Сафолов Мухамади Махмадризуевич

Дело 2-286/2021 76RS0022-01-2020-003060-42

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2021 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Рыцаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску департамента градостроительства мэрии г. Ярославля к Сафолову Мухамади Махмадризуевичу о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Сафолову М.М. о сносе самовольно возведенных построек по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что на земельном участке с кадастровым номером № на площади 0,1 кв.м., и земельном участке, государственная собственность на который не разграничена на площади 7,1 кв.м. расположенных в <адрес> ответчиком частично возведены строения: кирпичный гараж и железобетонный ростверк, в результате чего необоснованно использован земельный участок площадью 7,2 кв.м. В ходе проведенной проверки было установлено, что указанные строения расположены за пределами принадлежащего Сафолову М.М. земельного участка, в связи с чем являются самовольными. Ответчику было выдано предписание об устранении до ДД.ММ.ГГГГ выявленных нарушений, которое в установленный срок не исполнено, в связи с чем департамент градостроительства мэрии г. Ярославля просит обязать Сафолова М.М. снести самовольно возведенные постройки (кирпичный гараж и железобетонный ростверк), расположенные по адресу: <адрес>, за пределами земельного участка №, за свой счет в течение ...

...двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Протокольным определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 19.01.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Раджабова Гулчехра Холмамадовна, Сафолов Шарифджон Мухамадиевич.

В судебном заседании представитель департамента градостроительства мэрии г. Ярославля по доверенности Штефан-Подобедова В.В. требования уточнила, указала, что в рассматриваемом случае необходимо освободить земельные участки: государственная собственность на который не разграничена и участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности г. Ярославля, по точкам АБВГД на схематическом чертеже, что возможно путем демонтажа части гаража и железобетонного ростверка и переноса данных сооружений на принадлежащий ответчику участок с кадастровым номером №.

Ответчик Сафолов М.М. против удовлетворения требований не возражал, пояснил, что действительно при строительстве гаража занял часть не принадлежащего ему земельного участка, просил, учитывая зимний период и невозможность проведения работ, увеличить срок устранения нарушения до ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица: Раджабова Г.Х., Сафолов Ш.М. против удовлетворения требований не возражали, просили изменить срок для устранения нарушений, поскольку в зимний период перенос гаража и железобетонного ростверка невозможен.

КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Заслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 767 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются Раджабова Г.Х – 2/15 доли в праве общей долевой собственности, Сафолов Ш.М. – 2/15 доли в праве общей долевой собственности, Сафолов М.М. – 7/15 доли в праве, несовершеннолетняя Сафолова М.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - 2/15 доли в праве, несовершеннолетний Сафолов К.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения – 2/15 доли в праве. На указанном земельном участке Сафоловым М.М. возведен кирпичный гараж и забор на железобетонном фундаменте, конструктивным элементом которого является железобетонный ростверк. В ходе проведенной проверки КУМИ мэрии г. Ярославля установлено, что часть кирпичного гаража и ограждение расположены за пределами земельного участка ответчиков, что подтверждается атом проверки от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12-14/. В адрес Сафолова М.М. КУМИ мэрии г. Ярославля ДД.ММ.ГГГГ было выставлено предписание с требованием устранить до ДД.ММ.ГГГГ нарушения земельного законодательства, зафиксированное актом проверки и освобождении необоснованно занятых земельных участков общей площадью 7,2 кв.м. /л.д.15/. При повторной проверке от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольно занятые земельные участки общей площадью 7,2 кв.м. не освобождены, на участках расположена часть кирпичного гаража и железобетонный ростверк. Во исполнение предписания от ДД.ММ.ГГГГ произведен спил столбов ограждения и оно перемещено поперек железобетонного ростверка, к которому крепилось ранее, на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчикам. Сам железобетонный ростверк не демонтирован, гараж не перенесен. По факту данного нарушения составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.9об.-11/.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 указанного кодекса).

В соответствии с пунктами 1 - 2 статьи 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возведения постройки) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Пункт 2 статьи 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу пунктов 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Поскольку кирпичный гараж и железобетонный ростверк возведены Сафоловым М.М. частично на непредоставленных для этой цели ему земельных участках: с кадастровым номером № на площади 0,1 кв.м., и участке, государственная собственность на который не разграничена на площади 7,1 кв.м., расположенных <адрес>, то данные строения (сооружения) являются самовольной постройкой и в силу вышеуказанных норм подлежат сносу.

Поскольку большая часть гаража расположена на территории земельного участка ответчика, с учетом позиции истца, не возражавшего против переноса части гаража и железобетонного ростверка на принадлежащий ответчику земельный участок, а также учитывая отсутствие у ответчика возражений против удовлетворения требований, суд приходит к выводу, что требования департамента градостроительства мэрии г. Ярославля и Степанова Н.А. подлежат удовлетворению с учетом произведенных в судебном заседании уточнений об обязании Сафолова М.М. освободить земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок государственная собственность на который не разграничена, всего площадью 7,2 кв.м. по точкам АБВГД, отраженным на схематическом чертеже к акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ. от конструктивных элементов кирпичного гаража и железобетонного ростверка.

Суд считает возможным согласиться с ответчиком и, принимая во внимание невозможность проведения работ в зимний период, увеличить срок для исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента градостроительства мэрии г. Ярославля к Сафолову Мухамади Махмадризуевичу удовлетворить.

Обязать Сафолова Мухамади Махмадризуевича освободить земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок государственная собственность на который не разграничена, всего площадью 7,2 кв.м., обозначенные на схематическом чертеже к акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ точками АБВГД, по адресу: <адрес>, от конструктивных элементов кирпичного гаража и железобетонного ростверка за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Считать схематический чертеж к акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ неотъемлемой частью решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Т.В.Пивоварова