Рябцев Александр Владмирович

Дело №2-2199/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2016 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой Э.Я.,

при секретаре Акшенцевой С.И.,

с участием ответчика Рябцева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салават к Рябцеву АВ о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование земельными участками,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу Салавату обратился в суд с исковым заявлением к Рябцеву А.В., в обосновании своих требований указав, что на основании постановления Администрации городского округа г. Салават от 00.00.0000 №... « О расторжении договоров аренды земельных участков от 00.00.0000. № ... и от 00.00.0000 №... заключенных с ООО «ТехПромСервис» между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу Салавату и Рябцевым А.В. был заключен договор аренды земельных участков от 00.00.0000 №..., в соответствии с которым ответчику переданы земельные участки: земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, (адрес), площадью ... кв.м, с кадастровым № ..., и земельный участок расположенный по адресу Республика Башкортостан, г. (адрес) площадью ....м, с кадастровым номером №... для ведения производственной деятельности, с установленным сроком аренды с 00.00.0000 по 00.00.0000. Земельный Условиями договора аренды было предусмотрено, что Рябцев А.В. обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором и пос...

Показать ещё

...ледующими изменениями и дополнениями к нему. Внесение арендной платы согласно договору должно осуществляться арендатором ежеквартально в срок до ..., ... июля, ... октября, в равных долях путем перечисления по реквизитам, указанным в договоре. Однако, ответчик с ... года частично осуществляет платежи по арендной плате за землю.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что при нарушении срока арендной платы ответчик выплачивает пени из расчета ...% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 00.00.0000 сумма задолженности по арендной плате за пользование земельным участком составила ... коп., в том числе: за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 пени – ... ... руб., за ... квартал 00.00.0000 года сумма долга – ... руб., пени – ... руб., за 1 кв. ... года сумма долга – ... руб., пени – ... руб. В связи с чем истец просит взыскать с Рябцева А.В. сумму задолженности по арендной плате за пользование земельным участком в размере ... руб. - сумму долга, пени в размере ... руб.

Представитель истца Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салават о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело без участия представителя истца Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салават

Ответчик Рябцев А.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что задолженность по арендной плате за пользование земельными участками им погашена полностью. Начисленную сумму пени просил снизить в порядке ст. 333 ГК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салават к Рябцеву АВ о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование земельными участками подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, которые даны в постановлении от 10 октября 2003 года № 5 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, а также международным договорам Российской Федерации являются непосредственно действующими в пределах юрисдикции Российской Федерации. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (пункт 1).

Согласно пункту 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (далее - Конвенция) каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Как указал Европейский Суд по правам человека по делу «Рябых против Российской Федерации» от 24 июля 2003 года, право на судебное разбирательство, гарантированное пунктом 1статьи 6 Конвенции, должно толковаться в свете преамбулы к Конвенции, в которой, в соответствующей ее части, верховенство права признается частью общего наследия Договаривающихся государств. Одним из основополагающих аспектов верховенства права является принцип правовой определенности, который, среди прочего, требует, чтобы принятое судами окончательное решение не могло бы быть оспорено.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ... №8-п « О расторжении договоров аренды земельных участков от 00.00.0000. № ... и от 00.00.0000 №..., заключенных с ООО «ТехПромСервис» между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу Салавату и Рябцевым А.В. был заключен договор аренды земельных участков от 00.00.0000 №..., в соответствии с которым ответчику переданы земельные участки: земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, (адрес), площадью ... кв.м, с кадастровым № ..., и земельный участок расположенный по адресу Республика Башкортостан, (адрес) площадью ... кв.м, с кадастровым номером №... для ведения производственной деятельности, с установленным сроком аренды с 00.00.0000 по 00.00.0000

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2, 3.3. договора № ... от 00.00.0000 Рябцев А.В. обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Внесение арендной платы согласно договору должно осуществляться арендатором ежеквартально в срок до ... января, ... апреля, ... июля, ... октября в равных долях путем перечисления по реквизитам, указанным в договоре. Сумма арендной платы с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет ... руб.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось истцом, ответчик осуществил погашение задолженности по арендной плате в полном объеме.

Таким образом, в связи с добровольным исполнением требований истца ответчиком Рябцевым А.В. исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салават к Рябцеву Александру Владимировичу в части взыскания задолженности по арендной плате - удовлетворению не подлежат.

Кроме того, согласно пункту 2 договора предусмотрено, что при нарушении срока арендной платы ответчик выплачивает пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, содержащимся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Принимая во внимание, что неустойка является формой гражданско-правовой ответственности за допущенные ответчиком нарушения обязательств по кредитному договору, учитывая что размер задолженности по основному долгу ответчиком погашен в полном объеме, также размер заявленного ко взысканию пени, суд считает, что размер пени подлежит снижению в порядке ст. 333 ГК РФ до ... руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Рябцева А.В. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере ... руб. {... руб. *...% (не менее ... руб.)}

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салават к Рябцеву АВ о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование земельными участками – удовлетворить частично.

Взыскать с Рябцева АВ в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салават пени по арендной плате в размере ... руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Рябцева АВ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий подпись

Верно: судья Э.Я. Абдрахманова

Решение не вступило в законную силу 27.06.2016 секретарь суда________________

Решение вступило в законную силу__________ _секретарь суда_________________

Судья_______________ Э.Я. Абдрахманова

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-2199/2016 Салаватского городского суда РБ

Свернуть