Рысмухаметова Райса Миннибаевна

№ 2-98/2021

УИД 03RS0016-01-2020-002376-66

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 января 2021 года город Сибай

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сулейманова Т.М.,

при секретаре судебного заседания Акьюловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рысмухаметовой РМ к Новокшеновой ЕВ, Петряеву ИД о признании утратившими право пользования и проживания в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

Рысмухаметова Р.М. обратилась в суд с иском к Новокшеновой ЕВ, Петряеву ИД о признании утратившими право пользования и проживания в жилом помещении, указывая в обоснование, что истцу принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности. Вместе с тем, по указанному адресу прописаны ответчики, которые членом ее семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, поэтому истец просит признать ответчиков утратившими право пользования и проживания в жилом помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Рысмухаметова Р.М. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчики Новокшонова Е.В., Петряев И.Д. на судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные им по последнему известному суду месту их жительства по адресу: <адрес>, не доставлены в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента до...

...ставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как усматривается из материалов дела, ответчики не явились в почтовое отделение за получением извещения.

Указанное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дне судебного разбирательства предусмотренного статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиком не представлено. Применительно к Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 г. N 221 "Об утверждении правил оказания услуг почтовой связи", ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения. Неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, несет само лицо, в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются в соответствии со ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в ее отсутствие.

На судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по г. Сибай не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, является Рысмухаметова Р.М., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан самим продавцом Новокшеновой ЕВ и самим покупателем Рысмухаметовой РМ, без участия представителей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В опровержения данных обстоятельств ответчики не представили каких-либо доказательств, более того, возврат судебных извещений, направленных ответчикам по месту регистрации, также свидетельствует о том, что они по указанному адресу фактически не проживают.

Установлено, что Новокшонова Е.В., Петряев И.Д. в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, совместный доход у них отсутствует, к числу близких родственников собственника жилого помещения Рысмухаметовой РМ ответчики не относится.

При этом ответчик Новокшонова Е.В. ранее являлась собственником спорного жилого помещения, в соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) рабочих дней после подписания настоящего договора, что ее не сделано до настоящего момента, что подтверждается адресной справкой.

Каких-либо данных о заинтересованности ответчика Новокшеновой ЕВ в сохранении права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

Предусмотренный договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ срок для освобождения продавцом (ответчиком) квартиры и снятия с регистрационного учета - истек ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры Новокшонова Е.В. обязалась снять Петряева И.Д. с регистрационного учета в течение 10 (десяти) рабочих дней после подписания настоящего договора.

Оценив представленные доказательства, когда Рысмухаметовой РМ является собственником спорного жилого помещения, которое ей необходимо для личного пользования, а проживание ответчиков в нем нарушает ее права как собственника жилого помещения, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, у истца отсутствует обязанность по обеспечению их жилым помещением, проживание ответчиков Новокшеновой ЕВ, Петряева И.Д. в жилом помещении объективно ущемляет права истца как собственника жилого помещения, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, его регистрация препятствует истцу в полной мере реализовывать свои права, предусмотренные законом.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Рысмухаметовой РМ о признании ответчика Новокшонову ЕВ утратившей право пользования и проживания в жилом помещении.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Петряев И.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, когда ответчик Петряев И.Д. добровольно снялся с регистрационного учета, тем самым устранил нарушение прав истца, то в удовлетворении требований Рысмухаметовой РМ к Петряеву ИД о признании его утратившим право пользования и проживания в жилом помещением следует отказать в полном объеме.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России N 208 от 20.09.2007 г.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Рысмухаметовой РМ к Новокшеновой ЕВ, Петряеву ИД о признании утратившими право пользования и проживания в жилом помещении удовлетворить частично.

Признать Новокшонову ЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение о признании утратившей право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абзац 7 статьи 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.М.Сулейманов

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2021 года.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-98/2021 Сибайского городского суда РБ