Сабирзянов Эдуард Ринатович

УИД16RS0№-55

Дело №

РЕШЕНИЕИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова Г.И. к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Закирова Г.И. обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеуказанной формулировке, в обоснование требования указав, что 1998 году ею на принадлежащем на праве собственности земельном участке возведен дом общей площадью <данные изъяты>., жилой -<данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Дом возведен за счет собственных средств, для проживания, в пределах границ принадлежащего земельного участка, соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным требованиям и правилам, прав и интересов третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью не создает. В связи с этим, истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>м., жилой -<данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Представитель истца (он же представитель третьего лица Сабирзянова Э.Р.) требование поддержал.

Представитель ответчиков с иском не согласился.

Третье лицо Рахимова Р.К. не возражала против удовлетворения требования истца.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему...

...:

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Закирова Г.И. является собственником жилого дома площадью 69,8 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:50:280401:17 площадью 1425 кв.м.

В 1998 году истице на данном земельном участке возведен двухэтажный дом под литерой А общей площадью 129,3 кв.м., жилой -72,7 кв.м.

Из пояснений представителя истца установлено, старый дом ранее принадлежал ее матери –Рахимова Р.Х. на основании договоров купли –продажи строения и о праве застройки земельного участка, которая впоследствии дом подарила дочери –истцу по делу. Новый дом возведен за счет собственных средств, для улучшения жилищных условий.

Из представленных в материалы дела документов следует, что земельный участок на кадастровом плане территории соответствует фактическому местоположению границ земельного участка, согласованного с МУП «Водоканал» ЭПУ «Зеленодольскгаз», ОАО «Сетевая компания», жилой дом расположен в границах данного земельного участка, оценивается как работоспособное, соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, интересов третьих лиц не нарушает.

Данные обстоятельства представителем ответчиков оспорены не были.

Третьи лица не возражали против узаконения спорного строения истицей.

Суд, проанализировав представленные документы, принимая во внимание, что самовольная постройка возведена в пределах земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких – либо данных о том, что она нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, в ходе судебного разбирательства не установлено, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Отсутствие разрешения на строительство и проектной документации, исходя из системного толкования норм материального права, не являются безусловными основаниями, влекущими невозможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, если соблюдены остальные условия.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Закировой Г.И. удовлетворить.

Признать за Закирова Г.И. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой -<данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Г.Р. Хамитова