Садреева Зифа Миннуловна

Дело № 2-391/2018

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года п.г.т. Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Ежовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назмутдинова И.Р. к Орловой Г.Ф. об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Назмутдинов И.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Орловой Г.Ф. об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, мотивировав иск тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым № расположенным по адресу: <адрес>. На смежном земельном участке ответчик использует дом и сам земельный участок не по назначению, разводя крупных собак. В результате имеется неприятный запах собачьих фекалий, лай собак. На требования прекратить нарушение его прав ответчик ответил отказом. На основании выше изложенного просит обязать ответчика прекратить разведение собак на своем земельном участке путем переноса деятельности по разведению собак на другой земельный участок.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик – Орлова Г.Ф. - надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебном заседании представитель третьего лица - Исполнительного комитета муниципального образования «Уразлинское сельское поселение Камско – Устьинского муниципального района Республики Т...

...атарстан» - заявленные требования поддержал.

В судебном заседании третье лицо – Волостнова М.В. – возражало против удовлетворения заявленных исковых требований, подтвердив факт нахождения собак в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; однако возражая на то, что данные собаки выходят за территорию выше указанного жилого дома и представляют угрозу местным жителям.

Выслушав истца, представителя третьего лица, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с действующим законодательством обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.

Необходимость соблюдать санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства при пользовании жилым помещением также обусловлена защитой конституционных прав граждан, в частности права на охрану здоровья (статья 41 Конституции) и права на благоприятную окружающую среду (статья 42).

Согласно статье 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Частью 3 статьи 23 указанного Закона установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Закон Российской Федерации от 14 мая 1993 года № 4979-1 «О ветеринарии» регулирует отношения в сфере содержания домашних животных, обеспечения безопасности людей от неблагоприятного физического, санитарного и психологического воздействия домашних животных. Данный закон распространяется на всех животных и подлежит соблюдению всеми владельцами домашних животных.

Согласно п.7.3 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в сельских поселениях и районах усадебной застройки городов размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома, м, не менее: одиночные или двойные - 10, до восьми блоков - 25, от восьми до 30 блоков - 50. Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 м2. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.

Примечание - Допускается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм.

В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, указанным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под использованием жилого помещения не по назначению, исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

При этом в силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно статье 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом.

Установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником смежного с истцом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок, на котором расположено домовладение ответчика, относится к категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчик использует жилой дом и земельный участок не по назначению, разводя крупных собак. В результате имеется неприятный запах собачьих фекалий, лай собак, а также собаки выходя из помещения создают угрозу для истца и его детей.

В силу статьи 137 ГК РФ животные являются объектом гражданских прав. Граждане, чьи права нарушаются собственниками животных, вправе требовать устранения этих нарушений способами и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем пресечения действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из вышеизложенного, содержание собак на земельном участке, который хоть и разделен забором, затрагивает интересы истца, создает неудобства в пользовании земельным участком, и нарушает не только его право на благоприятную среду обитания, но и права собственников смежных земельных участков, поскольку ярко выраженный неприятный запах, лай собак, препятствует пользованию земельным участком.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Назмутдинова И.Р. к Орловой Г.Ф. об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, удовлетворить частично.

Обязать Орлову Г.Ф. прекратить нарушение права пользования Назмутдиновым И.Р. земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>; путем вывоза домашних животных - собак - из жилого помещения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>; и обустройства содержания собак на расстоянии не менее 10 метров до окон соседних жилых домов и не менее 01 метра от смежной границы с соседними участками путем обустройства вольера.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев