Сафин Ильнур Габдрахманович

Копия

Дело № 2-250/2024

УИД № 16RS0029-01-2023-000311-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2024 года город Болгар,

Республика Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,

при секретаре Костиной О.В.,

с участием ответчиков С.И.И. действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего С.С.И., С.И.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан к С.И.И. действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего С.С.И., С.И.Г. о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа,

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" (далее по тексту - Фонд, Истец) обратилась в суд с иском к С.И.И. действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего С.С.И., С.И.Г. о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (в последующем переименована в «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ») с одной стороны, исполнительный комитет муниципального образования «Спасский муниципальный район» с другой стороны и Ответчик(и) заключили договор №F целевого денежного займа участнику программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств, (далее - Договор).

В соответствии с п.1.1. Договора Истец предоставляет Ответчикам заем в ...

...размере <данные изъяты> сроком на 25 лет, считая с момента заключения договора.

В соответствии с п.1.3. Договора Ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленные настоящим Договором.

В соответствии с п.1.4. Договора заем предоставляется для целевого использования - приобретения в собственность строительства жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес>, стоимостью <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 1.5 Договора займа в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом, указанный в пункте 1.4 настоящего договора находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение Заемщиком на себя до полного возврата займа.

В соответствии с п. 2 Договора установлен порядок пользования займом и его возврата.

Согласно п.2.1.1. Договора сумма займа в размере <данные изъяты> погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых.

Согласно п.2.1.2. Договора обязательства по возврату суммы займа в размере <данные изъяты> погашаются Заимодавцем в случае личного проживания Заемщика указанном в п.1.4. Договора жилом помещении в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от Ответчиков поступило <данные изъяты>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет <данные изъяты>, по процентам по условиям договора (5%) составляет <данные изъяты>.

Таким образом, свои обязательства Ответчики по договору займа надлежащим образом не исполняют, что можно считать односторонним отказом Ответчиков от исполнения обязательств.

Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Не погасив в определенный срок основной долг, ответчики продолжают пользоваться денежными средствами (задолженностью), следовательно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: сумма задолженности*5%/365*количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ- 4907 дней).

Кроме того, в соответствии с п.4.2, договора займа Ответчикам начислено <данные изъяты> неустойки за нарушение сроков возврата займа (расчет прилагается). В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа Истец полагает необходимым снизить ее до размера 50% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до <данные изъяты>.

Просить взыскать в солидарном порядке с Ответчиков в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан: сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в т.ч. по основной сумме займа в размере <данные изъяты> и процентам за пользование займом в размере <данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере <данные изъяты>. Взыскать в солидарном порядке с Ответчиков в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, проценты, начисляемые на остаток задолженности, из расчета 5% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Взыскать в равных долях с Ответчиков государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Истец - НО "ГЖФ при Раисе Республики Татарстан", извещённый о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики С.И.И. действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего С.С.И., С.И.Г. исковые требования фонда признали в полном объеме.

Выслушав ответчиков исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Согласно статье 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пункты 1 и 2 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм права следует, что в обязательстве на стороне должника могут участвовать несколько лиц, при этом договором может быть предусмотрена их солидарная обязанность, то есть обязанность каждого должника отвечать перед кредитором в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (в последующем переименована в «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ») с одной стороны, исполнительный комитет муниципального образования «Спасский муниципальный район» с другой стороны и Ответчик(и) заключили договор №F целевого денежного займа участнику программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств, (далее - Договор).

В соответствии с п.1.1. Договора Истец предоставляет Ответчикам заем в размере <данные изъяты> сроком на 25 лет, считая с момента заключения договора.

В соответствии с п.1.3. Договора Ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленные настоящим Договором.

В соответствии с п.1.4. Договора заем предоставляется для целевого использования - приобретения в собственность строительства жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес>, стоимостью <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 1.5 Договора займа в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом, указанный в пункте 1.4 настоящего договора находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение Заемщиком на себя до полного возврата займа.

В соответствии с п. 2 Договора установлен порядок пользования займом и его возврата.

Согласно п.2.1.1. Договора сумма займа в размере <данные изъяты> погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых.

Согласно п.2.1.2. Договора обязательства по возврату суммы займа в размере <данные изъяты> погашаются Заимодавцем в случае личного проживания Заемщика указанном в п.1.4. Договора жилом помещении в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от Ответчиков поступило <данные изъяты>.

Из расчета, представленного истцом, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет <данные изъяты>, по процентам по условиям договора (5%) составляет <данные изъяты>.

Данный расчёт ответчиками не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, свои обязательства Ответчики по договору займа надлежащим образом не исполняют, что можно считать односторонним отказом Ответчиков от исполнения обязательств.

Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Не погасив в определенный срок основной долг, ответчики продолжают пользоваться денежными средствами (задолженностью), следовательно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: сумма задолженности*5%/365*количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ- 4907 дней).

Кроме того, в соответствии с п.4.2, договора займа Ответчикам начислено <данные изъяты> неустойки за нарушение сроков возврата займа (расчет прилагается). В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа Истец полагает необходимым снизить ее до размера 50% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до <данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в нарушение условий договора целевого займа и требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не исполняют свои обязательства надлежащим образом, в результате чего у них образовалась задолженность по договору. Задолженность ответчиков по договору целевого займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: просроченная задолженность по основной сумме займа - <данные изъяты>, по процентам по условиям договора (5%) - <данные изъяты>.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору целевого займа ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

В пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце втором пункта 71 вышеназванного постановления разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Исходя из содержания приведенных норм и разъяснений, учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пункт 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определённой исходя из ставки, указанной в пункте 1 данной статьи.

Таким образом, в случае нарушения заемщиком обязательства по возврату в срок суммы кредита он должен уплатить кредитору договорную неустойку и размер заявленной неустойки может быть уменьшен судом, но не менее чем до суммы, определенной исходя из указанной выше ставки Банка России.

Учитывая, что ответчики свои обязательства по внесению ежемесячных платежей в установленный срок не исполнили, с них подлежит взысканию неустойка, предусмотренная договором.

Пунктом 4.2 договора займа за нарушение сроков возврата займа предусмотрена неустойка в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Поскольку ответчики обязательства по погашению займа надлежащим образом не исполняли на просроченные платежи истцом начислена неустойка в сумме <данные изъяты>, размер которой истцом снижен до <данные изъяты>.

Истцом ко взысканию заявлена неустойка в размере <данные изъяты>.

При этом размер неустойки за спорный период исходя из ставки, указанной в пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах с учётом суммы заявленной истцом неустойки оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчиков неустойку в заявленном истцом размере <данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что при подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с С.И.И. (паспорт гражданина Российской Федерации 9204 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Татарстан, код подразделения 162-055), действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего С.С.И., (паспорт гражданина Российской Федерации 92 22 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, код подразделения 160-051), С.И.Г. (паспорт гражданина Российской Федерации 9223 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, код подразделения 160-051), в пользу некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" (идентификационный номер налогоплательщика 1655065113) задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ №F сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в т.ч. по основной сумме займа в размере <данные изъяты> и процентам за пользование займом в размере <данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере <данные изъяты>. Взыскать в солидарном порядке с С.И.И. действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего С.С.И., С.И.Г. в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, проценты, начисляемые на остаток задолженности, из расчета 5% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Взыскать солидарно с С.И.И. действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего С.С.И., С.И.Г. государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Спасский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий

судья: Ф.<адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья Ф.<адрес>

Подлинник хранится в деле № в Спасском районном суде Республики Татарстан