Дормидонтова Галина Александровна

Дело № 2-4608/2024 25RS0029-01-2024-007804-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ к Дормидонтову А. В.. Дормидонтовой А. А.вне, Дормидонтовой Г. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ, является управляющей организацией многоквартирного дома XXXX г. Уссурийска Приморского края. Ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 122 290,65 руб., пени 36 642,94 руб., всего 161 933,59 руб. Ответчикам направлялись уведомления с предложением погасить возникшую задолженность, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. На основании изложенного, просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 122 290,65 руб., пени в размере 39 642,94 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал о рассмотрении дела ...

...в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения». Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которых признал надлежащим, а также в отсутствие представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как установлено в судебном заседании, ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ осуществляет управление многоквартирным жилым домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске Приморского края, на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФXXXX-УЖФ/ВВО-1 от ДД.ММ.ГГ.

Жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора найма от ДД.ММ.ГГ XXXX предоставлено Дормидонтову А.В. и членам его семьи на время трудовых отношений. Согласно сведениям УФМС ответчики имеют регистрацию по указанному адресу.

Согласно п. 2.1.8 договора найма, ответчик Дормидонтову А.В. взял на себя обязательства в установленные сроки в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно вносится не позднее 10-го числа месяца следующего за прожитым (пункт 4.1 договора).

Как следует из расчета истца, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчики оплату коммунальных услуг не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 122 290,65 руб.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения в домах государственного жилого фонда и совершеннолетние члены его семьи солидарно несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения, в том числе и по оплате за квартиру и коммунальные услуги.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей, в том числе обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт задолженности ответчиков по оплате потребленного коммунального ресурса подтверждается расчетом задолженности, предоставленным ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ. Данная сумма ответчиками не оспорена, доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в указанный период договор найма жилого помещения действовал, в связи с чем, требования истца о взыскании в солидарном порядке с Дормидонтова А.В., Дормидонтовой А.А., Дормидонтовой Г.А. задолженности в размере 122 290,65 руб. подлежат удовлетворению.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 39 642,94 руб.

По смыслу закона, изложенного в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п.39 указанного Постановления Пленума, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пеню).

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 г., положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков штрафных санкций, суд, принимая во внимание размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, период действия моратория, полагает возможным снизить размер неустойки до 10 000 руб. Оснований для взыскания пени в большем размере суд не находит.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Дормидонтова А. В. (паспорт XXXX), Дормидонтовой А. А.вны (паспорт XXXX), Дормидонтовой Г. А. (паспорт XXXX) в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ (ИНН 7729314745) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 122 290,65 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10 000 руб.

В удовлетворении требования о взыскании пени в большем размере – отказать.

Взыскать с Дормидонтова А. В. (паспорт XXXX) в доход бюджета государственную пошлину в размере 1479,55 руб.

Взыскать с Дормидонтовой А. А.вны (паспорт XXXX) в доход бюджета государственную пошлину в размере 1479,55 руб.

Взыскать с Дормидонтовой Г. А. (паспорт XXXX) в доход бюджета государственную пошлину в размере 1479,55 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2024 года.