости расположен в Ленинском районе г.Ижевска. По мнению представителя Новичкова В.Ю., Русских В.В. не является ответчиком по настоящему делу, к нему отсутствуют исковые требования. Таким образом,...

... представитель ответчиков Новичков В.Ю. ходатайствует о направлении гражданского дела по подсудности в Ленинский районный суд г.Ижевска.

Истец Гилязутдинова З.З. в судебное заседание не явилась, ее интересы в судебном заседании представляет Сабрекова О.В., на основании доверенности. Представитель истца Сабрекова О.В. просила в удовлетворении ходатайства представителя ответчиков отказать.

Ответчики Русских Н.Б., Русских В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, ходатайство рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела тем судом и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск, по общему правилу, предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии со ст.24 ГПК РФ, гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 ГПК РФ, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

Как следует из искового заявления, истцом заявлено требование к ответчикам о признании договора купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка и жилого дома) от 21.02.2018 недействительным.

При этом, требования о применении последствий недействительности сделки в виде признания права на земельный участок с домом по вышеуказанному адресу истцом не заявлено, таким образом, применение положений ст. 30 ГПК РФ при разрешении вопроса о подсудности спора неправомерно и иск должен рассматриваться по правилам, предусмотренным ст. 28 ГПК РФ, то есть по месту нахождения ответчика. Из адресной справки следует, что ответчик Русских В.В. проживает по адресу: <адрес>, то есть на территории, подпадающей под юрисдикцию Якшур-Бодьинского районного суда УР. Ответчик Русских Н.Б. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

На основании определения Первомайского районного суда г.Ижевска УР от 28.05.2019 гражданское дело направлено по подсудности в Якшур-Бодьинский районный суд УР.

Вышеуказанное определение не обжаловано, вступило в законную силу. Якшур-Бодьинским районным судом УР 24.06.2019 гражданское дело принято к своему производству.

Согласно ч. 4 ст. 33 ГПК РФ дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Таким образом, в удовлетворении ходатайства представителя ответчиков Новичкова В.Ю. - отказать.

Руководствуясь ст.ст. 33, 224,225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Отказать в удовлетворении ходатайства представителя ответчиков Русских Н.Б., Русских В.В. - Новичкова В.Ю. о направлении гражданского дела по подсудности в Ленинский районный суд г.Ижевска УР.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья О.Н.Горбунова