Рюмина Лариса Евгеньевна

Дело № 2-43/2018 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2018 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завитаевой О.Н. к Рюминой Л.Е., Чучкалову Е.А., Перцевой К.С., Киселеву А.С., Пестовой Г.Ю., Шандрик Т.Ф., Орлик А.А., Шведовой А.Е. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Завитаева О.Н. обратилась в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Рюминой Л.Е., Чучкалову Е.А., Перцевой К.С., Киселеву А.С., Пестовой Г.Ю., Шандрик Т.Ф., Орлик А.А., Шведовой А.И. в котором с учетом уточнений просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №<адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 10 декабря 2016 года по 26 декабря 2016 года, оформленное протоколом №1 от 26 декабря 2016 года.

В обоснование заявленных требований истец Завитаева О.Н. указала, что является собственником квартиры <адрес>. 26 декабря 2016 года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, которое она оспаривает. Полагает, что собрание было проведено с существенными нарушениями процедуры и в отсутствии необходимого кворума для принятий решений, по поставленным в повестке вопросам.

В судебном заседании истец Завитаева О.Н. и представитель истца – Щербенко Д.А. поддержали за...

...явленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Рюминой Л.Е. - Хохулин В.В., ответчики Орлик А.А., Шведова А.И. возражали против исковых требований, указав на то, что обжалуемое собрание было проведено в соответствии с действующим законодательством и при наличии кворума.

Ответчики Чучкалов Е.А., Перцева К.С., Киселев А.С., Пестова Г.Ю., Шандрик Т.Ф. не явились, извещены, предоставили возражения против заявленных требований.

Третье лицо Бессонова Г.Г. исковые требования поддержала, собрание проведено без надлежащего уведомления, бюллетени для голосования не передавались жильцам дома и членам товарищества собственников жилья.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

26 декабря 2016 года собственниками помещений многоквартирного дома №<адрес> было проведено общее собрание в форме заочного голосования (т. 1 л.д. 129-131).

Голосование было проведено по 6 вопросам:

Избрание председателя, секретаря, счетной комиссии внеочередного собрания членов товарищества собственников жилья «Луч 145-А».

Досрочное прекращение полномочий текущего состава правления товарищества собственников жилья «Луч 145-А».

Досрочные выборы нового состава правления товарищества собственников жилья «Луч 145-А».

Досрочные выборы нового состава ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «Луч 145-А».

Утверждение места хранения протоколов общих собраний и иных документов по процедуре общего собрания.

6. Утверждение порядка уведомления собственников помещений о собраниях, о принятых общим собранием решениях.

По результатам состоявшегося собрания был составлен протокол № 1, на собрании были приняты решения по всем вопросам, указанным в повестке собрания, из которого следует, что по результатам проведенного голосования, проводимом в форме заочного голосования членов товарищества собственников жилья «Луч 145-А» за период с 10 декабря 2016 года по 26 декабря 2016 года членами счетной комиссии Чучкаловым Е.А., ФИО29 произведен подсчет голосов членов товарищества по результатам которого установлено, что исходя из количества членов товарищества собственников жилья «Луч 145-А» 6540 кв.м., доля в праве общей собственности на общее имущество в доме 85 %, приняли участие в голосовании 5382 кв.м. доля в праве общей собственности на общее имущество в доме 70 %.

Результаты состоявшегося собрания были вывешены в местах общего пользования.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № <адрес> составляет 6540 кв. м.Согласно пункту 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из представленного в деле свидетельства о государственной регистрации права от 03 сентября 2014 года следует, что истец является сособственником квартиры № 113 в доме № <адрес> (т. 1 л.д. 5).

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В соответствии с частью 2 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Как следует из реестра о вручении уведомлений о проведении внеочередного собрания членов товарищества собственников жилья «Луч 145-А» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город <адрес> №145-А в форме заочного голосования, вопреки доводам истца, собственники были уведомлены. Ими же получены уведомления с содержанием повестки дня внеочередного собрания членов товарищества собственников жилья, получены бланки решения для заочного голосования, о чем имеется подпись собственников (л.д.132-137).

Из представленных бюллетеней заочного голосования на внеочередном собрании членов товарищества собственников жилья «Луч-145» (л.д. 141-241) следует, что в собрании приняли участие 77 жилых помещений, площадь 4 455,5 кв.м, 1 нежилое помещение, площадью 1158,5 кв.м. Из них: 4415,2 кв.м. – проголосовали «за», 1198,8 кв. м – «воздержались». Следовательно, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 145-<данные изъяты> по улице Свободы в городе Челябинске, оформленное протоколом № 1 от 26 декабря 2016 года, является действительным.

Указанные истцом недостатки бюллетеней голосования и протокола общего собрания являются не существенными и не влияющими на сформированною волю собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании.

Каких-либо оснований для признания оспариваемого решения собственников помещений многоквартирного дома незаконным у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Завитаевой О.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <адрес>, оформленного протоколом № 1 от 26 декабря 2016 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: п/п И.И. Волуйских

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>