logo

Рябых Ольга Семеновна

Дело 9-16/2013 ~ М-77/2013

В отношении Рябых О.С. рассматривалось судебное дело № 9-16/2013 ~ М-77/2013, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, заявление было возвращено заявителю. Рассмотрение проходило в Брянском районном суде Брянской области в Брянской области РФ судьей Саворинко Г.П. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Рябых О.С. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 30 января 2013 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Рябых О.С., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 9-16/2013 ~ М-77/2013 смотреть на сайте суда
Дата поступления
28.01.2013
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
Другие жилищные споры
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Брянская область
Название суда
Брянский районный суд Брянской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Саворинко Г.П.
Результат рассмотрения
Заявление ВОЗВРАЩЕНО заявителю
ПОСТУПИЛО ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОЗВРАЩЕНИИ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ
Дата решения
30.01.2013
Стороны по делу (третьи лица)
Рябых Ольга Семеновна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
ГОУ ВПО Брянская государственная инженерно-технологическая академия "Учебно-опытный лесхоз"
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик

Дело 2-309/2015 ~ М-168/2015

В отношении Рябых О.С. рассматривалось судебное дело № 2-309/2015 ~ М-168/2015, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Брянском районном суде Брянской области в Брянской области РФ судьей Лабеко Г.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Рябых О.С. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 12 мая 2015 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Рябых О.С., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-309/2015 ~ М-168/2015 смотреть на сайте суда
Дата поступления
16.02.2015
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
Связанные с приватизацией жилой площади
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Брянская область
Название суда
Брянский районный суд Брянской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Лабеко Г.В.
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
12.05.2015
Стороны по делу (третьи лица)
Рябых Ольга Семеновна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Брянская государственная инженерно- технологическая академия
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

Дело № 2-309/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2015 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Лабеко Г.В.,

при секретаре Серегиной Н.Ф.,

с участием: истца Рябых О.С., представителя ответчика Брянской государственной инженерно – технологической академии Кистень А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябых О. С. к Брянской государственной инженерно – технологической академии о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации бесплатно, о сохранении жилого помещения в самовольно переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рябых О.С. обратилась в суд с настоящим уточненным иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации бесплатно на <адрес>, а также сохранить жилое помещение в самовольно переоборудованном состоянии без согласования государственного органа.

В обоснование иска ссылается на то, что согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, реестровый номер федерального имущества (РНФИ) № от ДД.ММ.ГГГГ. Адрес: <адрес>. Назначение – жилое. Правообладатель: федеральное государственное учреждение высшего профессионального образования «БГИТА», вид права: оперативное управление. Общая площадь 52,3 кв.м. Историко-культурного значения не имеет. Форма собственности: федеральная. В указанной квартире она зарегистрирована с 1996 года как наниматель на постоянное место жительства с сыном ФИО7 и племянником ФИО3 и является нанимателем. Сын и племянник отказались от прав на приватизацию. В приватизации она ранее участия не принимала, отказа от участия в приватизации не давала. Она фактическим не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ей законом. На свое обращение в ФГБОУ ВПО БГИТА о передаче в собственность в порядке приватизации <адрес> она получила отказ, в котором ответчик сослался на ч. 2 ст. 102 ФЗ от 29.12.2012 года № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» закрепленные за образовательными организациями «на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты (здания, строения, сооружения) учебной, производственной,...

Показать ещё

... социальной инфраструктуры» приватизации не подлежат. Ограничений для приватизации квартиры, в которой она проживает, законом не установлено. Квартиры №, № в доме № ранее уже были приватизированы их жильцами. В ином, кроме как судебном порядке, она не может реализовать свои права на приватизацию жилья. В не отапливаемом помещении коридоре 1,97 м. на 1,83 м. плюс 1,67 м. она утеплила часть помещения, возвела перегородку и установила ванную, в результате чего из коридора площадью 7,0 м. ею образована ванная 3,7 м и холодный коридор 3,3 м., всего 7,0 метров, признанных при обмере органами БТИ самовольно переустроенной жилой площадью. Истица обратилась к ответчику по вопросу узаконения перепланировки. В квартире она допустила самовольные переустройство и перепланировку, располагая на то, что ответчик принимал действия по техническому учету жилья.

