Садовников Геннадий Анатольевич

К делу №2-679/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2012 г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А. Сухова, при секретаре А.С.Внуковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовниковой Н.А., Садовникова Г.А. к Администрации г.Шахты о прекращении права общей долевой собственности, признании долей квартиры наследственным имуществом, признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Н.А.Садовникова и Г.А. Садовников обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: Шахтинским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру № по <адрес> - 1/3 доля в праве собственности у Садовниковой Н.А. (свидетельство о государственной регистрации права 61-АЖ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ), 1/3 доля в праве собственности у ФИО17 (свидетельство о государственной регистрации права 61-АЖ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ), 1/3 доля в праве собственности у ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права 61-АЖ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ).

Регистрация права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 была произведена по заявлению ФИО3, действовавшей от имени ФИО1 и ФИО2 на основании нотариально удостоверенной доверенности, действие которой в силу закона на момент подачи заявления было прекращено, поскольку ФИО1 и ФИО2 умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответств...

...енно.

Заявление о государственной регистрации права за умершими, ФИО3 подала в силу своей юридической неграмотности. После смерти ФИО1 и ФИО2 истцы в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство, однако нотариусом отказано в выдаче таких свидетельств.

Истцы являются единственными наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 и ФИО2.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за Н.А. Садовниковой 1/3 долю в праве собственности на квартиру № <адрес>; признать за Г.А.Садовниковым 1/3 долю в праве собственности на квартиру № по <адрес>

Позднее истцами изменены исковые требования, просили суд прекратить 1/3 долю в праве общей долевой собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>; прекратить 1/3 долю в праве общей долевой собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>; признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: №, наследственным имуществом после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Садовниковой Н.А. 1/3 долю в праве собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>; признать за Садовниковым Г.А. 1/3 долю в праве собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Представитель Н.А.Садовниковой и Г.А.Садовникова - А.А. Наумов, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, измененные исковые требования Н.А. Садовниковой и Г.А. Садовникова поддержал.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующая подпись представителя, причины неявки суду неизвестны.

На лиц, участвующих в деле, согласно ст. 35 ГПК РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.ст. 35, 167 ГПК РФ, суд полагает, что поскольку представитель Администрации г. Шахты извещен о месте и времени проведения настоящего судебного заседания, о чем свидетельствует его личная подпись, имеющаяся в материалах дела, но не представил суду доказательств наличия уважительных причин его отсутствия, то суд полагает рассмотреть исковое заявление Н.А. Садовниковой и Г.А. Садовникова в отсутствие представителя Администрации г. Шахты.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает требования Н.А. Садовниковой и Г.А. Садовникова обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за Садовниковой Н.А., ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру № по <адрес>, о чем им были выданы свидетельства о государственной регистрации права 61-АЖ №, 61-АЖ №, 61-АЖ №.

Регистрация права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 была произведена по заявлению ФИО3, действовавшей от имени ФИО1 и ФИО2 на основании доверенности, удостоверенной нотариусом г. Шахты ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (свидетельство о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное повторно); ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (свидетельство о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное повторно).

В силу п.6 ч.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, срок действия доверенности ФИО1 и ФИО2 на имя ФИО3, удостоверенной нотариусом г.Шахты ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, прекращается ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Учитывая, что срок действия доверенности, выданной ФИО1 и ФИО2 на имя ФИО3, удостоверенной нотариусом г.Шахты ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, прекращается со смертью указанных лиц - ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, то регистрация ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области права собственности по 1/3 доле за каждым за ФИО1 и ФИО2 на квартиру № по <адрес> произведена незаконно.

На основании изложенного, суд полагает подлежащим удовлетворению требование о прекращении права собственности ФИО1 на 1/3 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, и о прекращении права собственности ФИО2 на 1/3 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО43 (застройщиком) и Садовниковой Н.А., ФИО1 в лице ФИО3, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом г. Шахты ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, ФИО2 в лице ФИО3, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом г.Шахты ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (дольщиками), был заключен договор № долевого участия в строительстве жилья. Согласно п.1.1 указанного договора стороны совместно участвуют в реализации инвестиционного проекта «Строительство 3-этажного 18-квартирного жилого дома по <адрес>».

Также п.1.1 и п.1.2. договора предусмотрено, что по завершении инвестиционного проекта, при исполнении дольщиками в полном объеме принятых в соответствии с настоящим договором обязательств по внесению инвестиций, дольщики приобретают право собственности на квартиру, соответствующую их доле участия в инвестиционном проекте, а именно: на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 3 этаже.

По акту приема-передачи № законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ застройщиком ФИО45 предъявлена, а Садовниковой Н.А., ФИО1 в лице ФИО3, ФИО2 в лице ФИО3 принята квартира № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов - ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована отделом ЗАГСа г.Шахты; ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов - ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована отделом ЗАГСа г.Шахты.

Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО44 (застройщиком) и Садовниковой Н.А., ФИО1, ФИО2 был заключен договор № долевого участия в строительстве жилья, а именно: квартиры № по <адрес> и по акту приема-передачи названная квартира была передана указанным лицам, то суд полагает, что подлежит удовлетворению требование о признании 1/3 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и о признании 1/3 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Как следует из сообщения нотариуса г.Шахты Ростовской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, в нотариальной конторе по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>. Заявление о принятии наследства по закону подали: ДД.ММ.ГГГГ сын умершего Садовников Г.А., зарегистрированный по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ дочь умершего Садовникова Н.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Как следует из сообщения нотариуса г. Шахты Ростовской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, в нотариальной конторе по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, зарегистрированной по адресу: <адрес>. Заявление о принятии наследства по закону подали: ДД.ММ.ГГГГ сын умершей Садовников Г.А., зарегистрированный по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ дочь умершей Садовникова Н.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В связи с тем, что судом установлено, что Н.А.Садовникова и Г.А. Садовников в соответствии со ст.1153 ГК РФ приняли наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1 и после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2; сведений об иных наследниках ФИО1 и ФИО2 суду не представлено, то суд полагает установленным факт принятия наследства Садовниковой Н.А. и Садовниковым Г.А. после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1 и установленным факт принятия наследства Садовниковой Н.А. и Садовниковым Г.А. после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2.

На основании изложенного, в соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование о признании за Н.А. Садовниковой и Г.А. Садовниковым по 1/3 доле за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО39 на 1/3 долю квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО40 на 1/3 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать 1/3 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать 1/3 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Признать за Садовниковой Н.А., <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Садовниковым Г.А., <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья: (подпись)

копия верна: судья: О.А.Сухов

секретарь: А.С. Внукова