Сабитов Радик Венерович

КОПИЯ

Дело №2-1082/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи И.З. Минязовой

при секретаре судебного заседания Ю.В. Гузаировой

с участием представителя истца Заводчиковой Е.Н., представителей ответчиков по назначению адвокатов Гаффарова И.И., Егорова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабитовой Фании Зариповны к Сабитову Радику Венеровичу, Сабитову Руслану Сейдалиевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Сабитова Ф.З. обратилась с исковым заявлением к Сабитову Р.В., Сабитову Р.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Ответчик Сабитов Радик Венерович является сыном истца Сабитовой Ф.З., ответчик Сабитов Руслан Сейдалиевич является внуком истца Сабитовой Ф.З. Супруг Сабитовой Ф.З. – (данные изъяты) являлся нанимателем спорной квартиры на основании ордера №173, выданного Администрацией городского округа город Салават. В ордере в качестве членов семьи нанимателя были указаны жена Сабитова Ф.З., сын Сабитов Р.В. 00.00.0000 супруг заявителя умер. Сабитов Р.В. в указанной квартире не проживает более 15 лет, Сабитов Р.С. в спорной квартире никогда не проживал. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, расходы за жилое помещение и коммунальные услуги не несут. Регистрация отве...

...тчиков в квартире препятствует полноправно пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Сабитова Ф.З. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Представитель истца Заводчикова Е.Н., действующая на основании доверенности, в суде настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Сабитов Р.В., Сабитов Р.С., не проживающие по месту своей регистрации, и фактическое место жительства которых не известно, в суд не явились. Данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчиков. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителей ответчиков были назначены адвокаты Гаффаров И.И., Егоров А.В.

Третьи лица ОВМ ОМВД России по г. Салавату, Администрация ГО г. Салават просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, возражавших против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд находит иск Сабитовой Ф.З. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) было выдано (данные изъяты) согласно ордеру на жилое помещение №173 от 11.02.2005. Членами семьи нанимателя указаны Сабитова Ф.З., Сабитов Р.В., (данные изъяты)

00.00.0000 наниматель (данные изъяты) умер.

Согласно справке выданной ООО «СалаватЖилСервис» в спорном жилом помещении зарегистрированы Сабитова Ф.З., Сабитов Р.В., Сабитов Р.С.

Ответчик Сабитов Р.В. выехал из спорной квартиры более 15 лет назад, ответчик Сабитов Р.С. никогда в указанной квартире не проживал.

Ответчики фактически в спорной квартире не проживают, что подтверждается актом о не проживании от 24.02.2024, составленным мастером ООО «СалаватЖилСервис» и удостоверенным жильцами квартир в доме по адресу ул. (адрес).

Ответчиком Сабитовым Р.В. было подано заявление, из которого фактически следует, что исковые требования он признает, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ, в том числе по договору найма. Регистрация граждан по месту жительства осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь положениями статей 209, 288, 304, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации статей 30, 31, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд считает, что при рассмотрении дела установлены достаточные доказательства того, что ответчики Сабитов Р.С., Сабитов Р.В. в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, так как длительное время в нем не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют, попыток вселиться не предпринимали.

Доказательств, свидетельствующих о чинении препятствий ответчикам со стороны истца в пользовании и проживании в указанном жилом помещении, не представлено.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики, собственниками спорного жилого помещения не являются, длительное время в нем не проживают, соглашения о порядке пользования жилым помещением с его собственниками не заключали.

Таким образом, поскольку ответчики не воспользовались своим правом на проживание в спорной квартире, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не установлено, а также принимая во внимание отсутствие соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации, оснований для сохранения за ними права пользования в спорной квартире не имеется.

На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись, нарушая права собственников.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сабитовой Фании Зариповны к Сабитову Радику Венеровичу, Сабитову Руслану Сейдалиевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Сабитова Радика Венеровича, 00.00.0000 года рождения, Сабитова Руслана Сейдалиевича00.00.0000 года рождения, жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Салават основанием для снятия Сабитова Радика Венеровича, 00.00.0000 года рождения, Сабитова Руслана Сейдалиевича, 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья, подпись И.З. Минязова

Верно: судья И.З. Минязова

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2024.

Решение не вступило в законную силу 03.05.2024 секретарь суда ____________

Решение вступило в законную силу ________________

секретарь суда______________ судья ______________И.З. Минязова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1082/2024 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.