Сафарбеков Фозилбек Мирзобекович

Дело № 2-353/2023 УИД 22RS0067-01-2022-004982-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Гладышевой Э.А.,

при секретаре Белокосовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафарбекова Фозилбека Мирзобековича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сафарбекова Акбара Фозилбековича, к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, Дибирову Рафаилу Магсуд оглы о признании права пользования жилым помещением, встречному иску Дибирова Рафаила Магсуд оглы к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сафарбеков Ф.М., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сафарбекова Акбара Фозилбековича, обратился в суд с иском (с учетом уточнений л.д.81) к ответчикам - Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, Дибирову Рафаилу Магсуд оглы о признании права пользования жилым помещением - комнатой (квартирой) № по адресу: <адрес>, общей площадью 20,3 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ и о признании Дибирова Р.М.оглы утратившим право пользования данным жилым помещением.

Свои требования основывает на том, что данное жилое помещение было предоставлено ему по типовому договору в ДД.ММ.ГГГГ г. С ДД.ММ.ГГГГ Сафарбеков Ф.М. зарегистрирован и проживает в указанной квартире, ордер на жилое помещение не сохранился.

Вместе с истцом проживает его сын Сафарбеков А.Ф., ДД.ММ.ГГГ...

...Г года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Истцы добросовестно пользуются данной квартирой, оплачивают коммунальные и иные платежи.

Лицевой счет открыт на имя Сафарбекова Ф.М.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении также прописан Дибиров Р.М.оглы. Однако с момента регистрации и до сегодняшнего дня он не проживал и не вселялся в спорную квартиру. Препятствий на вселение со стороны истцов у ответчика не имеется.

Ответчик Дибиров Р.М.о. обратился со встречным иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, в котором также просил признать право пользования жилым помещением - комнатой (квартирой) № по адресу: <адрес>, общей площадью 20,3 кв.м.

В судебном заседании истец Сафарбеков Ф.М. его представитель Лысенко С.О. настаивали на требовании о признании права пользования жилым помещением - комнатой (квартирой) № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м с ДД.ММ.ГГГГ, требование о признании Дибирова Р.М.оглы утратившим право пользования данным жилым помещением не поддержали. Не возражали против требований Дибирова Р.М.о.

Ответчик Дибиров Р.М.о. на заявленных им требованиях настаивал, также не возражал против иска Сафарбекова Ф.М. Пояснял, что был вселен в указанное помещение по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № на койко-место. От данного жилого помещения не отказывался, оплачивает свою часть по отдельному лицевому счету, зарегистрирован по данном адресу, другого жилого помещения не имеет.

Представитель ответчика КЖКХ г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск (л.д.66) просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Представители 3-х лиц Администрации г. Барнаула, Администрации Октябрьского района г. Барнаула, МУП УК «Смарт» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца Сафарбекова Ф.М. и его представителя Лысенко С.О., ответчика Дибирова Р.М.о., допросив свидетеля Смирнова А.Н., исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации приведен перечень жилых помещений, относящихся к специализированному жилищному фонду, в числе которых указаны жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно п. 1, 2 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно п. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность от ОАО «Меланжист» принято общежитие по <адрес> (л.д.60).

Администрация города Барнаула решение о снятии статуса общежития с указанного здания не принимала (л.д.51).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом Абдуллаеву М.М. было предоставлено койко-место по адресу: <адрес> (договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.125).

Также, согласно журналу регистрации вселительных ордеров на жилую площадь в общежитии одно койко-место предоставлено также Дибирову Р.М.оглы на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.126-127).

Сведений о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> Сафарбекову Ф.М. в материалах дела не имеется.

Из пояснений самого Сафарбекова Ф.М., свидетеля Смирнова А.Н. (л.д. 144об.) следует, что данное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями в Акционерном обществе открытого типа «Барнаульский меланжевый комбинат «Меланжист» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114-115).

В поквартирной карточке на спорное жилое помещение имеется отметка - 3 к/места, Абдуллаев М.М., Сафарбеков Ф.М. и Дибиров Р.М.оглы указаны как квартиросъемщики (л.д.180).

Согласно ответа МУП УК Смарт по данному жилому помещению имеется 3 лицевых счета: на Сафарбекова Ф.М. - № – общая площадь 6,77 кв.м (л.д.154), на Дибирова Р.М.оглы № - общая площадь 8,4 кв.м (л.д. 166) и № (л.д.166 об.), общая площадь 6,77 кв.м, без квартиросъемщика, так как Абдуллаев М.М. умер ДД.ММ.ГГГГ)

Таким образом, установлено, что вселение Сафарбекова Ф.М., Дибирова Р.М. оглы и Абдуллаева М.М. было произведено на койко-место.

Вселение сторон было произведено до вступления в действие нового Жилищного кодекса РФ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ; Сафарбековым Ф.М. и Дибировым Р.М.ФИО2 приобретено право пользования койко-местом в спорном жилом помещении, поскольку для вселения в указанную комнату имелись законные основания, установленный законом порядок, соответствующий требованиям жилищного законодательства, существующими и действующими на тот момент, соблюден. Истец и ответчик поставлены на постоянный регистрационный учет по указанному адресу и зарегистрированы до настоящего времени.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 5 Вводного закона к Жилищному кодексу Российской Федерации к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом. Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.

Сафарбеков Ф.М. и Дибиров Р.М.о. на момент вселения в общежитие в состояли в трудовых отношениях с БМК и право пользования указанных лиц данным жилам помещением не было прекращено после изменения статуса здания и передачи дома в муниципальную собственность.

Вместе с тем, статус комнаты № в <адрес> в <адрес> до настоящего времени не изменен.

К правоотношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях не могут применяться нормы права относительно договоров социального найма. Жилые помещения, расположенные в здании общежития по своему назначению являются специализированным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

Как Сафарбекову Ф.М., так и Дибирову Р.М.оглы было предоставлено жилое помещение (койко-место) в общежитии для временного проживания. В связи с этим, правовых оснований для признания за ними права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма суд не усматривает.

Кроме того, Сафарбеков Ф.М., Сафарбеков А.Ф. и Дибиров Р.М.оглы не являются родственниками, в связи с чем, им не может быть предоставлено одно и то же жилое помещение.

Статьей 99 ЖК РФ предусмотрены основания предоставления специализированных жилых помещений: специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Статьей 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В связи с тем, что спорное жилое помещение не относится к вышеуказанной категории жилищного фонда, требования Сафарбекова Ф.М. и Дибирова Р.М.о по встречному иску относительно признания за ними права пользования всей комнатой № <адрес> в <адрес> являются необоснованными и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии ч. 3 ст. 19 ЖК РФ общежитие используется не для целей предоставления гражданам по договорам социального найма жилых помещений. Для предоставления гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда используется жилищный фонд социального использования.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом РФ и другими Федеральными законами.

Одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ).

Судом не установлено нарушение каких-либо жилищных прав истцов и ответчика по встречному иску, соответствующих доказательств они, в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представила, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении первоначального и встречного исков отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафарбекова Фозилбека Мирзобековича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сафарбекова Акбара Фозилбековича, встречные исковые требования Дибирова Рафаила Магсуд оглы оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Э.А. Гладышева