Садоев Павел Васяевич

<данные изъяты> Дело № 2-72/15

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чайковском Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоева Павла Васяевича к Беркута Виктору Дмитриевичу, Сигуевой Антонины Евгеньевине, Поливанову Анатолию Евгеньевичу и Администрации Солнечногорского муниципального района о признании недействительными сведения ГКН, о внесении изменений в сведения ГКН, об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ

Садоев П.В. обратился в суд с иском к Беркута В.Д., Сигуевой А.Е., Поливанову А.Е. и Администрации Солнечногорского муниципального района о признании недействительными сведений ГКН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020603:21, принадлежащего Беркута В.Д., о внесении изменений в сведения ГКН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020603:189, 50:09:0020603:347, 50:09:0020603:330 принадлежащих Сигуевой А.И., с кадастровым номером 50:09:0020603:186, принадлежащего Поливанову А.Е., и об установлении границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020603:28.

Иск обоснован тем, что при межевании, принадлежащего истцу земельного участка выяснилось, что имеется пересечение по сведениям ГКН со смежными земельными участками, принадлежащими ответчикам, что препятствует произвести кадастровый уч...

Показать ещё

...ет принадлежащего ему земельного участка.

Ответчик Беркута В.Д., будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился.

Ответчики Сигуева А.И. и Поливанов А.Е., будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с обоснованием иска согласились.

Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, будучи надлежащим образом уведомлен, представителя не направил.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» представило отзыв о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из материалов дела, Садоев П.В. является собственником земельного участка № 16 при доме № 16 с кадастровым номером 50:09:0020603:0028, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/пос Пешковское, д.Есипово.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ, как земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Из чертежа границ земельного участка составленного инженером-землеустроителем Погуляевым И.Б. и его пояснений данных в судебном заседании следует, что имеет место пересечение фактических границ земельного участка истца, обозначенных на местности ограждением и сложившимся более чем 15 лет порядком пользования, с кадастровыми границами земельного участка №18-а, с кадастровым номером 50:09:0020603:21, принадлежащего Беркута В.Д., а также земельного участка №16-а с кадастровым номером 50:09:0020603:189, принадлежащего Сигуевой А.И. Земельный участок истца освоен, на нем расположен жилой дом.

Кадастровые границы данных земельных участков не соответствуют фактическим, в сведениях ГКН в отношении земельного участка №18-а, с кадастровым номером 50:09:0020603:21, принадлежащего Беркута В.Д. имеется существенное различие координат поворотных точек, из чего специалистом сделан вывод о наличии кадастровой ошибки, препятствующей истцу в проведении кадастрового учета своего земельного участка. При этом, кадастровые границы земельного участка Беркута В.Д. не только пересекают ограждение участков Садоева и Сигуевой, но и пересекает кадастровые границы участка № 18б, а также постройки Сигуевой, расположены в массиве участков при доме №16, в не при доме №18.

Согласно кадастровому паспорту ГКН также имеет указание на пересечение кадастровых границ земельного участка 50:09:002060203:21 с участками ….:129 и …..:130.

Согласно землеустроительным делам, смежество земельного участка № 18-а при его постановке на кадастровый учет определено как смежество с участками №№ 18 и 19. С фасада этот участок граничит с проездом. Смежество с участками с нумерацией «16, 16А, 16а,16б, 16/1» не предусмотрено. Акт установлении и согласования границ отсутствует.

Специалист пояснил, что земельные участки граждан расположены в зоне старой деревенской застройки и соответствуют порядковой нумерации жилых домов, расположенных вдоль улицы в линию: участок с нумерацией «14» расположен при доме №14, участки с нумерацией «16, 16А, 16а,16б, 16/1» расположены при доме №16 и далее по линии домов участки с нумерацией «18, 18-а, 18б и др.» расположены при доме №18, участки с нумерацией «19» расположены при доме №19.

Земельный участок № 18-а, принадлежащий Беркута В.Д. по сведениям землеустроительного дела, располагается между проездом (дорогой) с фасада и участками при доме 18 (№№ 18б, 18-а/1), участком №19. С участком истца, иными участками при доме №16 даже не граничит. Кадастровые границы участка № 18-а и фактическое землепользование Беркута В.Д. не соответствуют друг другу. Имеет место не соответствие бумажных и электронных носителей ГКН.

