Рузакова Людмила Владимировна

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> в составе: председательствующего судьи Никитиной Ю.С.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, Администрации <адрес>, третье лицо – Администрация <адрес>, о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который ранее принадлежал ФИО2. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях каждый: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, даритель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарил одаряемой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Данный договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно договору дарения доли жилого дома серии № от ДД.ММ.ГГГГ, даритель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарила одаряемой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? долю в праве указанного жилого дома. Договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому. Таким образом, в настоящее время ? общей долевой в праве указанного жилого дома принадлежит истцу на праве собственности. ? доли в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО6, место жительства и место пребывания которого не известно. Он на протяжении всего времени фактического открытого владения недвижимым имуществом не появлялся и не интересовался текущим состоянием и содержанием спорного жилого дома. Истец фактически указанным домом владеет со ДД.ММ.ГГГГ, открыто и добросовестно как своим собственным, н...

...и от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, несет бремя расходов за него. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. По изложенному, просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО4 и ее ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель администрации <адрес>, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просила рассмотреть спор в его отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявлял.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу статьи 20 ГК РФ, статей 2, 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации", и пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N №, а также с учетом сведений, поступивших из отделения по вопросам миграции № УМВД России по <адрес>, ответчик извещался по месту его последней регистрации.

По смыслу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.

Учитывая положения части 1 ст. 233 ГПК РФ и согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив предоставленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № наследниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. (л.д.9).

В соответствии с договором дарения доли № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила ФИО4 принадлежащую ей по праву собственности ? долю жилого дома по указанному адресу (л.д. 13).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО4 принадлежит ? доля и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Место регистрации и постоянного проживания ФИО4 с 1998 года и по настоящее время по указанному адресу подтверждается справкой, предоставленной из <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ФИО4 заявлено, что с 1994 года и по настоящее время она добровольно, открыто и непрерывно владеет вышеназванным жилым домом как своим собственным, уплачивает налоги на землю, услуги электроснабжения, а также прочие услуги, связанные с проживанием в данном доме. Данный факт в судебном заседании никем не оспорен.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13. пояснила, что знакома с истцом с ДД.ММ.ГГГГ года, в течении 7 лет были соседями, проживали на одной улице. Неоднократно была в доме и во дворе у ФИО4, характеризует ее как хорошую хозяйку, дом и огород содержит в порядке. Ей не известно, чтобы кто-либо претендовал на права пользования и владения спорным жилым домом.

Свидетель ФИО14. в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ дружит с истцом, часто бывает у нее в гостях. Указывает, что содержанием дома в течении 20 лет занимается только ФИО4, садит огород, занимается ремонтом летней кухни и дома. Ей не известно, чтобы кто-либо претендовал на права пользования и владения спорным жилым домом.

Кроме того, из материалов дела и показаний свидетелей следует, что в течение всего срока владения ФИО4 жилым домом претензий от кого-либо, в том числе от собственника ФИО6, других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным жилым домом не заявлялось

Таким образом, давностное владение ФИО4 жилым домом № судом признано открытым, поскольку она не скрывала факт владения данным жилым домом, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное суд полагает возможным признать за ФИО4 право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО6, <адрес>, третье лицо – Администрация <адрес>, о признании права собственности по приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2020 года.