Сафатов Николай Сергеевич

Дело 2-3387/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре С.Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова И.В., Сафатов Н.С. к Петров С.И. о признании права пользования жилым помещением прекратившимся и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Петрова И.В., Сафатов Н.С. обратились в суд с иском к Петров С.И. о признании его права пользования жилым помещением прекратившимся и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Г.Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование заявленных требований пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры от 30.07.2002г. и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, (<адрес> Коммуны, <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: Сафатов Н.С., Петрова И.В., Петров С.И. Ответчик Петров С.И. является бывшим мужем и бывшим собственником 1/3 доли указанной квартиры. После расторжения брака с Петрова И.В. он подарил ей принадлежащую ему долю квартиры, обязался сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал. Отцом Сафатов Н.С. ответчик не является. С июля 2013 года ответчик перестал проживать в указанной квартире, ушел к своей матери. Его личных вещей в данной квартире нет. Регистрацией ответчика в квартире нарушаются права истцов в связи с начислен...

...ием на него коммунальных услуг.

Ответчик Петров С.И. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о причинах своей неявки суду не сообщил. Поскольку судом предприняты все необходимые меры по своевременному извещению ответчика о рассмотрении дела, суд признает его надлежащим образом извещенными и с согласия представителя истцов находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по <адрес> - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> п. ППК <адрес> являлись: Сафатова И.В., её сын Сафатов Н.С. и Петров С.И. в 1/3 доле каждый (л.д.5).

Впоследствии между Петров С.И. и Сафатова И.В. был зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Петров С.И. и Петрова И.В. был прекращен на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между Петров С.И. и Петрова И.В. был заключен договор дарения, согласно которому ответчик подарил истице принадлежащую ему 1/3 долю <адрес> п. ППК <адрес> (л.д.6).

Право собственности Петрова И.В. на 2/3 доли квартиры и право собственности Сафатов Н.С. на 1/3 долю квартиры зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 52 – АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с переходом от Петров С.И. к Петрова И.В. права собственности на основании договора дарения 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (Память Парижской Коммуны с/с) <адрес> <адрес>, <адрес>, право пользования указанной квартирой у Петров С.И., как у бывшего сособственника, прекратилось.

В связи с расторжением брака у Петров С.И. прекратилось также право пользования указанной выше квартирой как у члена семьи долевого собственника Петрова И.В.

Доказательств того, что Петров С.И. является членом семьи долевого собственника Сафатов Н.С. суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования Петров С.И. квартирой 12 в <адрес> п. ППК <адрес> прекратилось, в связи с чем заявленное требование в этой части подлежит удовлетворению.

Согласно справке МБУ «Расчетно-кассовый центр ЖКУ городского округа <адрес>» по адресу: <адрес>, (Память Парижской Коммуны с/с) <адрес> <адрес>, <адрес> на регистрационном учете состоят 3 человека: Петрова И.В., Сафатов Н.С., Петров С.И. (л.д.11).

В судебном заседании установлено, что по адресу регистрации Петров С.И. не проживает.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения по решению суда или признания гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, а также, принимая во внимание, что регистрацией ответчика в указанном выше жилом помещении нарушаются права долевых собственников, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного требования о снятии Петров С.И. с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Петрова И.В., Сафатов Н.С. к Петров С.И. о признании права пользования жилым помещением прекратившимся и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать право пользования Петров С.И. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, прекратившимся.

Снять Петров С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, (Память Парижской Коммуны с/с) <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Солодовникова

Решение в законную силу не вступило.