Специалист также пояснил, что при переходе органа кадастрового учета на новую систему учета местоположения земельных участков (систему исчисления координат), кадастровые границы участка № 18-а, отраженные в публичной кадастровой карте, изменили свое числовое значение, что привело к «смещению» этих границ и наложению на границы участка истца, иные участки. Уточнить границы участка №18-а специалист не смог сославшись на недостаточность исходных данных и согласие ответчика.

Таким образом, содержащиеся в ГКН недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка № 18-а как нарушающие права истца, следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ) и для восстановления нарушенного права истца, исключить их из ГКН.

Заявленное истцом частичное пересечение кадастровых границ земельного участка №16-А с кадастровым номером 50:09:0020603:189, принадлежащего Сигуевой А.И. с его /истца/ земельным участком, Сигуевой признано и подтверждается составленной специалистом схемой, отражающей пересечение кадастровых границ участка № 16-А с постройкой (жилым домом) истца.

С учетом позиции ответчиков Сигуевой А.И. и Поливанова А.Е. специалистом-землеустроителем Погуляевым И.Б. предложен вариант исправления такого наложения.

Ввиду того, что внесение изменений и устранение кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020603:189 невозможно без исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН ранее учтенных смежных земельных участков №16-б при доме 16 с кадастровым номером 50:09:0020603:347, №16/1 с кадастровым номером 50:09:0020603:330 и земельного участка №14 при доме 14 с кадастровым номером 50:09:0020603:186 /кадастровые и инвентарные дела/, суд считает возможным внести соответствующие изменения в сведения ГКН о данных земельных участках согласно координатам и геоданным, предложенных по варианту установления границ земельных участков, составленного специалистом-землеустроителем Погуляевым И.Б.

При внесении изменений в сведения ГКН в отношении земельных участков №16-а с кадастровым номером 50:09:0020603:189, №16-б при доме 16 с кадастровым номером 50:09:0020603:347, №16/1 с кадастровым номером 50:09:0020603:330, принадлежащего Сигуевой А.И., и земельного участка №14 при доме 14 с кадастровым номером 50:09:0020603:186, предложенного специалистом максимально соответствует фактическому пользованию, ни их площадь, ни их конфигурация существенно не изменяются. Площадь участков останется соответствующей документальной с учетом допустимой погрешности. Проект границ (исправленных) и каталог исправленных координат местоположения границ земельных участков принадлежащих ответчикам с наименованием характерных точек, аналогичным наименованию в ГКН сторонами представлен.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Садоева П.В. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельных участков принадлежащих ответчикам в части, а также установить границы земельного участка №16, площадью 672 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0020603:28 по фактическому пользованию, сложившемуся на протяжении более 15 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Садоева Павла Васяевича, удовлетворить в части.

Признать недействительными сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020603:21 в части сведений о местоположении его границ.

Внести изменения в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020603:186, 50:09:0020603:189, 50:09:0020603:347 и 50:09:0020603:330 в д. Есипово Солнечногорского раойна на соответствующие отраженным в плане границ и таблице геоданных, составленных специалистом-землеустроителем Погуляевым И.Б.:

Граница земельного участка 14 при д. 14,

кадастровый номер 50:09:0020603:186

Номер точки

Координаты

Длина линии, м

Дирекционный угол

На точку

X, м

Y, м

н1

507943.41

2163928.99

17.55

57° 46&apos; 20"

н2

н2

507952.77

2163943.83

38.56

57° 46&apos; 20"

н3

н3

507973.33

2163976.45

12.11

59° 21&apos; 58"

н4

н4

507979.50

2163986.87

30.33

149° 58&apos; 55"

1

1

507953.23

2164002.04

20.97

240° 2&apos; 54"

2

2

507942.76

2163983.87

46.09

239° 2&apos; 17"

н5

н5

507919.05

2163944.35

28.80

327° 46&apos; 18"

н1

Площадь участка: 2000 кв.м.