В судебном заседании представитель ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Брянская государственная инженерно-технологическая академия» Кистень А.Н. возражал против удовлетворения иска о приватизации жилья, пояснив, что с истцом заключен договор социального найма. БГБОУ ВПО «БГИТА» владеет квартирной истицы на праве оперативного управления. Данное жилье является федеральной собственностью. Приватизации не подлежит на основании ч. 2 ст. 102 ФЗ от 29.12.2012 года № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» закрепленные за образовательными организациями «на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты (здания, строения, сооружения) учебной, производственной, социальной инфраструктуры». При этом он подтвердил факт попытки узаконить самовольное переустройство в квартире истицы, но объяснить по какой причине действия не были доведены до конца, не может. Против иска об узаконении переустройства и перепланировки не возражает.

Представитель третьего лица ФАУГИ Росимущества, представитель третьего лица МУ-Свенская сельская администрация, третьи лица ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд с согласия участников процесса определил в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ордеру администрации пос. Б.Берега Фокинского района города Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 по инициативе работодателя Учебно-опытный лесхоз было предоставлено жилое помещение жилой площадью 31,12 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с составом семьи из 8-ми человек. Следовательно, вселение истца с семьей в жилищный фонд иных предприятий носит законный характер, как и сложившиеся в дальнейшем жилищные правоотношения.

Отец истца Рябых О.С. – ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ /свидетельства о смерти в деле/. В указанной квартире вместе с Рябых О.С. зарегистрированы ФИО3, что подтверждается справкой Свенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственной книгой №. Истица является нанимателем данной квартиры, членами ее семьи /поднаниматели/ ФИО3 и ФИО7.

Между БГБОУ ВПО «БГИТА» (Наймодатель) и Рябых О.С. (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, где Нанимателю и членам ее семьи в пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности общей площадью 52,3 кв.м. по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания: Рябых О.С., ФИО3 и ФИО7

В справке МУ-Свенская сельская администрация № от ДД.ММ.ГГГГ указано, Рябых О.С. зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ вместе с ФИО3 Из справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рябых О.С. в приватизации данной квартиры участия не принимала, отказа от участия в приватизации не давала.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Суд установил, что истица допустила самовольные действия: в не отапливаемом помещении коридоре 1,97 м. на 1,83 м. плюс 1,67 м. утеплила часть помещения, возвела перегородку и установила ванную, в результате чего из коридора площадью 7,0 м. образована ванная 3,7 м и холодный коридор 3,3 м., всего 7,0 метров, признанных при обмере органами БТИ самовольно переустроенной жилой площадью /технический план квартиры по адресу: <адрес> имеется в материалах дела/. Истица обратилась к ответчику по вопросу узаконения перепланировки

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

По ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Следовательно, право требования истицы сохранить жилое помещение с самовольными переоборудованием и перепланировкой основано на нормах жилищного кодекса.

Ответчик узаконил самовольную перепланировку квартиры площадью 52,3 кв.м. истицы ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и спорного объекта, что подтверждается эскизом плана от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемочной комиссии, распоряжением районной администрации. Однако по неустановленным причинам в техническом паспорте и по настоящее время указан объект самовольных действий нанимателя. Необходимости в назначении дополнительного исследования, в том числе получения технического заключения, не имеется. Представитель ответчика признал, что самовольные действия истицы на основании ее обращения не могут признаны наймодателем во внесудебном порядке, потому не возражает против удовлетворения требования о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии по решению суда. В материалах дела имеется отзыв сельской администрации, в которых отсутствую возражения против удовлетворения иска. Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Рябых О.С. и признает за ней право на сохранение первоначального объекта квартиры общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м. по адресу: <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии с самовольно возведенными ванной площадью 3,7 кв.м. и холодным коридором площадью 3,3 кв.м. литер 6. по плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования Рябых О.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации суд удовлетворяет в полном объеме по следующим основаниям.

Спор о правах на жилое помещение между нанимателем и членами ее семьи отсутствует. Член семьи истицы ФИО7 дал согласие на заключение договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с Рябых О.С., а также на приватизацию указанной квартиры (согласие от ДД.ММ.ГГГГ №. Член семьи нанимателя ФИО3 дал согласие на передачу квартиры в собственность нанимателю и членам его семьи на условиях по их усмотрению. В число собственником просил его не включать (согласие от ДД.ММ.ГГГГ №).

