Сафатова Анна Ивановна

УИД 26RS0№-79

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2025 года село Донское

Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,

при секретаре Ламановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Труновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Труновский районный суд <адрес> с иском к администрации Труновского МО <адрес> о признании права собственности и с учетом уточненных требований просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства производственная база № В, адрес: <адрес>, р-н Труновский, <адрес>В, площадью 215,6 кв.м, свои требования ФИО1 мотивировала тем, что в ее владении с 2009 года находится объект строительства производственная база распложенная в <адрес>В. Вышеуказанный объект недвижимости был построен ею в 2009 году на основании разрешения на строительство, а земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находится у истца в аренде. Впоследствии спорный объект был реконструирован. Заявитель указывает, что она с 2009 года непрерывно владеет вышеуказанным имуществом, не от кого не скрывает свои права по владению, объект не выбывал из ее пользования, а соответственно она прибрела право собственности на спорный объект в силу приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии. Суд сч...

...итает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Из копии договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сделка была заключена между администрацией Труновского МО (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), предмет договора арендодатель представляет земельный участок под строительство производственной базы в <адрес>В.

Из копии архитектурного решения № - АР от 2013 года следует, что по заказу ФИО1, Труновским филиалом ГБУ архитектуры и градостроительства СК был выполнен проект здание промышленной базы распложенной в <адрес>В, площадью 215,6 кв.м

Из копии технического заключения № от 2025 года следует, что объект незавершенного строительства - производственная база <адрес>В по состоянию на дату осмотра характеризуется как удовлетворительное, пригодное для использования по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, осуществляется без государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 15 Постановления пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать является ли давностное владение добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости был построен истцом в 2009 году и с указанного времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами оспорены не были.

Каких - либо других обстоятельств заслуживающих внимания суда представлено не было.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования ФИО1 о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь: ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серия №) к администрации Труновского муниципального округа <адрес> (ИНН №) о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства производственная база № В, адрес: <адрес>, р-н Труновский, <адрес>В, площадью № кв.м.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Кухарев