Рябико Николай Сергеевич

5 апреля 2018 года г.Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе

председательствующего, судьи Небуко В.А.,

при секретаре Лупекиной О.М.,

с участием:

представителя истца Рябико Н.С. - Рябико Н.В.,

представителя ответчика - адвоката Прошина В.М., назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябико Н.С. к Кучик А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Рябико Н.С. обратился в суд с исковым заявлением к Кучик А.Г. о признании последнего утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных в иске указано, что Рябико Н.С. на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в названном доме более 11 лет назад, однако в дом не вселялся и все это время проживает в Украине. Точное место его жительства неизвестно.

В судебном заседании представитель истца Рябико Н.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала и пояснила, что её супруг Рябико Н.С. является единственным собственником дома, расположенного по адресу: п.Белая Березка Трубчевского <адрес>. Ответчика он в 2006 году по знакомству зарегистрировал в названном доме. Однако ответчик в дом не вселялся и все это время проживает в каком-то пригран...

...ичном населенном пункте Украины. Точное место его жительства ей неизвестно.

Представитель ответчика Кучик А.Г. - адвокат Прошин В.М., назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, заявил возражения против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст.209, 288 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-ХХI БРО-26 № Рябико Н.С. приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: п.Белая Березка Трубчевского <адрес>.

Право собственности Рябико Н.С. на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Белоберезковской поселковой администрации на основании домовой книги, в доме по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: Рябико Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Рябико Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Кучик А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением не представлено. Ответчик Кучик А.Г., имея реальную возможность пользоваться жилым домом истца, свои правом не пользуется, в спорном доме фактически не проживает, имеет другое место жительство, членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет, расходов по содержании жилого помещения не несет. Следовательно, регистрация ответчика носит формальный характер, в связи с чем следует признать ответчика утратившим право пользования спорным домом.

Суд также принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого дома в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рябико Н.С. удовлетворить.

Признать Кучик А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кучик А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: В.А.Небуко