Садоян Размик Озоевич

№2-3190/ 2021

УИД 52RS0006-02-2021-002734-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2021 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г.Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Кочиной А.Д., с участием представителя истца Витоль Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садояна Р.О. к Садояну Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

в Сормовский районный суд обратился Садоян Р.О. с исковым заявлением к Садояну Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, на основании договора купли-продажи. Ответчик, сын истца, продал квартиру в 2007 году, выехал добровольно, забрав свои вещи, однако не снялся с регистрационного учета. Истец и ответчик проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, ответчик не участвует в содержании указанной квартиры. Вещей ответчика в доме не имеется. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не желает.

Истец Садоян Р.О., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл. Представитель истца Витоль Е.П., действующая по доверенности, в судебном заседании пояснила, что в указанной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, в настоящее время никто не проживает, вещей ответчика в помещении не имеется, квартира готовится к продаже, указала о согласии на рассмотр...

...ение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Садоян Р.Р. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, возражений суду не представлено.

По смыслу Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, требований ст.167 ГПК РФ, мнения истца, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно нормам ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 22 марта 2007 года Садоян Р.О. является собственником квартиры, общей площадью 60,20 кв.м., расположенной по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.

Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за Садояном Р.О. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 26 марта 2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ранее ответчик, являясь собственником данной квартиры, имел в ней регистрацию. После продажи квартиры истцу Садоян Р.Р. выехал добровольно, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.

Согласно выписке из домовой книги, выданной сотрудниками ООО УК «Каравелла», в спорной квартире зарегистрирован: Садоян Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из представленных документов, ответчик был прописан в спорной квартире с 29 ноября 2006 года.

Согласно пояснениям представителя истца ответчик Садоян Р.Р. в настоящее время прекратил какие-либо семейные отношения с истцом, общего хозяйства не ведется. Садоян Р.Р. из квартиры выехал добровольно, его вещей в доме не имеется.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №2542-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация сама по себе не влечет возникновения у кого бы то ни было права пользования жилым помещением. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Садоян Р.Р. членом семьи истца, собственника жилого помещения, не является. Общего с Садояном Р.О. хозяйства не ведет, постоянно проживает в ином месте. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, попыток вселения в данную квартиру ответчик не производил. В содержании спорного объекта недвижимости ответчик не участвует, коммунальные услуги не оплачивает. При этом не проживает в квартире ответчик добровольно, тем самым утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу.

Сведений о заключении какого-либо соглашения собственника жилья с ответчиком о возможности проживания, пользования спорным объектом недвижимости, суду не представлено.

Вышеизложенное дает суду основание считать, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, а его регистрация по указанному адресу носит административный, регистрационный характер и сама по себе не порождает право пользования указанным жилым помещением.

Истец является сособственником спорной квартиры, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Каких-либо оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком право пользования указанным помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах заявленные требования о признании Садояна Р.Р. утратившим право пользования, подлежат удовлетворению.

В отношении требования о снятии с регистрационного учета судом усматривается следующее. Суд сам не производит снятие граждан с регистрационного учета. При этом, в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета также в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим права пользования жилым помещением и дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Садояна Р.О. удовлетворить.

Признать Садояна Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.

Ответчик Садоян Р.Р. вправе подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – подпись

Копия верна, подлинник решения приобщен к материалам дела №2-3190/2021, хранящегося в Сормовском районном суде Нижегородской области.

Судья Т.Ю. Грачева