Сабитова Алла Анатольевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1974 по иску Сабитовой А.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Сабитова А.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просит сохранить, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что при проведении ремонта, она без разрешения осуществила перепланировку и переустройство своей квартиры. В результате выполненной перепланировки были демонтированы ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и кладовой, и вновь установлена ненесущая перегородка со сдвигом вглубь жилой комнаты, увеличивая площадь кладовой до <данные изъяты> кв.м, площадь жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв.м., демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и коридором, и вновь установлена ненесущая перегородка, увеличивая площадь жилой комнаты до <данные изъяты> кв.м, а коридора до <данные изъяты> кв.м. Сабитова А.А. обратилась в администрацию муниципального образования город Новомосковск по вопросу согласования произведенной перепланировки, однако ей в согласован...

...ии было отказано, в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно. В результате чего она была вынуждена обратиться в суд.

Истец Сабитова А.А. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в письменном заявлении требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования город Новомосковск, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктами 1.7.1 – 1.7.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования уполномоченного на то органа (часть 1).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4).

По делу установлено, что Сабитова А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

При проведении ремонта в вышеуказанной квартире была осуществлена ее самовольная перепланировка и переустройство, а именно демонтированы: ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и кладовой, и вновь установлена ненесущая перегородка со сдвигом вглубь жилой комнаты, увеличивая площадь кладовой до <данные изъяты> кв.м, в результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв.м, ненесущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой, коридором и вновь установлена, изменяя конфигурацию и площади вышеуказанных помещений, в результате выполненной перепланировки площадь коридора увеличилась до <данные изъяты> кв.м, площадь жилой комнаты составила <данные изъяты> кв.м (л.д.8-11).

Решением администрации муниципального образования город Новомосковск № от ДД.ММ.ГГГГ Сабитовой А.А. отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдано предписание о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41,42).

Согласно техническому заключению НО Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СП.55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. (л.д.15-35).

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, надлежит сохранить в перепланированном виде по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Сабитовой А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сабитовой А.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным инвентаризации НО Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 25 октября 2017 года.

Судья С.П. Золотухина