Граница земельного участка 16-А,

кадастровый номер 50:09:0020603:189

Номер точки

Координаты

Длина линии, м

Дирекционный угол

На точку

X, м

Y, м

н6

507971.55

2163933.17

7.55

61° 18&apos; 8"

н7

н7

507975.18

2163939.80

31.25

59° 21&apos; 51"

н8

н8

507991.10

2163966.68

11.87

57° 46&apos; 43"

н9

н9

507997.43

2163976.72

20.60

150° 30&apos; 45"

н4

н4

507979.50

2163986.87

12.11

239° 21&apos; 58"

н3

н3

507973.33

2163976.45

38.56

237° 46&apos; 20"

н2

н2

507952.77

2163943.83

10.21

330° 26&apos; 16"

н10

н10

507961.65

2163938.79

11.39

330° 26&apos; 16"

н6

Площадь участка: 1050 кв.м.

Граница земельного участка 16-б при д. 16,

кадастровый номер 50:09:0020603:347

Номер точки

Координаты

Длина линии, м

Дирекционный угол

На точку

X, м

Y, м

н11

507950.61

2163921.26

20.72

57° 47&apos; 52"

н10

н10

507961.65

2163938.79

10.21

150° 26&apos; 16"

н2

н2

507952.77

2163943.83

17.55

237° 46&apos; 20"

н1

н1

507943.41

2163928.99

2.89

237° 46&apos; 20"

н12

н12

507941.87

2163926.55

10.21

328° 51&apos; 7"

н11

Площадь участка: 210 кв.м.

.:

Граница земельного участка 16/1,

кадастровый номер 50:09:0020603:330

Номер точки

Координаты

Длина линии, м

Дирекционный угол

На точку

X, м

Y, м

н13

507969.23

2163910.00

5.52

58° 51&apos; 10"

н14

н14

507972.08

2163914.72

9.33

150° 55&apos; 16"

н15

н15

507963.93

2163919.25

15.87

61° 18&apos; 8"

н6

н6

507971.55

2163933.17

11.39

150° 26&apos; 16"

н10

н10

507961.65

2163938.79

20.72

237° 47&apos; 52"

н11

н11

507950.61

2163921.26

21.76

328° 50&apos; 5"

н13

Площадь участка: 300 кв.м.

Установить границы земельного участка №16, площадью 672 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Есипово, с кадастровым номером 50:09:0020603:28, принадлежащего Садоеву Павлу Васяевичу, согласно координатам и геоданным указанным в проекте межевого плана, составленного специалистом-землеустроителем Погуляевым И.Б.:

Номер точки

Координаты

Длина линии, м

Дирекционный угол

На точку

X, м

Y, м

н14

507972.08

2163914.72

24.40

58° 51&apos; 10"

н16

н16

507984.70

2163935.60

42.35

59° 37&apos; 22"

н17

н17

508006.11

2163972.13

9.81

150° 23&apos; 11"

н18

н18

507997.59

2163976.98

0.30

237° 46&apos; 43"

н9

н9

507997.43

2163976.72

11.87

237° 46&apos; 43"

н8

н8

507991.10

2163966.68

31.25

239° 21&apos; 51"

н7

н7

507975.18

2163939.80

7.55

241° 18&apos; 8"

н6

н6

507971.55

2163933.17

15.87

241° 18&apos; 8"

н15

н15

507963.93

2163919.25

9.33

330° 55&apos; 16"

н14

Площадь участка: 672 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения в ГКН сведений об указанных земельных участках.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов

Свернуть

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.о. Солнечногорск Московской области к Садоеву Павлу Васяевичу о сносе самовольной постройки; по иску Садоева Павла Васяевича к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Солнечногорск Московской области обратилась в суд с иском к Садоеву П.В. о признании здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020603:28 площадью 672 кв.м. по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Есипово, уч.16, самовольной постройкой, обязании Садоева П.В. ее снести.

В обоснование иска указано, что Садоев П.В. является собственником земельного участка площадью 672 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0020603:28 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Есипово, уч.16, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. В ходе проведенной внеплановой проверки было установлено, что на земельном участке расположен объект, обладающий признаками капитального строительства используемый как кафе, отель и сауна. Садоевым П.В. допущено нецелевое использование участка, в связи с чем, ему выдано предписание. Имеющееся на земельном участке здание является самов...

Показать ещё

...ольной постройкой, и построено без какой-либо разрешительной документации.

Садоев П.В. обратился в суд с уточненным иском к администрации г.о. Солнечногорск о признании за ним права собственности на нежилой трехэтажный дом, площадь 394,9 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Есипово, уч.16.