БГБОУ ВПО «БГИТА» своим сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № указала Рябых О.С., что согласно ч. 2 ст. 102 ФЗ от 29.12.2012 года № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» закрепленные за образовательными организациями «на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты (здания, строения, сооружения) учебной, производственной, социальной инфраструктуры» приватизации не подлежат. На основании вышеизложенного, БГБОУ ВПО «БГИТА» не может передать ей в собственность в порядке приватизации, вышеуказанное жилое помещение.

Отказ в приватизации носит не законный характер.

Из уведомления Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что данные о правообладателе вышеуказанной квартиры отсутствуют. Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, реестровый номер федерального имущества (РНФИ) № от ДД.ММ.ГГГГ. Адрес: <адрес>, наименование квартиры № жилого дома №. Назначение – жилое. Правообладатель: федеральное государственное учреждение высшего профессионального образования «БГИТА», вид права: оперативное управление. Общая площадь 52,3 кв.м. Историко-культурного значения не имеет. Форма собственности: федеральная. Ограничений нет.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане РФ, занимающие жилы помещения в государственном и муниципальном жилищной фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами госудасртвенной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Данная норма нашла свое отражение и в Законе «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.7, согласно которому право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав граждан на передаваемые в установленном законом порядке жилые помещения производится государственная регистрация возникшего до введения в действие закона о регистрации права государственной или муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение.

Пункт 2 статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

По ч. 2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Жилищный фонд включает: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);

2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно - строительным кооперативам (фонд жилищно - строительных кооперативов); 4) жилые дома, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно - колхозным и иным государственно - кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда. Статья 5. «Виды жилищного фонда» ЖК РСФСР (принят ВС РСФСР 24.06.1983г.,документ утратил силу с 1 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.ст. 5, Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Материалами дела подтверждается, что в муниципальную собственность квартира Рябых О.С. не передавалась.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии с нормами ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

На момент заключения между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора действовала редакция ст. 672 ГК РФ «Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования».

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

На момент рассмотрения дела данный закон имеет следующую редакцию (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ).

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

4. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.(п. 4 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Образовательные организации должны иметь в собственности или на ином законном основании имущество, необходимое для осуществления образовательной деятельности, а также иной предусмотренной уставами образовательных организаций деятельности. 2. Государственные и муниципальные образовательные организации, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты (здания, строения, сооружения) учебной, производственной, социальной инфраструктуры, включая жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, общежития, а также клинические базы, находящиеся в оперативном управлении образовательных организаций или принадлежащие им на ином праве, приватизации не подлежат. 3. При ликвидации образовательной организации ее имущество после удовлетворения требований кредиторов направляется на цели развития образования в соответствии с уставом образовательной организации.ст. 102, Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "Об образовании в Российской Федерации". Ссылка ответчика на ч. 2 ст. 102 ФЗ РФ от 29.12.2012 года № 273-ФЗ «Об образовании в РФ», в соответствии с которой закрепленные за образовательными организациями на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты (здания, строения, сооружения), учебной, производственной, социальной инфраструктуры приватизации не подлежат, суд не принимает во внимание, поскольку на момент возникновения спорных правоотношений указанный закон отсутствовал, а, следовательно, применению не подлежит.

В судебном заседании установлено, что истец Рябых О.С., имеющая законное право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеет возможности, по объективно не зависящим от нее обстоятельствам, во внесудебном порядке в полном объеме реализовать данное право, гарантированное законом, а имен, не может завершить процедуру приватизации путем регистрации своего права на объект недвижимости в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню, защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Таким образом, иск обоснован, подлежит полному удовлетворению.

Таким образом, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябых О. С. удовлетворить.

Признать за ней право на сохранение первоначального объекта квартиры общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м. по адресу: <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии с самовольно возведенными ванной площадью 3,7 кв.м. и холодным коридором площадью 3,3 кв.м. литер 6. по плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Рябых О. С. в порядке приватизации право собственности вид права собственность на объект права квартиру общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд.

Председательствующий

Судья

Брянского райсуда Г.В. Лабеко

Свернуть
Прочие