Рябинина Галина Борисовна

Дело № 2-43/15

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

г. Луховицы 14 января 2015 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Климановой Д.Д.

с участием представителя истца по доверенности от ... ... Тимофеевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Луховицкого муниципального района ... к Рябининой Г.Б. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Луховицкого муниципального района ... обратилась в суд с иском к Рябининой Г.Б. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме ... коп. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере ... коп.

В обоснование иска указала на то, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № ... Предметом договора являлся земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., площадью ....м.. Земельный участок предоставлен в аренду сроком до ... включительно.

В соответствии с условиями договора арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату. Однако, ответчик в нарушение принятых на себя обязательств, не вносит арендную плату за период с ... по ..., в связи с чем, за последним имеется задолженность в сумме .... В связи с просрочкой внесения арендной платы сумма пени составила ....

В судебном заседании представитель истца Тимофеева В.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом (л.д.... Об уважительн...

...ых причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает причину неявки неуважительной.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения по делу заочного решения.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, судья определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания и вынести по делу заочное решение.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора аренды земельного участка ... от ..., заключенного между администрацией Луховицкого муниципального района ... и Рябининой Г.Б. следует, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: .... Категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (л....

В соответствии Приложением № 1, являющимся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка, размер годовой арендной платы составляет ... коп., размер ежемесячной арендной платы составляет ...).

В соответствии с ... арендная плата вносится поручениями (извещениями) ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца.

За нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным перечислением арендной платы по настоящему договору арендатор выплачивает арендодателю пени ... % от размера невнесенной (неверно перечисленной) арендной платы за каждый календарный день просрочки (... аренды).

... между сторонами подписано Соглашение № ... о расторжении договора аренды земельного участка от ... № ... условиям которого указанный выше договор расторгнут с ... (л....

Согласно п.2 Соглашения расторжение договора не освобождает стороны от ответственности за невыполнение условий договора, в том числе, от выплат задолженности по арендной плате, неустоек, штрафов ...

Из расчёта цены иска следует, что задолженность ответчика по арендной плате за период с ... по ... составляет ...), суд находит данный расчёт правильным.

Из расчёта начисления пени, исчисленных в соответствии с п. ... договора от ... следует, что размер пени составляет ... суд находит данный расчёт правильным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Рябинина Г.Б. не исполнила принятые на себя обязательства по договору аренды от ..., поскольку имеет задолженность по арендной плате, в связи с чем, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ... в доход соответствующего бюджета следует взыскать государственную пошлину.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Луховицкого муниципального района ... к Рябининой Г.Б. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки удовлетворить.

Взыскать с Рябининой Г.Б., ... года рождения, в пользу администрации Луховицкого муниципального района ... задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка ... от ... за период с ... по ... в сумме .... и пени на просрочку внесения арендной платы в размере ...

Взыскать с Рябининой Г.Б. государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере ... коп.

Ответчик вправе подать в Луховицкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Н.А. Невмержицкая

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении заявления

... ...

Судья Луховицкого районного суда Московской области Невмержицкая Н.А.,

рассмотрев заявление ООО «Водотеплоканализационное хозяйство» к Рябининой Г.Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Водотеплоканализационное хозяйство» обратилось в суд с иском к Рябининой Г.Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

... от истца поступило заявление о возврате иска.

В соответствии с п.6 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

Учитывая, что до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству от представителя истца поступило заявление о его возвращении, судья считает необходимым заявление возвратить.

Руководствуясь ст.135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить заявление ООО «Водотеплоканализационное хозяйство» к Рябининой Г.Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья - Н.А. Невмержицкая