Сабанов Роберт Флюрович

Дело №2-529/2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года с.Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,

при секретаре Кашаповой Л.И.,

с участием истца Салиховой Д.К.,

представителя ответчика Сабанова Р.Ф. – адвоката Нуртдиновой Е.Б. (ордер в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салиховой Д. К. к Сабанову Р. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Салихова Д.К. обратилась в суд с указанным иском к Сабанову Р.Ф., мотивируя тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> Ответчик является ей племянником, в ДД.ММ.ГГГГ году она дала согласие на регистрацию в ее доме по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик по указанному адресу не проживает, расходы по содержанию дома не несет, его имущества в доме нет, каких – либо договорных обязательств с ним не существует. Просит признать Сабанова Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истец Салихова Д.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сабанов Р.Ф. в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «отсутствие адресата».

Определением Балтачевского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, с целью обеспечения прав участников процесса на судебную защиту, соблюдения принципа осуществления гражданского судопроизводства на усл...

...овиях состязательности и равноправия сторон, судом в порядке ст.50 ГПК РФ, ответчику Сабанову Р.Ф. назначен представитель – адвокат Бураевского филиала БРКА.

Представитель ответчика Сабанов Р.Ф. адвокат Нуртдинова Е.Б. в судебном заседании иск не признала, просила оставить без удовлетворения.

Третьи лица: представитель миграционного пункта ОМВД России по Бураевскому району РБ, Давлетбаева С.Н. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положению статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Салихова Д.Х. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ МП ОМВД России по Бураевскому району по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрирован, но не проживает Сабанов Р. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Каких-либо данных о том, что ответчик Сабанов Р.Ф. приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, суду не представлено.

Свидетель Свидетель1 показал суду, что жилой дом в <адрес> принадлежит его родной сестре Салиховой Д., которая проживает там постоянно. Сабанов Р. в указанном доме давно не проживает, каких-либо личных вещей Р. в доме не имеется. Расходы по оплате коммунальных услуг Сабанов Р. не несет.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик Сабанов Р.Ф. вместе с истцом не проживает, членом семьи истца не является, а также принимая во внимание, что доказательств того, что ответчик несёт обязательства по оплате коммунальных услуг в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что добровольно ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, что нарушает права собственника Салиховой Д.К., которая не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Салиховой Д. К. к Сабанову Р. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Сабанова Р. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Сабанова Р. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Отделом МВД России по Бураевскому району Республики Башкортостан с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан (<адрес> <адрес>), в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Г.Р. Шарифуллина