Рычкин Леонид Иванович

№ 2-826/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2016 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.

с участием старшего помощника прокурора Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н.,

при секретаре Илюшине К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Рычкина Л.И. к Заботкиной М.И. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Рычкин Л.И. обратился в суд с иском к Заботкиной М.И. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Остальными сособственниками по 1/4 доли являются: бывшая жена Рычкина Т.С., сыновья Рычкин Е.Л., Рычкин А.Л. В настоящее время в квартире проживают истец, Рычкина Т.С., Рычкин Е.Л., а также незаконно вселенная Рычкиным Е.Л. ответчица Заботкина М.И., поскольку она была вселена без согласия истца. На устные требования истца о выселении Заботкина М.И, не реагирует, угрожает расправой. 07.07.2016г. ответчица со своим сыном причинили истцу телесные повреждения, за что были осуждены приговором суда. В связи с тем, что ответчица не является собственником квартиры, не зарегистрирована в ней, имеет в собственности иное жилье, препятствует истцу в использовании своего имущества, Рычкин Л.И. просит суд признать Заботкину М.И. не приобретшей права пользования спор...

...ной квартирой и выселить ее из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В процессе рассмотрения дела истец Рычкин Л.И. дополнительно просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме № руб. и по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В судебном заседании истец Рычкин Л.И. и его представитель адвокат Сурайкин В.Л. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске снованиям. Истец Рычкин Л.И. также пояснил, что к показаниям ответчицы о том, что она добровольно выселилась еще в апреле 2016г. необходимо отнестись критически, поскольку свои вещи она вывезла из спорной квартиры только 16.06.2016г. и с этого момента в квартире не ночевала. Вместе с тем, имея ключи от входной двери, она может вернуться в квартиру в любое время.

Ответчик Заботкина М.И. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Она не отрицает, что действительно проживала в квартире по адресу: <адрес> с 2005г., но поскольку с истцом в одной квартире жить невозможно, то в 20-х числах апреля 2016г. она добровольно выехала из спорной квартиры. Последний раз ночевала в данной квартире в ночь с 15 на 16 июня 2016г. в качестве гостя. Ее вещей в квартире нет. В настоящее время она проживает в своей квартире по адресу: <адрес>, где уже практически завершен ремонт. За время ее проживания в спорной квартире коммунальные услуги за нее оплачивал Рычкин Е.Л.

Третье лицо Рычкина Т.С. в судебном заседании пояснила, что считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчица добровольно выселилась из спорной квартиры и в ней не проживает. Она не возражает, чтобы Заботкина М.И. приходила в гости к Рычкину Е.Л. и иногда оставалась ночевать у них.

Третье лицо Рычкин Е.Л. считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчица в квартире не живет. Она имеет право приходить к нему в гости.

Третье лицо Рычкин А.Л. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м, принадлежит на право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому: Рычкину Л.И., Рычкиной Т.С., Рычкину Е.Л., Рычкину А.Л., что подтверждается договором на передачу квартир в собственность гражданам от 21.01.1993г. и справкой ГУП Орловской области «Межрегиональное БТИ» от 28.03.2016г.

В спорной квартире с 1988г. зарегистрированы истец Рычкин Л.И. и его бывшая жена Рычкина Т.С. (копия лицевого счета № от 23.03.2016г.) Кроме того, в квартире постоянно проживает сын истца Рычкин Е.Л.

Истец Рычкин Л.И. проживает в данной квартире с 2014г. по настоящее время.

Судом также установлено, что в спорной квартире с 2005г. по 2016г. с разрешения Рычкина Е.Л. постоянно проживала ответчица Заботкина М.И., имеющая регистрацию по адресу: <адрес>.

Как следует из взаимосвязи положении ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 246 ГК РФ собственник доли жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину с согласия всех участников долевой собственности.

На момент вселения Заботкиной М.И. в спорную квартиру согласия истца Рычкина Л.И. на ее вселение получено не было. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Иные договорные обязательства, согласно которым сособственники предоставили ответчику жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем, отсутствуют.

С момента проживания истца Рычкина Л.И. в спорной квартире между ним и Заботкиной М.И. сложились конфликтные отношения, что подтвердили в судебном заседании стороны и третьи лица.

Вступившим в законную силу приговором мирового судьи судебного участка № 2 Северного района г. Орла от 15.03.2016г. Заботкина М.И. и ее сын ФИО7 осуждены по ст. 116 ч. 1 УК РФ за нанесение 07.07.2015г. побоев истцу Рычкину Л.И.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик Заботкина М.И. не приобрела права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, по требованию одного из сособственников жилого помещения в целях защиты его прав Заботкина М.И. подлежит выселению из спорной квартиры.

В связи с изложенным, суд находит исковые требования Рычкина Л.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, как следует из пояснений истца и подтверждено в ходе выездного судебного заседания, с 16 июня 2016г. ответчица Заботкина М.И. самостоятельно выехала из квартиры, вывезла все свои вещи и на день рассмотрения дела судом в спорной квартире не проживает, в связи с чем, решение суда в части выселения Заботкиной М.И. в исполнение не приводить.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что интересы Рычкина Л.И. в суде представлял адвокат Сурайкин В.Л. по ордеру № от 24.05.2016г., стоимость услуг которого составила № рублей, что подтверждается квитанцией об оплате юридических услуг от 24.05.2016г.

Суд, с учетом сложности спора, объема оказанной юридической услуги, проделанной адвокатом работы по предоставлению доказательств, количества судебных заседаний с участием представителя (3 судебных заседания, 1 выездное судебное заседание), считает возможным взыскать с Заботкиной М.И. в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме № руб. Указанная сумма, по мнению суда, отвечает критерию разумности.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, в силу положений ст.98 ГПК РФ с Заботкиной М.И. в пользу Рычкина Л.И. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:<данные изъяты>

Исковые требования Рычкина Л.И. к Заботкиной М.И. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Признать Заботкину М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить ее из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда в части выселения Заботкиной М.И. из квартиры по адресу: <адрес> в исполнение не приводить.

Взыскать с Заботкиной М.И. в пользу Рычкина Л.И. расходы по оплате услуг представителя в сумме № рублей и по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, а всего № рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 26.06.2016г. включительно.

Судья А.П. Золотухин