В обоснование иска указано, что Садоев П.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020603:28, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Есипово, уч.16., площадью 672 кв.м. Также Садоев П.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020603:189, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Есипово, уч.16А. площадью 1050 кв.м. Решением от ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки объединены в один, с присвоением кадастрового номера 50:09:0020603:600, площадью 1722 +/- 10 кв.м. Садоев П.В. является собственником 25/200 долей в праве на жилой дом, площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Есипово, <адрес>, с кадастровым номером 50:09:02604045:001. Также на земельном участке Садоева П.В. расположено нежилое здание, строительство которого кончено им в январе 2018 год. Строительство произведено с соблюдением всех норм градостроительного законодательства. Решением Управления Росреестра по Московской области вид разрешенного использования земельного участка изменен на «для гостиничного обслуживания».

В ходе судебного разбирательства указанные дела объединены в одно производство.

Садоев П.В. в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании исковые требования Садоева П.В. с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Исковые требования администрации г.о. Солнечногорск просила оставить без удовлетворения.

Представитель администрации г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явился.

Третьи лица в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленные, не явились.

Суд, выслушав представителя Садоева П.В., проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Положениями ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных, строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка, его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических противопожарных и иных правил, нормативов. В силу статьи 41 Кодекса лица, являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют те же права.

Таким образом, лица, которым земельные участки предоставлены на законных основаниях, вправе возводить жилые, производственные, культурно- бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за Садоевым П.В. зарегистрировано право собственности на 25/200 долей в праве на жилой дом, площадью 59,5 кв.м., по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Есипово, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за Садоевым П.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020603:28, площадью 672 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Есипово, уч.16, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №МО-18/РКФ-363820, приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости – здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020603:28.

Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020603:28 расположено нежилое здание.

Как следует из уведомления ГУ Государственного строительного надзора Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, Отделом надзора за строительством № на основании задания от ДД.ММ.ГГГГ произведен визуальный осмотр территории земельного участка по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Есипово, ориентировочно вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020603:28. В результате осмотра установлено наличие самовольной постройки без наличия разрешительной документации.

В ходе проведенной проверки ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020603:28 ведется хозяйственная деятельность, не соответствующая категории и виду разрешенного использования.

ДД.ММ.ГГГГ Садоеву П.В. выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства №-Ф вн/2019.

ДД.ММ.ГГГГ между Садовыем П.В. и ФИО7 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020603:0189 площадью 1 050 кв.м. по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Есипово, уч.16-А и земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020603:348, площадью 210 кв.м., по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Есипово, уч.16-б при <адрес>, а также жилого дома с кадастровым номером 50:09:02:04045:001, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Есипово, <адрес>.

Решением собственника от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0020603:28 площадью 672 кв.м. и 50:09:0020603:189 площадью 1 050 кв.м. бъединены в один, с присвоением кадастрового номера 50:09:0020603:600, площадью 1722 +/- 10 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ за Садоевым П.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020603:600, площадью 1 722 +/- 10 кв.м., по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Есипово, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из выписки из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020603:600 площадью 1 722 +/- 10 кв.м. изменен на «гостиничное обслуживание».

По ходатайству представителя Садоева П.В. судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам АНО «ЦНИЭ».

Согласно заключению эксперта АНО «ЦНИЭ» №ЭЗ-389/2020 от ДД.ММ.ГГГГ, здание, возведенное на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020603:600 является объектом капитального строительства. Здание не противоречит виду разрешенного использования земельного участка, на котором расположено, соответствует требованиям пожарной безопасности, строительным и санитарным нормам и правилам, требованиям охраны окружающей среды, при этом размеры отступов от границ земельного участка не соответствуют требованиям градостроительного регламента, однако, указанное несоответствие не является препятствием для использования здания по назначению, а перенос здания технически не возможен и экономически нецелесообразен. Здание является безопасным для эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение указанного строения и его безопасная эксплуатация возможны.

В судебном заседании установлено, что Садоевым П.В. предпринимались меры для легализации спорного объекта.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением, предусмотренных настоящим Кодексом.

В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что самовольная постройка возведена на земельном участке Садоева П.В. с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-технических, экологических норм и правил, а также не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что земельный участок принадлежит Садоеву П.В. на праве собственности, возведенный спорный объект соответствуют целевому назначению земельного участка, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Садоевым П.В. предпринимались меры по легализации самовольно возведенной постройки, то есть материалами дела подтверждены все условия, с которыми закон связывает возможность признания права собственности на самовольную постройку, суд приходит к выводу о признания за Садоевым П.В. права собственности на нежилое здание по указанному адресу.

