Зубан Татьяна Анатольевна

Дело № 2-1869/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2014 года район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Рудакова Н.Б.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием представителя ответчиков Андреева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к Зубан Т.А. и Зубан Э.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес>, в лице представителя по доверенности Живалевской А.С., обратилось в суд с иском, в котором просит признать Зубан Т.А. и Зубан Э.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что указанное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на условиях договора социального найма, было предоставлено ответчикам Зубан. Согласно представленным данным Управляющей компании ООО "СеверныйБыт" в спорном жилом помещении ответчики длительное время не проживают, в 2002 году они выехали на "материк" и их местонахождение неизвестно. После выезда ключи от квартиры были переданы родственнику. Все эти годы жилое помещение использовалось не по назначению, а именно сдавалась различным квартирантам. В настоящее время в квартире никто не проживает. По данным бухгалтерии ООО "СеверныйБыт" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 127754,18 рублей, и никаких мер к погашению задолженности ответчики не предпринимают. Из указанных обстоятельств следует, что ответчики в одностороннем порядке отказались от права пользования жилым помещением, поскольку длительное время не проживают в жилом помещении, ...

...не используют его по назначению, не исполняют обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг. В целях сохранения жилищного фонда, являющегося муниципальной собственностью и защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, необходимо признать Зубан Т.А. и Зубан Э.В. утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчики Зубан Т.А. и Зубан Э.В. в судебном заседании не присутствовали. Место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст.ст. 119 и 50 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с учетом наличия сведений об известном последнем их месте жительства и назначив им представителя в лице адвоката Андреева В.В.

Представитель ответчиков адвокат Андреев В.В., действующий на основании ордера, исковые требования не признал в силу отсутствия полномочий на такие действия.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает следующее.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на условиях договора социального найма, ответчикам Зубан Т.А. и Зубан Э.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, что подтверждается копией ордера, выписками из домовой книги, поквартирной карточкой, справкой жилищной организации (л.д. 6-10).

С 2002 года указанное жилое помещение не используется по его назначению, поскольку ответчики выехали за пределы <адрес>, и квартира сдавалась иным лицам родственником ответчиков. В настоящее время в квартире никто не проживает. Данные обстоятельства подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ о факте проживания, составленному комиссией ООО "СеверныйБыт" (л.д. 11).

По данным бухгалтерии Управляющей компании ООО "СеверныйБыт" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 127754,18 рублей, что подтверждается представленным расчетом (л.д. 12-13).

Какие-либо данные о временном и вынужденном характере отсутствия ответчиков в предоставленном им жилом помещении суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Зубан в течение длительного времени, более десяти лет, не проживают в спорном жилом помещении, то есть не пользуются им по его прямому назначению, в нарушение требований ст. 67 ЖК РФ, не участвуют в содержании жилого помещения, не вносят квартирную плату и оплату коммунальных услуг, то есть не исполняют определенные договором найма обязанности нанимателя жилого помещения и членов семьи нанимателя, тем самым ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в отношении спорной квартиры. О проживании ответчиков в другом месте объективно свидетельствует длительность не проживания в спорном жилом помещении, отсутствие в нем каких-либо вещей и предметов, принадлежащих ответчикам, уклонение от обязанностей нанимателя.

На основании изложенного суд приходит к убеждению о необходимости признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение требований неимущественного характера, в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 200 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к Зубан Т.А. и Зубан Э.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Зубан Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Зубан Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> края, район Талнах, <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с Зубан Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, государственную пошлину в муниципальный бюджет <адрес> в размере 200,00 рублей (двести рублей 00 коп).

Взыскать с Зубан Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, государственную пошлину в муниципальный бюджет <адрес> в размере 200,00 рублей (двести рублей 00 коп).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья Н.Б.Рудаков