Саакян Саакануш Севадовна

гр. дело № 2- 8604/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

С участием прокурора Щербаковой Н.В.,

при секретаре Алееве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саакян Г.В. к Айвазян С.В., Мхитарян К.Н., Мхитарян Г,М, о снятии с регистрационного учета по месту жительства;

у с т а н о в и л :

Саакян Г.В. обратился в суд к Айвазян С.В., Мхитарян К.Н., Га.М. с требованиями о снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ... принадлежащем ему на праве собственности.

В обоснование требований указал, что ответчики в его квартире не проживают с ** ** **., сохраняя лишь регистрацию, выехали на другое постоянное место жительства за пределы РК, адрес их фактического проживания его семье неизвестен.

В судебном заседании истец на удовлетворении своих требований настаивал, поясняя, что ответчики являются его родственниками по линии жены, были вселены в квартиру в разное время, проживали фактически до ** ** **., затем выехали в ... и в ..., после этого не появлялись ни разу. В тот период, когда жили с его семьей, вели отдельный бюджет и хозяйство, т.е. членами его семьи не являлись и не являются.

Третье лицо Саакян Г.Г. позицию истца поддержал, подтвердив изложенные им обстоятельства. Надлежаще извещенные Саакян А.Г., Саакян С.С., Мхитарян Го.М. участия в рассмотрении дела не приняли.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении, непосредственного участия в суд...

...ебном заседании также не приняли, за получением судебной корреспонденции не явились.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения либо отсутствия адресата по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

С согласия истца дело рассмотрено при имеющейся явке лиц в порядке заочного производства.

Заслушав явившихся лиц, прокурора, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как свидетельствуют материалы дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., в полной доле. Указанное право возникло на основании договора купли- продажи, заключенного между Саакян Г.В. и ОАО « ...» ** ** **. ( реестр. № БТИ ... от ** ** **.)

По данным поквартирной карточки, по адресу: ..., помимо собственника, его супруги, сыновей, снохи и н\л внуков, ** ** **. и по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства в качестве «...» собственника, Айвазян С.В., ** ** **

Кроме того, по сведениям ОАСР УФМС России по РК по указанному адресу также сохраняет регистрацию Мхитарян К.Н., ** ** **

Из обстоятельств дела и пояснений истца следует, что перечисленные лица были вселены в квартиру по родственной договоренности, при этом в качестве членов единой семьи общего хозяйства в ... с ним не вели, выехали из жилого помещения около трех лет назад, на телефонные звонки не отвечают.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.

Как установлено судом, Айвазян С.В., Мхитарян К.Н. около ** ** ** добровольно не пользуются спорным жилым помещением, в настоящее время выехали за пределы РК, каких- либо обязанностей по содержанию спорного жилья длительное время не несут, вещи их по адресу регистрации отсутствуют.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При установленных по делу обстоятельствах, какие- либо правовые основания для сохранения за Айвазян С.В., Мхитарян К.Н. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют и о их наличии не заявлено, ответчики равного с собственником права пользования спорной квартирой не приобрели и период сохранения их регистрации в квартире в настоящее время обусловлен исключительно желанием истца, как полноправного правообладателя этого объекта. Сохранение регистрации помимо воли собственника представляется суду противоречащим содержанию права собственности.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истцом самостоятельно избран способ защиты нарушенного права.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В п.31 данных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета. Однако, нормы указанных Правил не могут противоречить основным положениям ГК РФ и лишать собственника возможности свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Иное понимание данной нормы влечет отказ от принципов, установленных ст. 1 ГК, в том числе от нормы п.2, согласно которой гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Пунктом 30 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства…» (утв.Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.95г. в ред. от 22.12.2004г.) установлено, что граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных учреждениях - по их выбытии. Согласно п.10. Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства (утв. Постановлением Правительства РФ № 713), регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

Перечисленные нормы не могут противоречить основным положениям ГК РФ и лишать собственника возможности свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Иное понимание данной нормы влечет отказ от принципов, установленных ст.1 ГК, в том числе от нормы п.2, согласно которой гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Действия ответчиков по сохранению регистрации с учетом перечисленных норм суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении собственника принадлежащим ему имуществом. В связи с чем, полагает требования истца о снятии с регистрационного учета Айвазян С.В., Мхитарян К.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В то же время, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о снятии с регистрационного учета, адресованных Мхитарян Га.М., поскольку никаких данных о том, что указанное лицо обременяет своей регистрацией по месту жительства либо по месту пребывания принадлежащее ответчику жилое помещение, истцом не представлено, а судом не добыто. В поквартирную карточку ... Мхитарян Г,М, не внесена, в представленной истцом справке о регистрации АО « Расчетный центр» сведений о ней также не содержится, ОАСР УФМС России по РК суду представлены сведения об актуальной регистрации указанного лица по месту жительства с ** ** **. по адресу: ...

По смыслу норм ст.3, 56,57 ГПК РФ в судебной защите нуждается лишь оспариваемое или нарушенное право, и на истца возлагается обязанность по доказыванию тех обстоятельств, которые свидетельствуют о том, что его права, свободы и законные интересы нарушены и он действительно нуждается в судебной защите и вправе на нее рассчитывать.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Саакян Г.В. – удовлетворить частично.

Айвазян С.В., Мхитаряна К.Н., снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета в ..., заявленных к Мхитарян Г,М,, Саакян Г.В. отказать.

Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Ю.А.Дульцева