Сафронов Виктор Германович

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-1240/15

Г. Волоколамск 30 июня 2015 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Касаткиной Е.Н.,

При секретаре Недошковской Е.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова В.Г. к Кочегаровой Л.Д. об исправлении кадастровой ошибки,

У с т а н о в и л :

Сафронов В.Г. является собственником земельного участка площадью 3200 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> на основании решения Администрации Волоколамского сельского Совета Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № 115, ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на участок не зарегистрировано, границы не определены в установленном законом порядке.

Кочегарова Л.Д. является собственником земельного участка площадью 3400 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от 16.11.2007 года, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года. Границы участка определены, находятся в государственном кадастре недвижимости.

При проведении работ по межеванию земельного участка Сафронова В.Г. кадастровым инженером выявлено, что фактическая г8раница земельного участка Сафронова В.Г. имеет пересечение с земельным участком Кочегаровой Л.Д., сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, то есть имеет место кадастровая ошибка при уточнении границ земельного участка Кочегаровой Л.Д.

Поэтому Сафронов В.Г. просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в части описания ме...

...стоположения и координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Кочегаровой Л.Д.

В судебном заседании Сафронов В.Г. свои требования поддержал, суду пояснил, что споров по границам между ним и ответчиком нет. В ГКН указано, что часть земельного участка Кочегаровой Л.Д. находится на улице, имеет место пересечение границ их земельных участков. Он, как собственник, не может поставить на кадастровый учет принадлежащий ему земельный участок.

Ответчик Кочегарова Л.Д. с иском Сафронова В.Г. согласна, признала его. Суду пояснила, что фактически у них споров по границам нет.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку это не противоречит закону и не ущемляет интересы других лиц.

Ответчику Кочегаровой Л.Д. разъяснено, что признание иска влечет за собой вынесение решения об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, требования Сафронова В.Г. подлежат удволетворению.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения ( ст. 12 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом ( ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости ( ч. 1). Согласно ч. 4 кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Ответчик иск признала, поэтому суд пришел к выводу, что имеет место кадастровая ошибка, которую необходимо исправить путем признания недействительными и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельного участка Кочегаровой Л.Д. Исключение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечет прекращение права ответчика на земельный участок, а сам участок не снимается с кадастрового учета, он приобретает статус участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит ст. 45 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» о ранее учтенных объектах недвижимости. Из-за наличия наложения границ земельных участков истец лишен возможности надлежащим образом оформить принадлежащий ему земельный участок, зарегистрировать на него право в установленном законом порядке. А поэтому имеются правовые основания для признания недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельного участка площадью 3400 кв. м с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов по адресу <адрес>, принадлежащего Кочегаровой Л. Д. Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах местоположения границ земельного участка площадью 3400 кв. м с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов по адресу <адрес>, принадлежащего Кочегаровой Л.Д.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.Председательствующий: