Рыбина Инна Сергеевна

Дело №2-1199/2024

УИД 86RS0007-01-2024-001126-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.,

при секретаре Лотарингской И.В.

с участием

помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора Шепели В.Н.

представителя истца Ганиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбина И.С. к Рыбину Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Рыбина И.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), (адрес), (адрес).

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), на условиях договора социального найма от (дата) В спорном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети истца: сын Рыбин Р.Д. и дочь Рыбина П.Д. Договор социального найма оформлен на супруга истца Рыбин Д.В., который умер (дата) Ответчик приходилась матерью умершего супруга истца, которая зарегистрирована в спорном жилом помещении и включена в договор социального найма с (дата) Ответчик до (дата) г. проживала в спорной квартире, затем уехала на Украину на постоянное место жительство в свое жилое помещение, адрес которого неизвестен. Связь с ответчиком поддерживалась по телефону, но в последние два года связь оборвалась. Согласно акту о не проживании от (дата) ответчик не проживает в спорной квартире с (дата) (адрес) таких обстоятельствах истец полагает, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, по...

...скольку отсутствовали препятствия в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ ответчик расторгла договор социального найма.

Истец Рыбина И.С. в судебное заседание не явилась о дне и месте слушания дела была надлежаще извещена.

Ответчики Рыбину Н.А. в судебное заседание не явилась, извещался надлежащим образом по известному суду месту жительства, дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, пояснив, что в скором времени дом будет расселен, в связи, с чем необходимо привести в порядок документы.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Статьей 54 Жилищного кодекса РФ, предусматривалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи (ч. 1).

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2).

В Постановлении Пленума ВС РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" даны разъяснения по вопросу применения данных норм жилищного законодательства: разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно этим разъяснениям, необходимо установить суду, по какой причине и как долго отсутствует ответчик в жилом помещении; характер выезда ответчика из спорного жилого помещения - вынужденный или добровольный, постоянный или временный; не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) (адрес), общей площадью (иные данные) кв.м. было предоставлено Рыбин Д.В. на основании личного заявления от (дата) и ордера № от (дата) г., и его члену семьи Рыбину Н.А. (мать).

Дополнительным соглашением от (дата) в договор социального найма жилого помещения № б/н от (дата), внесены изменения в части состава семьи нанимателя, в жилое помещение вселены члены семьи: Рыбину Н.А. ((иные данные)), Рыбина И.С. ((иные данные)), Рыбин Р.Д. ((иные данные)), Рыбина П.Д. ((иные данные)).

Согласно свидетельству о смерти серии № №, Рыбин Д.В. умер (дата).

Из поквартирной карточки следует, что ответчик имеет в квартире регистрацию с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с отметкой на вид на жительство с (дата) по (дата), с (дата) по (дата).

Из распоряжения администрации (адрес) №-р от (дата) следует, что многоквартирный (адрес) (адрес). признан аварийным и подлежащим сносу.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Рыбина И.Н., Рыбин Р.Д., Рыбина П.Д., Рыбину Н.А. с отметкой о временной регистрации до (дата)

Актом проверки фактического проживания от (дата) УК «(иные данные)» установлено, что ответчик с (дата) в спорном жилом помещении не проживает.

Как следует из обстоятельств дела, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с (дата) г, участия в содержании квартиры не принимает, добровольно выехала из спорного жилого помещения, ее выезд не носит вынужденного характера, обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения не исполняет, указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

Доказательств, подтверждающих, что истец чинит препятствия ответчику в пользовании спорным жилым помещением, не установлено.

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания Рыбину Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), (адрес), (адрес).

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования Рыбина И.С. к Рыбину Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Рыбину Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), (адрес) (адрес).

Решение суда является основанием для снятия Рыбину Н.А. с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда, через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

(иные данные)

УИД 46RS0031-01-2022-000738-38

Гражданское дело № 2-846/12-2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2022г. г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе:

