Рылина Наталья Константиновна

Дело № 2-9301/2024

45RS0026-01-2024-012717-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой В.В.,

при секретаре Шевкетовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 28 октября 2024 г. гражданское дело по иску Максаковой М.А. к Максаковой В.А., Максакову К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Максакова М.А. обратился в суд с иском к Максаковой В.А., Максакову К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование искового заявления указала, что Максакова М.А. является собственником жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан № 18337 от 24.08.1993 и договора дарения от 29.08.2012. Спорное жилое помещение является 3-х комнатной квартирой, обшей площадью 52,6 кв.м, жилой площадью 40,9 кв.м, в нем зарегистрированы: Максакова М.А. (истец), Рылина Н.К. (мать истца), Максакова В.А. (дочь истца), Максаков К.А. (сын истца). Ответчики с 2000 года уехали в США, где и проживают до настоящего времени, их вещей в квартире нет, плату за коммунальные услуги они не вносят.

Просит суд признать Максакову В.А., Максакова К.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Представитель истца Сосновских Н.Я., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске.

Ответчики Максакова В.А., Максаков К.А., третье лицо Рылина Н.К., представитель третьего лица УМВД России по Курганской области в судебное заседание не ...

...явились, извещены надлежащим образом. Третье лицо Рылина Н.К., представитель третьего лица УМВД России по Курганской области просили дело рассмотреть без их участия.

Суд на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Максакова Марина Александровна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Максакова Вера Александровна, Максаков Константин Александрович зарегистрированы по месту жительства с 12.08.2003 по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной ОАСР УВМ УМВД России по Курганской области.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, Максакова В.А. и Максаков КА. с 2000 года уехали в США, где проживают до настоящего времени, их вещей в квартире нет, плату за коммунальные услуги они не вносят.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Сахно Р.Ц. суду пояснила, что является соседкой Максаковой М.А. Максакова В.А. и Максаков К.А. являются ее детьми и с 2000 года до настоящего времени они проживают в США.

Свидетель Колпакова Л.И. в судебном заседании пояснила, что Максакова М.А. является дочерью ее подруги – Рылиной Н.К. С 2000 года Максакова М.А. со своими детьми: Максаковой В.А. и Максаковым К.А. переехала жить в Америку и до настоящего времени они в Россию не вернулись, в квартире никто не проживает.

Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, соглашение между сторонами, позволяющее ответчикам пользоваться собственностью истца, не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики Максакова В.А. и Максаков К.А. утратили право пользования жилым помещениям, расположенным по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Максакову Веру Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максакова Константина Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Киселёва

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2024 г.