Садыков Музаффар Хатамжанович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 24 июня 2015 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Аксёнова А.С.,

при секретаре Шурбя А.А.,

с участием истца Козина В.Е.,

представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Аржанникова Е.В.,

прокурора Ивановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козина В.Е. к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Козина В.Е. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что в 1992 году её семья в составе трех человек: ФИО3 - мать, ФИО4 - отец и она получили квартиру по адресу: <адрес>2. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрировано 5 человек: она, трое её подопечных детей и её бывший сожитель ФИО2

В ДД.ММ.ГГГГ она с разрешения нанимателя зарегистрировала ФИО2, с которым не поддерживает отношения с конца этого же года. В ДД.ММ.ГГГГ года он выехал из жилого помещения добровольно, поскольку создал свою семью и в настоящее время проживает в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она также вышла замуж, связь с ответчиком не поддерживает, коммунальные платежи он не оплачивает.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Козина В.Е. иск поддержала и пояснила, что в этом доме из-за ветхости они не проживали. Она его туда прописала. Он жил с ней по <адрес>, пос. 3-й Северный, в течение полугода. У него был бизнес - кафе. ДД.ММ.ГГГГ году он собрался и уехал. Её в это время дома не было. Она его не выгоняла, неприязненные отношения не возникали. ...

...В начале ДД.ММ.ГГГГ его брат сказал ей, что у него другая семья. Она просила, чтобы ФИО12 приехал и снялся с регистрационного учета, но его брат сказал, чтобы она отстала от него. Это происходило через Интернет-сайт «Одноклассники». Какие-либо свои вещи ФИО12 не оставлял.

Действующий за ответчика адвокат Аржанников Е.В. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что права на признание иска у него нет.

Третье лицо Администрация Североуральского городского округа, извещенная надлежащим образом о месте, времени и дате рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Ивановой Т.И. не возражавшей против удовлетворения иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК - далее по тексту) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. 69 ЖК к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как следует из материалов дела (контрольный талон к ордеру на жилое помещение), спорное жилое помещение предоставлено семье матери истца в составе её самой, супруга и дочери (истца). Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти).

ФИО2 зарегистрирован в квартире как сожитель. Из этого следует, что он был вселен в спорное жилое помещение как иное лицо.

Согласно свидетельству о браке №, Козина В.Е. вступила в брак с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года.

Статьей 71 ЖК установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В разъяснениях, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Свидетель ФИО10 в суде показал, что ФИО12 - бывший сожитель его супруги Козина В.Е. Он с ней вступил в брак ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО12 никогда не видел.

Свидетель ФИО11 показала, что ФИО12, со слов ФИО13, её бывший сожитель. Она его никогда не видела. Со слов ФИО13, они проживали в течение нескольких месяцев. Где находится ФИО12 сейчас, ей неизвестно.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что ФИО2, которой ранее состоял с истцом в фактических брачных отношениях, не является членом семьи Козина В.Е., длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению, не имеет интереса в таком использовании, препятствия в пользовании жилым помещением у него отсутствовали.

Данные обстоятельства свидетельствуют о его добровольном отказе от обязанностей по договору социального найма. Вселение ответчика в спорное жилое помещение с согласия нанимателя и регистрация в нем не являются подтверждением того, что он получил равное с нанимателем и членами его семьи право в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд находит иск Козина В.Е. подлежащим удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать Садыков М.Х утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>2.

Настоящее решение является основанием для снятия Садыков М.Х с регистрационного учета по адресу: <адрес>2.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

СУДЬЯ А.С.АКСЁНОВ