Сафин Роберт Раилевич

Дело № 2-2210/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года <адрес>

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика <адрес> г.Уфы РБ - ФИО3, действующей на основании вышеуказанной доверенности № от 23.01.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> г.Уфы, МБУ Управлению Жилищно-коммунального хозяйства о признании проживающим его и членов его семьи на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма на ? часть жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в суд с иском к <адрес> г.Уфы, МБУ Управлению Жилищно-коммунального хозяйства о признании проживающим его и членов его семьи на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма на ? часть жилого помещения, указывая на то, что истец с 2000 года проживает по адресу: РБ. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства. На момент заселения истца дом являлся ведомственным общежитием Уфимского фанерного комбината «Башлеспром». Истцу, как сотруднику было предоставлено койко-место в комнате общей площадью 15 кв.м. Истцом был утерян ордер на вселение. Во время проживания истца в данном общежитии, оно было передано в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения о предоставлении жилого помещения от 10.04.2007г. №, между истцом и МУП УЖХ г.Уфы был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №. В силу свое юридической неграмотности, истец не знал, что типовой договор найма не является договором социального найма и не влечет соответствующих правовых последствий. В последующем, с истцом был заключен новый типовой договор найма жилого помещения в общежитии № от 10.10.2008г., с указанием совместно проживающего члена семьи ФИО1 После чего, в комнате были зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние дети истца. Помещение пользуется истцом на законных основаниях для постоянного проживания, он несет бремя содержания. Помещение для заключения договора социального найма никому не передавалось. На данный момент дом признан ава...

...рийным, планируется снос. В целях заключения договора социального найма, истцом было подано заявление в <адрес> г.Уфы с изложением сложившейся ситуации. Истцу был дан ответ, что решения о предоставлении по договору социального найма данного жилого помещения не представлено в связи с чем у них отсутствуют законные основания для заключения с истцом договора социального найма. Аналогичное заявление было подано в МБУ УЖХ г.Уфы, на что был дан ответ, что без решения Администрации договор социального найма жилого помещения не может быть заключен. Просил суд признать ФИО1 и членов его семьи проживающими в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Управление жилищным хозяйством городского округа <адрес> РБ» заключить с ФИО1 и членами его семьи договор социального найма на ? часть жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика <адрес> г.Уфы РБ – ФИО3, действующая на основании вышеуказанной доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в полном объеме.

Представитель ответчика МБУ УЖХ ГО <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Заслушав мнение явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Проанализировав собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд находит, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 в связи с трудовой деятельностью.

Спорная комната никому не распределялась, договор социального найма ни с кем не заключался.

Сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении.

В данном жилом помещении также зарегистрированы несовершеннолетние дети истца ФИО1 – дочь ФИО1, 17.04.2008г., дочь ФИО4, 11.01.2013г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вселен на законных основаниях в спорное жилое помещение, проживает и производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, истец правомерно пользуется спорным жилым помещением более 17 лет.

В целях заключения договора социального найма, истцом было подано заявление в <адрес> г.Уфы с изложением сложившейся ситуации.

Истцу был дан ответ, что решения о предоставлении по договору социального найма данного жилого помещения не представлено в связи с чем у них отсутствуют законные основания для заключения с истцом договора социального найма.

Аналогичное заявление было подано в МБУ УЖХ г.Уфы, на что был дан ответ, что без решения Администрации договор социального найма жилого помещения не может быть заключен.

Однако при сложившихся правоотношениях речь идет не о предоставлении истцу жилого помещения, а о закреплении за ним уже ранее предоставленной ему квартиры.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 к <адрес> г.Уфы, МБУ Управлению Жилищно-коммунального хозяйства о признании проживающим его и членов его семьи на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма на ? часть жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к <адрес> г.Уфы, МБУ Управлению Жилищно-коммунального хозяйства о признании проживающим его и членов его семьи на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма на ? часть жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1 и членов его семьи проживающими в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Управление жилищным хозяйством городского округа <адрес> РБ» заключить с ФИО1 и членами его семьи договор социального найма на ? часть жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья А.П. Осипов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.