Рябчук Иван Петрович

Дело № 2-287/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний ФИО6 в лице законного представителя ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Вилинского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на <адрес> Республики Крым, площадью 69,0 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2007 г. ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В связи с тем, что истец не реализовал своего права по приобретению жилья в порядке приватизации, ранее он обращался в Администрацию Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, в чем ему было отказано, поскольку ответчик не является собственником данного жилья и не имеет права передавать вышеуказанное жилье в собственность. Таким образом, со стороны ответчика нарушаются имущественные права и охраняемые законом инте...

...ресы истца как лица, имеющего право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения и лица, являющегося фактическим собственником данного жилого помещения.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 18.12.2019 г., занесенным в порядке статьи 229 ГПК РФ в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Ранее в суд поступили заявления от ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей самостоятельно и как законный представитель ФИО6, о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников по делу в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, исследовав в их совокупности представленные доказательства, установил следующее.

Решением исполнительного комитета Вилинского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, военнослужащему войсковой части А2904 на состав семьи 4 человека предоставлена квартира <адрес> (л.д.6-7).

Согласно ордера на жилое помещение № серия П-2007 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Вилинского сельского совета Бахчисарайского района, последний был выдан ФИО2 на право заняти жилого помещения жилой площадью 43,7 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.8).

Согласно извлечения из приказа командира войсковой части А2904 № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 освобожден от военной службы в запас; постоянное жилье получил по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно справки Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>; имеет следующий состав семьи: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), что также подтверждается справкой Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).

Согласно справки Муниципального унитарного предприятия «Вилино» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по адресу: <адрес> оплачивает коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, услуги жилого фонда), задолженности по состоянию на 01.01.2020 г. не имеет (л.д.96).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.34).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.60-61).

Согласно сообщения ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России № от ДД.ММ.ГГГГ в территориальном управлении отсутствуют сведения о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, к специализированному жилищному фонду Вооруженных Сил Российской Федерации (л.д.10).

Согласно сообщения Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является собственностью муниципального образования Вилинского сельского поселения, у Администрации нет прав передавать данное жилое помещение в собственность (л.д.17).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в собственности муниципального образования Администрации Вилинского сельского поселения; за время проживания по вышеуказанному адресу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в приватизации жилья не участвовал (л.д.58).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом <адрес> находится на балансе Администрации Вилинского сельского поселения; <адрес> к аварийному жилью не отнесен; статус специализированного жилого фонда, в том числе служебный, общежития, квартире <адрес> не присваивался; ФИО2 в приватизации жилья на территории Вилинского сельского совета не участвовал (л.д.63).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре недвижимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации отсутствуют (л.д.90).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в федеральную собственность для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации не передавалась (л.д.129).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации подлежат занимаемые гражданами жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании п.2 «Положения о порядке приватизации муниципального жилого фонда муниципального образование городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым», утверждённого решением 19 сессии 1 созыва Бахчисарайского городского совета Республики Крым от 24 апреля 2015 года №193, подготовка и оформление документов по передаче жилых помещений в собственность граждан осуществляется администрацией городского поселения Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым на основании заявления граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума ВС РФ N8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Учитывая, что данное жилое помещение используется истцом по назначению и было передано в муниципальную собственность на основании решения исполнительного комитета Вилинского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым №65 от 16.03.2007 г., однако, до настоящего времени право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, по сути квартира используется на условиях социального найма. Истец оплачивает расходы за проживание в данном помещении, предоставляемые коммунальные услуги, ранее право приватизации жилья не использовал. Данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, материалы дела не содержат и суду не предоставлено.

Исходя из установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру <адрес>, площадью 69,0 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2020 г.

Судья Т.С. Готовкина