Сагань Оксана Сергеевна

№2-180/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2013 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Головнева И.В.

при секретаре Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сагань О.С. к Тимиргалиев М.И., третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суде исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи <адрес>.

Ответчик передал истцу <адрес> в соответствии с п.1 п. 3. данного договора в день подписания договора купли-продажи. Расчет между сторонами произведен до подписания договора. Однако в настоящее время ответчик от регистрации заключенного договора уклоняется.

На основании изложенного истец просила вынести решение о государственной регистрации договора купли - продажи <адрес>, расположенной в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на Сагань О.С. по договору купли - продажи <адрес>, расположенной в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., заключенному ДД.ММ.ГГГГ между покупателем Сагань О. С. (добрачная фамилия Б.О.С.) с одной стороны, и продавцом Тимиргалиев М.И., с другой стороны.

В ходе рассмотрения дела истцовая сторона уточнила исковые требования и в окончательном виде...

... просила суд признать за Сагань О.С. право собственности на <адрес>.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца М.О.Ю. действующая на основании доверенности в судебной заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

В отношении ответчика Тимиргалиева М.И. дело рассмотрено в порядке ст. 167, 117 ГПК РФ. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по последнему известному месту жительству, указанному истцов в иске. Корреспонденция возвращалась с отметкой «истек срок хранения». Однако судебная повестка на ДД.ММ.ГГГГ получена ответчиком, согласно почтового уведомления лично (л.д. 30). При этом суд учитывает положение ст. 35 ГПК РФ о правах и обязанностях лиц, участвующих в деле, в которых стороны добросовестно должны пользоваться принадлежащими им процессуальными правами. В данном случае вести свое дело лично или через представителя. Ответчик, в отношении которого судом принимались надлежащие меры к извещению о месте и времени судебного заседания, указанными правами не воспользовался, а также проигнорировал обязанность известить суд о причинах своей неявки, представить доказательства уважительности таких причин, сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В судебное заседание третье лицо Управление федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явились, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что между Б (Сагань) О.С. и Тимиргалиевым М.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, в соответствии с которым ответчик продал истцу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Данная квартира принадлежала ответчику на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи составлен в письменной форме и содержит все существенные условия договора, такие как предмет договора, цена, соблюдена форма договора.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала брак с С.А.П. и ей была присвоена фамилия Сагань.

Как усматривается из справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира зарегистрирована за Тимиргалиевым М.И.

Пункт 1 ст. 556 ГК РФ предусматривает, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он имеет силу акта приема-передачи, из чего следует, что обозначенное в договоре имущество было передана продавцом покупателю.

Стоимость <адрес> согласно договора купли-продажи составляет <данные изъяты> рублей и определена п. 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Кроме того факт заключения сделки подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ из которой усматривается, что ответчик Тимиргалиев М.И. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ получил.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт заключения между сторонами по делу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выполнение покупателем всех возложенных на него данным договором обязанностей.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

Ответчик в судебное заседание не явился, свои возражения по существу заявленного иска суду не представил, никаких доказательств, опровергающих доводы истцов также не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности и доказанности, заявленных истцом исковых требований, и об их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сагань О.С. к Тимиргалиев М.И., третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Сагань О.С. права собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2012 года.

Судья: