Рябинская Ирина Ивановна

Дело № 2-739/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при секретаре Козловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябинской Ирины Ивановны к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Рябинская И.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора №7-24 участия в долевом строительстве от 28.07.2016г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 36,9 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка квартиры в виде: демонтажа оконно-дверного блока с разрушением подоконной части между кухней и лоджией; выноса газовой плиты и мойки на остекленную и утепленную лоджию; монтажа кирпичной перегородки на лоджии. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 39,3 кв.м., жилая – 18,3 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Рябинская И.И. в судебное заседание не явилась.

Представители Администрации г. Элисты, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «УК Квартал» в судебное ...

...заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Инспекции государственного жилищного надзора РК в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Рябинская И.И. на основании договора участия в долевом строительстве № 7-24 от 28 июля 2016 года, зарегистрированного Едином государственном реестре недвижимости20.02.2017 г. № <данные изъяты>, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 36,9 кв.м.

Как видно из технического паспорта, составленного Калмыцким отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 21 октября 2020 г., истцом в указанной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры в виде: демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией, без сохранения подоконной части; выноса газовой плиты и мойки на остекленную и утепленную лоджию; монтажа кирпичной перегородки на лоджии.

После произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 39,3 кв.м., жилая – 18,3 кв.м., подсобная – 21,0 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения нарушений правил СанПиН, нарушение правил пользования газом в быту не установлено.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, вышеуказанная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Рябинской Ирины Ивановны к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью – 39,3 кв.м., жилой площадью – 18,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде: демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией, без сохранения подоконной части; выноса газовой плиты и мойки на остекленную и утепленную лоджию; монтажа кирпичной перегородки на лоджии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Савельева