Сафина Ильсеяр Закиевна

УИД 16RS0043-01-2022-009421-02

Дело №2-360/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года город Нижнекамск Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания З.К. Яхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого кооператива «Садовод-НК» к И.З. Сафиной о взыскании задолженности по взносам,

установил:

садоводческий кооператив «Садовод-НК» (далее по тексту- СК «Садовод-НК») обратился в суд с иском к ответчику И.З. Сафиной о взыскании задолженности по взносам. В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником земельного участка ... в массиве «ВАЗ-2» СК «Садовод-НК» общей площадью 946 кв.м., кадастровый ..., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации .... СК «Садовод-НК», массив «ВАЗ-2» включен в Единый государственный реестр юридических лиц, ОГРН 1031619004108, ИНН 1651036143. СК «Садовод-НК», массив «ВАЗ-2» является некоммерческой организацией, не имеющей в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. Источниками финансирования имущества в денежной и иных формах некоммерческих организаций и, соответственно, СК «Садовод-НК», массив «ВАЗ-2», являются регулярные и единовременные поступления от его челнов и индивидуалов. Ответчик имеет задолженность по уплате взносов за 2019, 2020, 2021 годы. СК «Садовод-НК» было подано заявление о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности. Определением мирового судьи от ... судебный приказ от ... о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности был отменен по заявлению отве...

...тчика. Истец просит взыскать с ответчика в пользу СК «Садовод-НК» задолженность по уплате взносов за 2019, 2020, 2021 годы в размере 58 341 рубль, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 950 рублей 23 копейки.

Протокольным определением суда от ... по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Н.Н. Киршина.

Протокольным определением суда от ... по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Муниципальное казенное учреждение «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан».

Представитель СК «Садовод-НК» по доверенности Е.М. Тюкаева в судебном заседании исковые требования уточнила, указав о том, что кадастровый номер земельного участка, принадлежащего ответчику, 16:30:011009:167. В связи с тем, что было установлено, что ответчик не пользуется услугами водопользования, просила взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате взносов за 2019, 2020, 2021 годы в размере 51 246 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик И.З. Сафина в судебном заседании исковые требования не признала, указав о том, что водой она не пользуется. Контейнер для мусора установлен далеко от ее земельного участка, в связи с чем, она им не пользуется. Ответчик согласна оплатить услуги, если истцом будет подтверждено их оказание.

Представитель Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» по доверенности И.С. Мурзина в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо Н.Н. Киршина в судебное заседание не явилась, каких-либо заявлений, ходатайств не направила.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пп. 7 статьи 3 Федерального закона от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от ... № 217-ФЗ (действует с ...) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона от ... № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона от ... № 217-ФЗ).

В соответствии с частью 4 статьи 5 Федерального закона от ... № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от ... № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (часть 8 статьи 5 Федерального закона от ... № 217-ФЗ).

Согласно частям 8 и 9 статьи 14 Федерального закона от ... № 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Судом установлено следующее.

Ответчик И.З. Сафина является собственником земельного участка, площадью 946 кв.м., с кадастровым номером 16:30:011009:167, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СК «Садовод-НК», о чем сделана запись о регистрации права собственности ... от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С момента регистрации права собственности на земельный участок И.З. Сафина членом СК «Садовод-НК» не является.

Протоколом отчетно-выборного общего собрания СК «Садовод-НК» .../ОС-2022 от ... установлены и утверждены взносы для членов массива «ВАЗ-1, 2, 3» СК «Садовод-НК», индивидуальных садоводов массива «ВАЗ-1, 2, 3», собственников земельных участков в границах территории массива, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона ... правообладателей, пользователей садовых участков, не являющимися членами, в размере 1 950 рублей с одной сотки земельного участка.

Оплата взносов членов СК «Садовод-НК», индивидуальных садоводов массива «ВАЗ-1, 2, 3», собственников земельных участков в границах территории массива, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона ... правообладателей, пользователей садовых участков, не являющимися членами товарищества, оплачиваются на расчетный счет кооператива.

Членам кооператива, индивидуальным садоводам, собственникам земельных участков в границах территории массива, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона ..., правообладателям, пользователям садовых участков, не являющимися членами кооператива, установлена следующая система оплаты: не уплатившим до ... 50% (1/2) суммы утвержденной Общим собранием на 2022 год приходно-расходной сметы, с ... повышается оплата по утвержденной приходно-расходной смете на 2022 год на 1 000 рублей.

Задолженность по оплате взносов членов кооператива, индивидуальных садоводов, собственников, правообладателей, пользователей земельных участков в границах территории кооператива за прошлые годы, уплачивается в добровольном порядке или взыскивается в судебном порядке в размере, установленном на 2022 год с учетом повышения, с 01 мая, то есть + 1 000 рублей.

В связи с равной оплатой взносов как для членов СК «Садовод-НК», так и для индивидуальных садоводов, собственников земельных участков в границах территории кооператива, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона ... правообладателей, пользователей садовых земельных участков, не являющимися членами кооператива, отменить заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с ответчика в пользу СК «Садовод-НК» задолженности по оплате взносов за 2019, 2020, 2021 год.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по взносам за 2019, 2020, 2021 год за вычетом услуги водопользования составила в размере 51 246 рублей.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен. Каких-либо доказательств, что истец неправомерно начислил ответчику взносы за 2019, 2020, 2021 года, материалы дела не содержат.

Доводы ответчика о том, что она объектами инфраструктуры товарищества не пользуется, не освобождают ее от обязанности по внесению оплаты за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования товарищества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие членства ответчика в СК «Садовод-НК» не освобождает ее от уплаты установленных целевых и членских взносов, поскольку представленный истцом в материалы дела протокол .../ОС-2022 от ..., до настоящего времени в судебном порядке не оспорен, он является действительным и подлежат исполнению всеми собственниками земельных участков СК «Садовод-НК».

Истцом представлены документы, подтверждающие факт несения СК «Садовод-НК» расходов на содержание общего имущества, в том числе: транспортные услуги, вывоз ТБО, водопользование, дератизация, услуги банка, пожарная безопасность и прочие расходы, установленные сметой доходов и расходов на 2022 год. Доказательств того, что ответчик, как собственник расположенного в СК «Садовод-НК» земельного участка, обязательства по содержанию общего имущества и уплате платежей за спорный период времени исполнила, материалы дела не содержат.

Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

Таким образом, с ответчика И.З. Сафиной в пользу СК «Садовод-НК» подлежит взысканию задолженность по уплате взносов за 2019, 2020, 2022 год в сумме 51 246 рублей.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины от суммы иска в размере 51 246 рублей в размере 1 737 рублей 38 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с И.З. Сафиной (паспорт 9205 282858) в пользу Садоводческого кооператива «Садовод-НК» (ИНН 1651036143) задолженность по взносам за 2019, 2020, 2021 год в размере 51 246 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 737 рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (2-5899/2022;) (УИД16RS0...-02), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