Садова Ксения Николаевна

Дело № 2-13-1171-1 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2013 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Пеньковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Садова Н. В., Садовой И. Ю., Садовой К. Н. к администрации города Коврова, ФГКУ Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании недействительным ордера служебного жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Семья Садовых зарегистрирована и проживает в <адрес>. На основании служебного ордера от 05 июня 2003 года истцу Садову Н.В. и членам его семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Истцы Садов Н.В., Садова И.Ю., Садова К.Н. обратились в суд с иском о признании недействительным ордера спорного служебного жилого помещения, признании за истцами права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, а также о признании за Садовой К.Н. права собственности на указанную квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании истец Садов Н.В. заявленные требования поддержал, пояснив суду, что данная двухкомнатная квартира была предоставлена ему на семью: истец, жена - Садова И.Ю., дочь - Садова К.Н. и мать супруги Р.В. на основании ордера служебного жилого помещения от 05 июня 2003 года, тогда как документы об отнесении <адрес> к служебному жилищному фонду отсутствуют. В настоящее время он имеет выслугу более 25 лет, поэтому имеет право на получ...

...ение жилого помещения на условиях договора социального найма. Кроме того, право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, поэтому отказывается от участия в приватизации и считает, что его дочь - Садова К.Н., <дата> рождения, имеет право на приватизацию данного жилого помещения.

Истец Садова И.Ю. поддержала заявленные исковые требования и доводы супруга Садова Н.В. В свою очередь, также отказалась от участия в приватизации в пользу своей дочери – истца Садовой К.Н. Последствия отказа от приватизации жилого помещения ей известны.

Истец Садова К.Н. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объёме, признав за ней право собственности на <адрес> в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения.

Представитель ответчика – администрации города Коврова в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Представители ответчика - Федерального Государственного Учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и третьего лица – Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав истцов, изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В установленном Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и Указаниями Минобороны РФ от 24 апреля 2007 года № 155/4/694 порядке включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключения жилого помещения из указанного фонда, <адрес> не отнесена к специализированному жилищному фонду, находящемуся в оперативном управлении ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ. Доказательства обратного и решение органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом в МО РФ - Управления по реализации жилищных программ МО РФ, ответчиками не представлены.

Следовательно, на дату выдачи ордера служебного жилого помещения № 09 от 05 июня 2003 года, спорная квартира таковой не являлась, договора найма служебного жилого помещения в надлежащей форме между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.Судом установлено, что Садов Н.В. и члены его семьи вселены в <адрес> на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от 29 мая 2003 года, занимает изолированное жилое помещение на законных основаниях и пользуются им фактически на условиях социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218 ч. 1 ГК РФ, поскольку, занимая жилое помещение на основании договора социального найма, являющегося государственной собственностью, истец, независимо от смены собственника квартиры, имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения. Право на приватизацию истцами до настоящего времени не реализовано.

Согласно представленным сведениям филиала «Нижегородский» ОАО «Славянка» от 05 февраля 2013 года Садова К.Н. зарегистрирована в <адрес> по месту постоянного жительства.

Администрация города Коврова письмом от 08 февраля 2013 года за № 05-02/80 отказала в приватизации жилого помещения, поскольку жилой фонд <адрес> является собственностью МО РФ, в муниципальную собственность города Коврова не передавался и в реестр муниципальной собственности не внесен.

Одновременно суд учитывает, что во исполнение требований Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ…», п.п. 2, 3 Постановления Правительства РФ № 235 от 07 марта 1995 года «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» жилое помещение должно быть передано в муниципальную собственность г. Коврова независимо от ведомственной подчиненности.

Согласно техническому паспорту Ковровского отделения Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., жилой – 27,4 кв.м., право собственности на объект за кем-либо не зарегистрировано.

Садов Н.В. и Садова И.Ю. – родители истца Садовой К.Н., постоянно проживающие и зарегистрированные в квартире, от участия в приватизации в судебном заседании отказались, что не противоречит ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Каких-либо препятствий для участия истца в приватизации жилья нет, что подтверждается имеющимися в деле документами.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, фактически предоставлено в пользование истцу Садову Н.В. и членам его семьи на условиях социального найма, иного жилья для проживания семьи Садовых не имеется, иск подлежит удовлетворению.

При этом требование о признании недействительным ордера служебного жилого помещения суд находит излишне заявленным, поскольку фактически истцами ставится вопрос о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Договора найма служебного жилого помещения между сторонами в надлежащем порядке заключено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садова Н. В., Садовой И. Ю., Садовой К. Н. удовлетворить.

Признать за Садовым Н. В., Садовой И. Ю., Садовой К. Н. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за Садовой К. Н., <дата> года рождения, право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Е.Ю. Мочалова.

ВЕРНО.

30.04.2013 г.

Судья Н.В. Пуговкина

Секретарь А.В. Новикова

Справка: решение суда вступило в законную силу 19 апреля 2013 года.

Подлинное решение суда подшито в материалах гражданского дела № 2-13-1171-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья Н.В. Пуговкина

Секретарь А.В. Новикова