председательствующего судьи – Никитиной Е.В.,

при секретаре: Кошелевой Н.А.,

с участием истца Рыбиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбиной Инны Сергеевны к Батылиной Людмиле Сергеевне, Батылину Алексею Владимировичу, Батылину Сергею Владимировичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рыбина И.С. обратилась в суд с иском к Батылиной Л.С., Батылину А.В., Батылину С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, свои требования мотивируя тем, что она является собственником четырехкомнатной квартиры, площадью 60,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключенных между дарителем ФИО16 (ее матерью) и ею. После смерти дарителя в квартире постоянно проживает сын ФИО17 и его семья невестка ФИО18 несовершеннолетние внуки ФИО19 Ответчики Батылины были вселены в квартиру бывшим собственником ФИО20 С марта 2013 ответчики в квартире не проживают, семейные отношения с ней (истцом) не поддерживают, их личные вещи в комнате и квартире отсутствуют. Оплату коммунальных услуг они не производят. Ответчик Батылина Л.С. с 1980 постоянно проживает с мужем в жилом доме по адресу: <адрес> Там же с рождения проживали их сыновья – ответчики Батылин А.В. и Батылин С.В. В настоящий момент у каждого из сыновей своя семья и отдельные жилые помещения. С 11.03.2013 по 11.03.2023 ответчики временно зарегистрированы по адресу: <адрес> С момента фактического выбытия из спорной квартиры, и как следствие, прекращения семейных отношений, ответчики в данной квартире больше не проживали. Она...

... неоднократно обращалась с просьбой к ответчикам сняться с регистрационного учета, однако просьбу истца, ответчики не мотивировано отклонили. Обратиться в суд за защитой нарушенных прав и интересов побудили регулярные визиты коллекторов, разыскивающих семью Батылиных и, в частности Батылина А.В. Просит суд прекратить право пользования Батылиной Л.С., Батылина С.В., Батылина С.В. жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Истец Рыбина И.С. и ее представитель Шеверева Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что Рыбина И.С. является собственником четырёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Просит признать Батылину Л.С., Батылина С.В., Батылина С.В. прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> сняв их с регистрационного учета по указанному адресу по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Батылина Л.С. фактически согласилась с иском, подтвердив, что спорная квартира была получена родителями. Она с 1974г. зарегистрирована и проживала в указанной квартире. Истец Рыбина И.С. приходится ей родной сестрой, конфликтов с ней никогда не было. В спорной квартире с 2004 по 2013 г. проживал ее сын с семьей. В квартире действительно ни она, ни ее сыновья не проживают длительное время, вещей их там нет, коммунальные услуги они не оплачивают. Ей нужна была только регистрация в спорной квартире.

Ответчик Батылин С.В. иск признал, подтвердив доводы ответчика Батылиной Л.С. Пояснил, что в спорной квартире ни он, ни его брат Батылин А.В. не проживают, их вещей там нет, коммунальные услуги они не оплачивают.

Ответчик Батылин А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в силу ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчиков, проверив материалы дела, оценив их с точки зрения допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что четырехкомнатная квартира, кадастровый номер № площадью 60,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключенных между дарителем ФИО21 и одаряемой Рыбиной И.С., принадлежит на праве собственности Рыбиной И.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 46 АТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно лицевому счету ООО УК «<данные изъяты>» от 31.01.2022 (л.д.13), в квартире постоянно зарегистрированы: с 2001 г. – Батылин А.В., Батылин С.В., с 1974 г. Батылина Л.С., с 2019 г. невестка ФИО22 и трое внуков ФИО23

Из объяснений истца в суде следует, что фактически в квартире ответчики Батылины Л.С., А.В., С.В. не проживают, данной квартирой пользуется только семья ее сына ФИО24 Несмотря на то, что препятствий в пользовании жилым помещением у ответчиков не было, они в спорном жилом помещении не проживают с 2013, так как выехали из квартиры, забрав все свои личные вещи. Самостоятельно сниматься с регистрационного учета из квартиры они не желают, коммунальные услуги не оплачивают, сохраняя регистрацию. Она (истец) вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков, что нарушает ее права, как собственника, что не отрицалось в судебном заседании ответчиками Батылиными Л.С. и С.В.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, не представлено, в настоящее время ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимают, в спорном жилом помещении не проживают длительное время, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного помещения, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении их своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о прекращении Батылиной Л.С., Батылиным С.В. и Батылиным А.В. права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыбиной Инны Сергеевны к Батылиной Людмиле Сергеевне, Батылину Алексею Владимировичу, Батылину Сергею Владимировичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Батылиной Людмилой Сергеевной, Батылиным Алексеем Владимировичем, Батылиным Сергеем Владимировичем жилым помещением – квартирой <адрес> сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 14.04.2022г.

Председательствующий: Е.В.Никитина