Сагитов Марсель Фанирович

Дело № 2-271/ 2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка 28 августа 2014 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Янбулатовой З.С.,

с участием истца Абдрашитова Ф.Х., представителя истца Муртазиной А.Я.

представителя ответчика - администрации сельского поселения Каралачикский сельский Совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Ишмановой Р.З., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

третьего лица ФИО9,

при секретаре Солдатове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Абдрашитова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Каралачикский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Абдрашитов Ф.Х. обратился в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> по адресу: <адрес> предоставленной ему колхозом <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была продана ему в собственность за <данные изъяты>. Стоимость квартиры была полностью уплачена Абдрашитовым Ф.Х. в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, указывает, что после вселения в спорную квартиру истцом на собственные средства были построена веранда к дому и надворные постройки: <данные изъяты> Однако в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку первичное право собственности на жилую квартиру за колхозом <адрес> не зарегистрировано, ввиду чего он вынужден обра...

...титься в суд. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Абдрашитов Ф.Х. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации сельского поселения Каралачикский сельский Совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований Абдрашитова Ф.Х. о признании за ним права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО9 исковые требования Абдрашитова Ф.Х. поддержала, просила их удовлетворить.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО3 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО11, ФИО3 Ф. и ФИО4 Ф. просят рассмотреть дело без их участия, суду доверяет, отводов не имеет, просит удовлетворить исковые требования Абдрашитова Ф.Х..

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Из договора по продаже хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками следует, что Абдрашитову Ф.Х. колхозом «Учкун» продан жилой кирпичный дом с надворными постройками в д. Каралачик.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ года, от Абдрашитова Ф.Х. за дом принято <данные изъяты>

Исходя справки от ДД.ММ.ГГГГ Абдрашитов Ф.Х. действительно уплатил стоимость дома в сумме <данные изъяты>

Согласно трудовой книжки № от ДД.ММ.ГГГГ года, Абдрашитов Ф.Х. работал в колхозе <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> - не определен, имеются постройки: <данные изъяты>

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Абдрашитов Ф.Х., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3 и ФИО3, на данной квартире запрещений (арестов) не числится, задолженности по налогам не имеется.

Из паспортных данных Абдрашитова Ф.Х., следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, Абдрашитову Ф.Х. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты>., расположенный по адресу: РБ, Фёдлоровский район, <адрес>, о чём сделана запись в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счёт № стр. 1 Каралачикской сельской администрации Фёдоровского района РБ ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Администрации Фёдоровского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации земель населённых пунктов.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Каралачикский сельский Совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан ФИО7 подтвердила факт проживания и непрерывного владения семьи Абдрашитова Ф.Х. домовладением по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Абдрашитов Ф.Х. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более двадцати восьми лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Абдрашитова Ф.Х. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абдрашитова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Каралачикский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Абдрашитовым <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме, <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: З.С. Янбулатова