Поскольку в ходе судебного разбирательства доводы администрации г.о. Солнечногорск о незаконности возведенного здания не нашли своего объективного подтверждения, а, напротив, были опровергнуты, требования администрации г.о. Солнечногорск удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.о. Солнечногорск Московской области к Садоеву Павлу Васяевичу о сносе самовольной постройки – оставить без удовлетворения.

Исковые требования Садоева Павла Васяевича к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Садоевым Павлом Васяевичем право собственности на трехэтажное нежилое здание площадью 394,9 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за Садоевым П.В. права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества и постановки его на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.А. Теркулов

Свернуть

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Солнечногорск 02 марта 2021 года

Судья Солнечногорского городского суда Московской области Чепик Станислав Алексеевич, рассмотрев в судебном заседании дело об административном правонарушении в отношении Садоева Павла Васяевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> СС, гражданина РФ, проживающего по адресу: Москва, Зеленоград, <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

Садоев П.В. совершил правонарушение, предусмотренное ст. 14.2 КоАП РФ, а именно осуществил незаконную продажу товаров, свободная реализация которых запрещена или ограничена законодательством.

Правонарушение совершено при следующих обстоятельствах: ДД.ММ.ГГГГ в 20 часов 00 минут по адресу: Московская область, Солнечногорск, д. Есипово, <адрес>А, Садоев П.В. реализовал незамерзающую стеклоомывающую жидкость «Драйвкомфорт -30», содержащую метиловый спирт (метанол), продажа которого запрещена, чем нарушил постановление Главного государственного санитарного врача № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении использования метилового спирта в средствах по уходу за автотранспортом».

Указанные обстоятельства полностью подтверждаются имеющимися в деле доказательствами: рапортом от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверочной закупки, протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей, определением о возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями Садоева П.В., протоколом об административном правонарушении АД № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Садоева П.В., с которым последний согласилася, копиями паспорта, заключением экспер...

Показать ещё

...та № от ДД.ММ.ГГГГ и иными документами.

В судебное заседание Садоев П.В. не явился, вину признал полностью.

Всесторонне и полно исследовав доказательства, изучив материалы дела об административном правонарушении, выслушав мнение участвующих лиц, суд находит вину Садоева П.В. в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 14.2 КоАП РФ, полностью доказанной.

При назначении вида и размера наказания суд учитывает данные о правонарушителе, обстоятельства совершения правонарушения, выразившиеся в нарушении законодательства в области предпринимательской деятельности, цели административного наказания – предотвращение совершения правонарушителем новых правонарушений.

Санкция ст. 14.2 КоАП РФ предусматривает применение наказания в виде штрафа с конфискацией товара, явившегося предметом административного правонарушения, либо без таковой. При данных обстоятельствах, учитывая, что Садоев П.В. впервые привлекается к административной ответственности за данное правонарушение, суд полагает необходимым назначить наказание в виде административного штрафа в доход государства, с конфискацией жидкости, поскольку реализация метанолсодержащих жидкостей запрещена.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 3.12, 23.1, 29.9 и 29.10 КоАП РФ, суд

П О С Т А Н О В И Л :

Признать Садоева Павла Васяевича виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 14.2 КоАП РФ, и назначить ему наказание в виде административного штрафа в доход государства в размере 1 500 (одной тысячи пятисот) рублей, с конфискацией товара, явившегося предметом административного правонарушения, запрещенного к свободной реализации (22 пластиковых бутылок по 5 литров со стеклоомывающей жидкостью, содержащей метанол).

Конфискацию и утилизацию изъятой стеклоомывающей жидкости поручить ОМВД России по г.о. Солнечногорск Московской области.

Предоставить субъекту правонарушения для перечисления штрафа следующие реквизиты: ИНН: 5044011721, КПП: 504401001, наименование получателя платежа - УФК по Московской области (ОМВД России по г.о. Солнечногорск Московской области), расчетный счет – 40№ в ГУ Банка России по ЦФО, БИК: 044525000, КБК: 188 116 90050 05 6000 140, ОКТМО: 46771000.

Постановление может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья С.А. Чепик

Свернуть