Садовина Марина Витальевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2014 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Лопушиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Северобайкальскэнерго» к Садовиной М.В. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МП «Северобайкальскэнерго» обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шматкова Т.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что МП «Северобайкальскэнерго» предоставляло ответчику с "дата обезличена" коммунальные услуги: тепловую энергию, горячее и холодное водоснабжение, на основании публичного договора, с "дата обезличена" - техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов. Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель должен вносить ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако, в нарушение данных норм, ответчик плату за коммунальные услуги не вносит, всего за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" было начислено *** рублей, в том числе за отопление – *** руб., холодное водоснабжение – *** руб., техническое обслуживание – *** руб., полив – *** руб. Просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере *** рублей, расходы по оплате госпошлины возложить на ответчика.

Ответчик Садовина М.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила суду заявление, статьи 39 и 173 Гра...

...жданского процессуального кодекса РФ разъяснены и понятны, суду пояснила, что ранее она получала субсидию, но образовалась задолженность, будет погашать её.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как установлено, что Садовина М.В. проживает в <адрес изъят> в <адрес изъят> Республики Бурятия, что подтверждается справкой с места жительства, своевременно и в полном объеме ответчик не производит оплату коммунальных услуг, задолженность по коммунальным услугам по указанному адресу подтверждается расчетными ведомостями. Размер задолженности ответчиком не оспаривается.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункта 1 статьи 155 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Часть 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно статей 309 – 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, учитывая, что ответчиком Садовиной М.В. не производится в установленный законом срок – ежемесячно, оплата коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требование о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги подлежит удовлетворению в заявленном размере, расчет задолженности судом проверен. Судом также учитывается, что ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца, не оспорен размер задолженности, кроме того, от ответчика Садовиной М.В. поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков госпошлина в доход муниципального бюджета в размере 2071,21 рублей, что соответствует требованиям пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Садовиной М.В. в пользу МП «Северобайкальскэнерго» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" в размере 62 373 *** копеек, госпошлину в муниципальный бюджет в размере *** копейка.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16 ноября 2014 года.

Судья Н.Г. Рабдаева

Дело №2а-1663/15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 октября 2015 года г.Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Цэдашиева Б.Г., при секретаре Намтаровой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Садовиной М. В. к администрации МО «город Северобайкальск» о признании действий незаконными, понуждении изменить общую площадь жилого помещения,

установил:

Садовина М.В. обратилась в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, в котором указывает следующее. Она с 1990 года по договору социального найма проживает по <адрес> Дом является многоквартирным, щитовым. Дом включен в Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в РБ в 2013-2017 гг.», утв.Постановлением Правительства РБ от 27.06.2013 года №332. В администрации МО «г.Северобайкальск» она узнала, что жилая площадь ее квартиры, в списках на получение по указанной программе субсидии указана как 32 кв.м. На ее обращение по разъяснению указанного вопроса, она получила ответ, что площади жилых помещений заявленные в Республиканской адресной программе, занесены на базе данных, предоставленных БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» Северобайкальского филиала. Между тем, у нее имеется технический паспорт жилого помещения на квартиру от 30.04.2015 года, в котором указано, что общая площадь квартиры составляет 39,9 кв.м. С момента заселения она ежемесячно оплачивает коммунальные услуги за жилую площадь – 36,9 кв.м., задолженности не имеет. Каких-либо самовольных построек в доме не имеется. Таким образом, считает, что администрация города неверно указала в списках на получение жилья по программе Переселения граждан общую площадь зан...

...имаемой ею квартиры занизив на 7,9 кв.м., и тем самым нарушил ее жилищные права и законные интересы. На основании указанного, просит признать действия администрации МО «г.Северобайкальск» незаконным и обязать администрацию МО «г.Северобайкальск» изменить общую площадь квартиры по <адрес>, заявленную в Республиканскую адресную программу на переселение с 32,0 кв.м. на 39,9 кв.м.

В судебном заседании административный истец Садовина М.В. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в административном исковом заявлении, просила удовлетворить. Также указала, что с момента вселения никаких построек внутри квартиры, или примыкающих к квартире не производила.

