Рылко Валентина Яковлевна

Дело № 2-281/2020

91RS0001-01-2019-004968-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2020 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи - Петровой Ю.В.,

при секретаре - Казанцевой Д.А.

представителя истца – Якубовской С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербань Виктора Викторовича к Савченко Людмиле Анатольевне, Шкроб Светлане Павловне, Шкроб Владимиру Ивановичу, Рылко Валентине Яковлевне, Матвеевой Валентине Николаевне, третьи лица – Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Павленко Оксана Васильевна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

У СТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьи лица – Нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО8, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 3/4 долей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>28, <адрес>; признании права собственности в порядке наследования за ФИО2 на ? долей земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>28, <адрес>; признании право собственности в порядке наследования за ФИО2 на 9/100 долей домовладения и надворных построек, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти ФИО9, умершей 07.10.2014г., нотариусом Симферопольского г...

...ородского округа ФИО8 было открыто наследственное дело №. В состав общего наследства входит следующее имущество:

жилой дом с надворными постройками, земельный участок, площадью 411 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>28, <адрес>, ФИО1

12/100 домовладения и надворных построек, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО1.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> по гражданскому делу № в порядке наследования за ФИО3 было признано право собственности на 3/100 доли домовладения по адресу: <адрес>. 5, <адрес>, ФИО1 (кадастровый №) и 1/4долю в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> которое ФИО3 зарегистрировано. Истец обратился за выдачей свидетельства о праве собственности в порядке наследования по завещанию в причитающейся ему доле к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО8, предоставив все необходимые дополнительные документы. Однако получить свидетельство о праве собственности на наследственное имущество не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО8 было вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия исх. регистрационный № в связи с наличием самовольных строений по двум объектам недвижимости. Поскольку указанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении наследственных прав, он обратился в суд с настоящим иском, который просил удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2, ответчики, третьи лица, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании просила суд иск удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на основания, изложенные в иске.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства, предоставленные сторонами, считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО9 являлась собственником:

12/100 долей в домовладении № по <адрес> в <адрес>, на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре № на 12/100 долей домовладения по адресу: <адрес> №, <адрес>;

- целого жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре №.

- земельного участка, площадью 0,0411 га, расположенного по адресу: <адрес> на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серия КМ № выданный ФИО9 ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации смерти <адрес> записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым была составлена актовая запись о смерти № и выдано свидетельство о смерти ( серия I-АЯ №).

Согласно материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО2 № нотариусом Симферопольского нотариального округа ФИО8 с заявлением о принятии наследства по завещанию обратились ФИО2, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась также ФИО3.

Однако, свидетельство о праве на наследство по завещанию не было выдано ФИО2 по причине расхождения площадей объектов недвижимости, распложенных по адресу: <адрес>, уд. Красных Подпольщиков, 5 и <адрес>.

Так, согласно справке о технической характеристике объекта, расположенного по <адрес> (пять) от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке расположены 4 жилых дома с хозяйственными постройками и сооружениями.

<адрес> жилых домов А, А1. составляет 70.1 кв.м., (в эту площадь в составе жилого дома литер "А, А1" входит крыльцо), жилая площадь жилого дома литер "А, А1" указана - 47,8 кв.м, однако в. жилом доме литер "А, Л1" произведено внутреннее переоборудование, в результате чего общая площадь стала 71,кв.м.

<адрес> жилого дома Б. составляет 55,2 кв.м., (в эту площадь в составе жилого дома литер "Б" входит тамбур б, подвал п/Б, тамбур 61, тамбур 62, тамбур 63), жилая площадь жилого дома литер "Б" указана — 32,9 кв.м, однако также указано, что в жилом доме литер "Б" не сданы в эксплуатацию тамбур 64, тамбур 65 и произведено переоборудование, в результате чего общая площадь стала 62.5 кв.м,

<адрес> жилого дома В, составляет 85,0 кв.м., (в эту площадь в составе жилого дома литер "В" входит тамбур, в1, подвал п/в1), легшая площадь жшого дома литер "В"указана - 39,5 кв.м. однако также указано, что в жилом доме литер "В" не сданы в эксплуатацию пристройка В1, тамбур в2, тамбур вЗ, тамбур в4 и произведено переоборудование, в результате чего общая площадь стопа 86,3 кв.м.

Объекты поставлены на кадастровый учет с площадью: литер "А", "А1" - 71,0 кв.м. литер "Б" - 62,5 кв.м, литер "В" - 86,3 кв.м, присвоен кадастровый №.

