Сафиуллина Алсу Ядгаровна

дело №2-451/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Суяргуловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиуллиной А.Я. к Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район, Администрации МР Учалинский район, КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании квартиры жилым домом и признании права собственности

у с т а н о в и л:

Сафиуллина А.Я. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что она является собственником данной квартиры на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира фактически является жилым домом, т.к. находится на отдельном земельном участке по тому же адресу, имеет отдельный вход и хозяйственные постройки. В данное время она решила распорядиться домом и с земельным участком, однако статус жилого помещения препятствует реализации ее жилищных прав. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилье также невозможно, поскольку во всех правоустанавливающих документах дом ошибочно указан как квартира.

Истица Сафиуллина А.А. поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.

Представители ответчика КУС МЗиИО РБ, администрации МР Учалинский район, администрации СП Учалинский сельсовет, Учалинского отдела УФСГРКиК на судебное заседание не явились, представили заявления о согласии на рассмотрение дела без их участия и о...

...тсутствии возражений по заявленным требованиям.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, с согласия участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сафиуллина А.Я., Галяутдинов Я.Ш., Исхакова Н.С. приобрели в собственность квартиру б/н в доме №, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый.

За Сафиуллиной А.Я. зарегистрировано право собственности на 1/3 долю квартиры по вышеуказанному адресу, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества в виде 1/3 доли оставшейся после смерти Галяутдинова Я.Ш. и 1/3 доли оставшейся после смерти Исхаковой Н.С. в квартире по адресу: <адрес> является Сафиуллина А.Я.

Суду представлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что квартире б/н расположенной по адресу: <адрес> присвоен инвентарный №. Субъектами права указаны Галяутдинов Я.Ш., Исхакова Н.С., Сафиуллина А.Я.

Кадастровым паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ вид жилого помещения определен как квартира.

Исходя из справки Администрации СП Учалинский сельсовет МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилое помещение является отдельно стоящим жилым домом.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч.2, 3 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В свою очередь, понятие индивидуального жилого дома раскрывается в части третьей статьи 48 и ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под "индивидуальным домом" понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Исходя из совокупности представленных доказательств судом установлено, что квартира б/н, расположенная по адресу: <адрес> является отдельно стоящим жилым домом.

Согласно данных Отдела по Учалинскому району и г.Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ., на указанный объект недвижимости право собственности за кем-либо не зарегистрировано, какие-либо ограничения и обременения также отсутствуют.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие спора со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст.17 и 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом.

Признать за Сафиуллиной А.Я. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Мухаметкильдин Ф.М.