Представитель администрации МО «г.Северобайкальск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из отзыва представителя Викуловой И.Ю. следует, что на момент вселения истицы в жилое помещение действовали нормы Жилищного кодекса РСФСР, ст.47 которой предусматривала, что единственным основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являлся ордер. Основанием вселения истицы в квартиру являлся ордер № от 10.04.1990 г., где общая площадь жилого помещения составляет 27 кв.м. Истец не представил доказательства того, что с момента вселения в жилое помещение квартира не переустраивалась и не перепланировалась. Согласно справке Комитета по управлению городским хозяйством от 19.10,2015 года, многоквартирный дом № по <адрес> числится на балансе администрации города, имеет общую площадь 333,33 кв.м., является 10 квартирным, и квартира № числится в реестре муниципального имущества и имеет общую площадь 32 кв.м.В случае увеличения общей площади квартиры, общая площадь дома должна быть увеличена на соответствующую площадь, либо площади соседних квартир должны быть уменьшены. Правовые основания для таких изменений, отсутствуют. На основании указанного, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия Албуткина А.Г. в судебном заседании пояснила, что в ЕГРП отсутствуют сведения о принадлежности за кем-либо права собственности в отношении жилого помещения по <адрес> Согласно технического паспорта, общий размер жилого помещения составляет 39,9 кв.м. Поскольку техническим документом подтверждается площадь жилого помещения, то административный иск подлежит удовлетворению.

Представитель БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему.

В обоснование заявленных требований, административный истец ссылается на положения ч.1 ст.218 КАС РФ, который предусматривает, что гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

По смыслу закона, к решениям относятся акты органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, принятые единолично или коллегиально, содержащие властное волеизъявление, порождающее правовые последствия для конкретных граждан и организаций.

Вместе с тем, административный истец просит обязать ответчика произвести изменения в общую площадь квартиры по <адрес>, заявленную в Республиканскую адресную программу на переселение с 32,0 кв.м. на 39,9 кв.м.

Согласно п.1 ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Пункт 5 ст.15 ЖК РФ указывает, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п.3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм жилищного законодательства, а также ст.288 ГК РФ квартира является самостоятельным объектом гражданских правоотношений, и, будучи недвижимым имуществом, в силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" подлежит кадастровому учету.

В свою очередь, по правилам установленным главой 22 КАС РФ, могут быть оспорены решения, действия (бездействие) органов местного самоуправления: представительного органа муниципального образования, местной администрации и иных органов, предусмотренных уставом муниципального образования и обладающих собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

Суд полагает, что характер возникших между сторонами правоотношений, не соответствует вышеуказанным требованиям, поскольку спор об изменении общей площади жилого помещения, возникшего между нанимателем и наймодателем жилого помещения, регулируются нормами жилищного законодательства, следовательно подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно ч.1 ст.222 КАС РФ, судья отказывает в принятии к производству суда административного искового заявления о признании незаконными решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, по основаниям, указанным в части 1 статьи 128 настоящего Кодекса.

Пункт 1 части 1 ст.128 КАС РФ указывает, что судья отказывает в принятии административного искового заявления в случае, если административное исковое заявление не подлежит рассмотрению и разрешению судом в порядке административного судопроизводства, поскольку это заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке, в том числе судом в порядке гражданского или уголовного судопроизводства либо арбитражным судом в порядке, предусмотренном арбитражным процессуальным законодательством.

Пункт 1 части 1 ст.194 КАС РФ предусматривает, что если иное не установлено настоящим Кодексом, суд прекращает производство по административному делу в случае, если административное дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке административного судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 128 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.195 КАС РФ, повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.128, 194, 195 КАС РФ, суд

определил:

Административное дело по административному исковому заявлению Садовиной М. В. к администрации МО «город Северобайкальск» о признании действий незаконными, понуждении изменить общую площадь жилого помещения, прекратить.

Повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Судья Б.Г. Цэдашиев