Согласно справке о технической характеристике объекта, расположенного по <адрес>28 от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома А, составляет 51,9 кв.м., (в эту площадь в составе. жилого дома литер "А" входят тамбур al, тамбур а2, пристройка А1), жилая площадь жилого дома литеры "А" указана — 38.0 кв.м, однако, с учетом достройки тамбура лит.а2, сноса части пристройки 41 и внутреннего переоборудования, общая площадь стала 57,1 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках, и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № с площадью литера «А» - 57,0 кв.м.,

В соответствии с данными технического паспорта, самовольная реконструкция жилых домов, расположенных на территории домовладения, была зафиксирована при проведении очередной инвентаризации при жизни наследодателя ФИО2

При этом, решением Железнодорожного районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в порядке наследования за ФИО3 было признано право собственности на 3/100 доли домовладения по адресу: <адрес>. 5, <адрес>, ФИО1 (кадастровый №) и 1/4долю в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из указанных материалов, исследованных судом в судебном заседании следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО2 на момент смерти на основании государственного акта КМ №, выданного ФИО9 ДД.ММ.ГГГГг.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статей 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

При этом реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В подпункте 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 25 - 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, закон устанавливает возможность признания права на самовольную постройку за собственником земельного участка, в случае если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Из заключения эксперта №-СТ-2020 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, входят самовольно возведенные строения, а именно:

2-х этажный жилой дом лит. «К» - объект незавершенного строительства (1-ый этаж - размер в плане 8,05x10,00 м; 2-ой этаж - размер в плане 8,05x10,00+4,54x5,56;

навес лит. «К1», размер в плане 4,54x10,00 м;

тамбур лит. «а2», размер в плане 2-92x2,07-0,24x1,97 м;

котельная лит. «Л», размер в плане 2,91x2,11 м.

В состав домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, входят самовольно возведенные строения, а именно:

тамбур литер «б4» размер в плане (1,95+2,10):2 х 1,25;

тамбур литер «б5» размер в плане 3,30 х 1,85;

пристройка литер «В1»;

тамбур литер «в2»;

тамбур литер «в3»;

тамбур литер «в4»;

сарай литер «Е»;

летняя кухня литер «С»;

тамбур литер «с1»;

веранда литер «т».

Жилые дома литер «А», литер «А1», литер «Б» и литер «В», в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам соответствуют.

Жилые дома литер «А», литер «А1», литер «Б» и литер «В», в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии, т.е. обеспечена их механическая безопасность, и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, а также они не нарушают права и законные интересы других лиц.

Хозяйственные строения, расположенные в домовладении №, по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии, т.е. обеспечена их механическая безопасность, и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, а также они не нарушают права и законные интересы других лиц.

Экспертное заключение №-СТ-2020 от ДД.ММ.ГГГГ подготовлено компетентным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, достоверность сделанных экспертом выводов в представленном заключении сомнений не вызывает.

Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется.

В связи с изложенным, суд полагает возможным положить в основу решения суда заключение судебной строительно-технической экспертизы №-СТ-2020 от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2.

В силу ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск Щербань Виктора Викторовича – удовлетворить.

Признать за Щербань Виктором Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти Щербань Валентины Васильевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 3/4 долей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> ( кадастровый №).

Признать за Щербань Виктором Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти Щербань Валентины Васильевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долей земельного участка, площадью 411 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ( кадастровый №);

Признать за Щербань Виктором Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти Щербань Валентины Васильевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 9/100 долей домовладения и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> ( кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Петрова Ю.В.

№ 2-1786/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

04 октября 2019 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя в составе:

председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Ковальчук Г.И.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Щербань Виктора Викторовича в лице представителя по доверенности Якубовской Светланы Валентиновны к Савченко Людмиле Анатольевне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

У С Т А Н О В И Л:

Определениями суда от 03.09.2019 исковое заявление Щербань Виктора Викторовича в лице представителя по доверенности Якубовской Светланы Валентиновны к Савченко Людмиле Анатольевне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования принято к производству суда, возбуждено гражданское дело с назначением предварительного судебного заседания на 13 сентября 2019 года.

13.09.2019 в предварительное судебное заседание истец Щербань В.В., его представитель Якубовская С.В., ответчик Савченко Л.А. не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В связи с неявкой сторон, предварительное судебное заседание было отложено на 04.10.2019.

04.10.2019 истец Щербань В.В., его представитель Якубовская С.В., ответчик Савченко Л.А. в предварительное судебное заседание вновь не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о чем свидете...

...льствует расписка о явке в судебное заседание.

Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие сторон материалы дела не содержат.

Согласно абзацу 7 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, учитывая, что стороны не явились в суд по вторичному вызову, исковое заявление Щербань Виктора Викторовича в лице представителя по доверенности Якубовской Светланы Валентиновны к Савченко Людмиле Анатольевне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежит оставлению без рассмотрения.

Согласно части 2 ст. 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду (ч. 3 ст. 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

Согласно ч.3 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

По смыслу указанных статей, госпошлина, уплаченная Щербань Виктором Викторовичем за подачу иска в Железнодорожный районный суд г. Симферополя в размере 14 572,00 руб., которая подтверждена квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Щербань Виктора Викторовича в лице представителя по доверенности Якубовской Светланы Валентиновны к Савченко Людмиле Анатольевне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - оставить без рассмотрения.

Обязать налоговый орган, принявший платеж вернуть Щербань Виктору Викторовичу государственную пошлину в размере 14 572,00 (четырнадцать тысяч пятьсот семьдесят два руб. 00 коп.), уплаченную им по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ в Операционный офис № РНКБ Банк (ПАО) <адрес>

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение 15 дней.

Судья Н.Г. Плиева